Решение по делу № 2-3/2022 (2-425/2021;) от 04.06.2021

Дело 2-3/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2022 года      г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи          Джагрунова А.А.,

при секретаре          Бондаренко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балакиревой Л.П. к Толпинскому В.И., Котову В.А., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о снятии границ земельных участков и об определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к Котову В.А., Толпинской Л.Н., указав в обоснование исковых требований, что она является собственником земельного участка с КН №, 1117 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит Балакиревой Л.П. на основании государственного акта № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, было уточнено его местоположение и уточнены фактические границы земельного участка и подготовлен межевой план б/н от ДД.ММ.ГГГГ.        

В ходе работ установлено что:

Земельный участок расположен в кадастровом квартале № и имеет вытянутую с запада на восток форму.

По фасаду по пер. Шевкоплясова огорожен существующим металлическим забором, с севера земельный участок огорожен существующим ограждением и граничит с земельными участками с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес>, по задней меже земельный участок огорожен существующим ограждением и граничит с землями общего пользования, по южной меже земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №.

В ходе проведения кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, установлены линейные размеры границ участка в соответствии с существующим ограждением. В соответствии с линейными размерами участка посчитана его площадь.    Установлено, что площадь земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> согласно Государственный Акт на праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ равна 1117 кв.м, площадь, полученная в результате проведения кадастровых работ- равна 1125 кв.м. Увеличение площади на 56 кв.м, что меньше чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный для данного вида использования Правилами землепользования и застройки Пролетарской городского поселения, а также 10% от декларируемой площади (Письмо ФГБУ ФКП Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № «Для сведения и учёта в работе»).

19.03.2021    года межевой план сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Согласно полученному Уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета №     № от ДД.ММ.ГГГГ уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пересекают уточненные границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, сведения о характерных поворотных точках которых содержатся в ЕГРН.

Граница № земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес>, так как земельные участки с кадастровыми номерами №, №     смещены на расстояние 1,90 м на восток     от своего фактического расположения.    

Граница № земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, так как земельный участок с кадастровым номером № смещен на расстояние 2,05 м на север от своего фактического расположения и его граница проходит через существующий гараж на земельном участке с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Для того, чтобы установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с его фактическим расположением необходимо:

- исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельных участков с кадастровыми номерами № № по адресу: <адрес>;

- исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, истец просила суд:

Исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельных участков с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес>;

Исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Определить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №:

н1 №; №, h2 №; №, н3 №; №, н4 №; №, н5 №; №,    н6    №;    №,    н7 № №,    н8 №;    №,    h9 №; №,    н10    №;    №,    h2 №; №, соответствующие фактическому расположению земельного участка № на местности.

Истец Балакирева Л.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца – Деткина И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Толпинский В.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Котов В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

В отсутствии неявившихся участников судебного разбирательства дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 8 указанного Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2 ст. 8 Закона).

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке (ч. 3 ст. 8 Закона).

Согласно ч. 6 ст. 72 Закона «О государственной регистрации недвижимости», сведения государственного кадастра недвижимости, как и сведения ЕГРП, считаются сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и не требуют дополнительного подтверждения.

В соответствии с ч.ч. 7-8 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником пользователем земельного участка из земель населенных пунктов с КН №, площадью согласно сведениям ЕГРН 1069 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены.

Право собственности на указанный земельный участок за истцом в ЕГРН не зарегистрировано.

Ответчик Толпинский В.И. является наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ Т.Л.Н.., таким образом, является собственником земельного участка с КН №, из земель населенных пунктов, площадью 1157 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Котов В.А. является собственником и пользователем земельных участков с КН №, №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.

Изложенные обстоятельства сторонами по делу не оспаривались, подтверждаются материалами гражданского дела.

Свои требования истец мотивирует заключением кадастрового инженера
№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому для установить границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с его фактическим расположением необходимо исключить из ЕГРН сведения о характерных поворотных точках земельных участков с КН № № по адресу: <адрес>; КН №, расположенного по адресу: <адрес>. При этом указано, что границы указанных земельных участков смещены от своего фактического расположения.

Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Ростовской области отказано в уточнении местоположения границ земельного участка с КН № в соответствии с представленным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку границы земельного участка пересекают границы земельных участков с КН КН №, №, №.

Вместе с тем, разрешая заявленные требования по существу, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно позиции, выраженной Конституционным Судом Российской Федерации в абз. 5 пункта 3.1 постановления от 21.12.2011 № 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Установлено, что в производстве Пролетарского районного суда Ростовской области находились ряд гражданских дел по спорам между Балакиревой Л.П. и Т.Л.Н.., связанных с межеванием земельных участков с КН №, №.

Так, вступившим в законную силу решением Пролетарского районного суда Ростовской области от 27.09.2006 года по делу по иску Балакиревой Л.П. к Т.И.И., Администрации Пролетарского района Ростовской области, Пролетарскому отделу Сальского сектора ГУ ФРС по Ростовской области о признании недействительным регистрации перехода собственности на земельный участок по <адрес> к Т.И.И.., в удовлетворении исковых требований Балакиревой Л.П. отказано. При этом судом признана правомерной процедура согласования границ земельного участка Т.И.И.

Решением Пролетарского районного суда Ростовской области от 11.09.2007года по делу по иску Т.И.И. к Балакиревой Л.П., Администрации Пролетарского района Ростовской области, об установлении сервитута и устранении нарушений права собственности, исковые требования Т.И.И. удовлетворены частично. Суд обязал Балакиреву Л.П. перенести находящийся на земельном участке Т.И.И., принадлежащий Балакиревой Л.П. забор на границу между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с межевыми знаками, установленными МУП «Землеустроитель» ДД.ММ.ГГГГ; демонтировать забор, расположенный на принадлежащем Т.И.И. земельном участке, установленный на месте самовольно демонтированной калитки, перекрывшей Т.И.И. проход на пер. Шевкоплясова.

Решением Пролетарского районного суда Ростовской области от 05.05.2012 отказано в удовлетворении исковых требований Балакиревой Л.П. к Т.Л.Н., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании результатов межевания земельного участка с КН № недействительным, границ земельных участков неустановленными.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 15.08.2012 решение Пролетарского районного суда Ростовской области от 05.05.2012 оставлено без изменения.

Указанные решения исследовались судом в рамках рассмотрения и разрешения настоящего спора.

По мнению суда, обстоятельства, установленные в ходе рассмотрения указанных гражданских дел имеют существенное значение для правильного рассмотрения настоящего спора.

В совокупности из исследованных судом ранее принятых решений усматривается, что между Балакиревой Л.П. и Т.Л.Н. (в настоящее время Толпинским В.И.) существует многолетний спор, касающийся границ земельных участков с КН № и КН №. При этом границы земельного участка с КН № установлены верно, в соответствии с его фактическим местоположением, межевание земельного участка проведено корректно.

В связи с чем, суд не может принять в качестве достоверного, относимого и допустимого доказательства по делу представленное истцом в обоснование заявленных требований заключение кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку его содержание противоречит фактам и обстоятельствам, установленным ранее принятыми судом решениями, вступившими в законную силу.

Таким образом, суть настоящего иска тождественна ранее рассмотренным спорам. Факт предъявления исковых требований истцом также к Котову В.И. не влияет на выводы суда с учетом оценки судом по правилам ст. 67 ГПК РФ представленного в обоснование исковых требований заключения кадастрового инженера.

Проанализировав материалы гражданского дела 2-13/2012 по иску Балакиревой Л.П. к Т.Л.Н., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании результатов межевания земельного участка с КН № недействительным, границ земельных участков неустановленными, имеющиеся в нем ранее принятые Пролетарским районным судом Ростовской области решения, судом отказано в удовлетворении ходатайства о назначении по делу землеустроительной экспертизы.

При таких обстоятельствах, учитывая все вышеизложенное, требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Балакиревой Л.П. к Толпинскому В.И., Котову В.А., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о снятии границ земельных участков и об определении местоположения границ земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 23.05.2022.

Судья: