Решение по делу № 2-33/2021 от 24.11.2020

УИД: 16RS0024-01-2020-002613-61

Дело № 2-33/2021 (2-932/2020)

Учет 2.113

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 января 2021 РіРѕРґР°                        РіРѕСЂРѕРґ Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего СЃСѓРґСЊРё          Никитиной Рђ.Р’.,

при секретаре судебного заседания Бахтияровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смородина В.П., Смородиной Л.И., Смородина А.В., Булатовой Н.В. к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Смородин В.П., Смородина Л.И., Смородин А.В., Булатова Н.В. обратились в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес> Республики Татарстан в порядке приватизации по 1 / 4 доли за каждым.

В обоснование заявленных требований указано, что договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана в совместную собственность истцов. В БТИ им разъяснено, что право собственности на квартиру зарегистрировано только за Смородиным В.П. и предоставлен отказ во внесении изменений в реестр объектов жилищного фонда о включении Смородиной Л.И., Смородина А.В., Булатовой Н.В. собственниками квартиры.

Истцы Смородин В.П. и Смородина Л.И., а также их представитель Урсаева Э.Г. в судебном заседании поддержали заявленные требования и дали пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Истцы Смородин А.В. и Булатова Н.В. на судебное заседание не явились. Согласно телеграммам просили рассмотреть дело в их отсутствие и поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан Титарева О.А. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно заявлению, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» Борзова С.Р., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Согласно заявлению, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно статье 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Жилищно-коммунальным хозяйством НГДУ «Нурлатнефть» от имени Октябрьского районного совета народных депутатов и Смородиным В.П., двухкомнатная <адрес> передана в совместную собственность Смородина В.П., Смородиной Л.И., Смородиной Н.В., Смородина А.В.

После заключения брака Смородиной Н.В. присвоена фамилия Булатова.

Из письма Нурлатского филиала АО «БТИ Республики Татарстан» от 27 ноября 2020 года следует, что на <адрес> Республики Татарстан в реестровой книге № на стр. 25 сделана запись о регистрации права за Смородиным В.П. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору передачи жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в общую совместную собственность Смородина В.П., Смородиной Л.И., Смородина А.В., Булатовой Н.В., которые пользуются ею как собственники, владеют ею, несут бремя ее содержания.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в регистрирующем органе регистрационная запись о праве собственности Смородина В.П. на спорную квартиру произведена с ошибкой, без учета собственников Смородиной Л.И., Смородина А.В. и Булатовой Н.В.

При таких обстоятельства, и с учетом того, что внести изменения в регистрационную запись не представляется возможным, суд считает подлежащим прекращению права собственности за Смородиным В.П. на <адрес> Республики Татарстан, исключив в Нурлатском филиале АО «БТИ РТ» запись в реестровой книге №, стр. № реестр № о регистрации за ним права собственности на указанную квартиру.

В соответствии с пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными.

Исходя из позиции сторон, заявивших требования о признании за ними права собственности на квартиру в равных долях, следует, что данные требования основаны на совместной договоренности об определении долей на спорное имущество. Каких-либо противоречий между сторонами в части определения долей в праве совместной собственности на спорное жилое помещение в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, принимая во внимание достигнутое между сторонами соглашение в части определения долей в праве собственности на спорную квартиру, считает возможным признать за Смородиным В.П., Смородиной Л.И., Смородиным А.В., Булатовой Н.В. право собственности на <адрес> Республики Татарстан, по 1/4 доли за каждым как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Смородина В.П., Смородиной Л.И., Смородина А.В., Булатовой Н.В. к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Смородиным В.П., Смородиной Л.И., Смородиным А.В., Булатовой Н.В. право собственности на <адрес> муниципального района Республики Татарстан как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, по 1/4 доли за каждым.

Прекратить запись о государственной регистрации права собственности на <адрес> муниципального района Республики Татарстан за Смородиным В.П. в Нурлатском филиале АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

РЎСѓРґСЊСЏ:

Мотивированное решение составлено 14 января 2021 года.