Решение по делу № 2-4727/2018 от 18.09.2018

Дело № 2-4727/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    20 декабря 2018 года          г. Владивосток

             Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Ящук С.В.,

при секретаре Денисенко А.А.,

с участием прокурора Романовой О.Н., истца Филимонова Г.К., его представителя Грановского Д.Г., ответчика Журавлевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимонова Григория Константиновича к Антоненковой Оксане Сергеевне, Журавлевой Ольге Александровне, Антоненковой Дарине Ивановне о выселении,

        У С Т А Н О В И Л:

Яшутин Е.В. обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований, указав, что на основании договора купли-продажи от 24.08.2018г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По информации, полученной от предыдущего собственника проживающие в указанной квартире граждане должны были выехать в течение 10 дней после подписания договора купли-продажи. Истец сообщил ответчикам, что им необходимо выехать из квартиры, однако получил отрицательный ответ. В настоящий момент ответчики продолжают проживать в квартире, хранят свои личные вещи, истца в квартиру не впускают, настроены агрессивно, добровольно покинуть жилое помещение отказываются. Просит выселить ответчиков Антоненкову О.С., Антоненкову Д.И., Журавлеву О.А. из квартиры расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В ходе рассмотрения гражданского дела поступило ходатайство о замене истца Яшутина Е.В. на его правопреемника Филимонова Г.К.

Определением Ленинского районного суда г. Владивостока от 20.12.2018г. произведена замена истца Яшутина Евгения Владимировича в порядке процессуального правопреемства на Филимонова Григория Константиновича.

Истец в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Журавлева О.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагала их необоснованными. В удовлетворении требований просила отказать в полном объеме.

Ответчик Антоненкова О.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания была уведомлена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования законными и обоснованными, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце втором п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> является истец Филимонов Григорий Константинович, на основании договора купли-продажи от 09.10.2018г.

Ответчики Антоненкова О.С., Журавлева О.А., Антоненкова Д.И. не зарегистрированы в спорном жилом помещении, но проживают в нём, что не оспаривалось ответчиками в судебном заседании.

Ответчики проживают в спорном жилом помещении без регистрации по месту жительства либо по месту пребывания по адресу данной квартиры.

В судебном заседании установлено, что Филимонов Г.К. является собственником спорного жилого помещения, и проживание ответчиков в этом помещении препятствует осуществлению Филимоновым Г.К. своего права собственности, при этом добровольно освободить занимаемое жилье ответчики отказались, в то же время, законные основания для дальнейшего проживания в этом жилом помещении у них отсутствуют.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Филимоновым Г.К. требований о выселении Антоненковой О.С., Антоненковой Д.И., Журавлевой О.А., из названного жилого помещения.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ 25.12.2018.

                ░░░░░                                                                           ░░░░ ░.░.