Решение по делу № 2-254/2016 (2-5217/2015;) от 28.10.2015

                                                                                                                                            Дело № 2-254/2016

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       17 марта 2016 года                                                        город Севастополь                                                                                                Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Прохорчук О.В.

секретарь судебного заседания – Шинкаренко В.В.,

с участием представителя истца – Миронова М.А., доверенность № 1-2776 от 22.10.2015,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Глебова Л.И. к Правительству Севастополя, третье лицо – Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, о признании права собственности,

установил:

Глебова Л.И. обратилась в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Главному управлению имущественных и земельных отношений о признании права собственности на домовладение <адрес> общей площадью 77,3 кв.м., жилой площадью – 44,3 кв.м., с надворными постройками: прачечная (литера «Б»), площадью 13,8 кв.м.; уборная (литера «Г»), площадью 1,0 кв.м.; сарай (литера «В»), площадью 15,4 кв.м.; ограждение №№ 1, 1а, 2; мощение I, площадью 46,7 кв.м.

         Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 являлась собственником жилого <адрес> с надворными постройками. Согласно актовой записи о смерти ФИО3 умерла 23.05.2015 и после ее смерти открылось наследство в виде указанного домовладения.

       Согласно завещанию ФИО3 от 08.09.2014, удостоверенного нотариусом, принадлежащее ей на праве собственности движимое и недвижимое имущество, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни состояло, завещано Глебова Л.И.

         Вместе с тем, при жизни ФИО3 была произведена реконструкция жилого дома: к дому пристроена пристройка размером 3,68 х 8,89 м с подвалом размером 5,12 х 3,27 м и навесом над входом в подвал размером 2,43 х 1,3 м. В жилом доме кухня переоборудована в жилую комнату. Также на территории домовладения была пристроена надворная постройка размером 6,04 х 3,06 м.

        Согласно техническому паспорту на жилой дом, оформленному 29.08.2006, общая площадь дома составила 77,3 кв.м.

        При оформлении наследства истцу стало известно, что произведенная реконструкция жилого дома не была оформлена до конца, в связи с чем за ФИО3 зарегистрировано право собственности на дом площадью 54,1 кв.м. несмотря на то, что проведенная реконструкция жилого дома была согласована в установленном законом порядке.

        При жизни ФИО3 не зарегистрировала свое право собственности на вновь созданный объект после реконструкции жилого дома, в связи с чем в настоящее время истец лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство на домовладение.

         Оформить право собственности на домовладение в ином порядке, кроме как путем признания права собственности на имущество в суде, не представляется возможным.

          Определениями суда ненадлежащие ответчики по делу заменены на надлежащего – Правительство Севастополя, привлечен к участию в деле в качестве третьего лица Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя.

         Ответчик и третье лицо явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки представителей суд не уведомили.

         С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

         В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

         Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим снованиям.

           Судом установлено, что ФИО3 являлась собственником жилого дома с надворными постройками <адрес>, что следует из ответа ГУП города Севастополя «БТИ» № 5072 от 17.12.2015.

         Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умерла 23.03.2015 (актовая запись № 422) и после ее смерти открылось наследство в виде указанного домовладения.

         13.08.2015 нотариусом нотариального округа города Севастополя ФИО8 заведено наследственное дело №.

         Согласно завещанию ФИО3 от 08.09.2014, удостоверенного нотариусом ФИО8 и зарегистрированного в реестре за №, все свое имущество, какое на день ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, ФИО3 завещала Глебовой Л.И.

         Согласно письму нотариуса нотариальной палаты города Севастополя ФИО8 № 513 от 21.10.2015 в адрес истца, ФИО3 при жизни не зарегистрировала свое право собственности на вновь созданный объект, расположенный по адресу: <адрес>.

         В соответствии с техническим обследованием пристройки к жилому дому и надворных построек в домовладении по <адрес> пристройка к дому (литера «а1») с подвалом и навесом над входом в подвал (литера «а2») в указанном домовладении не ухудшили состояние несущих конструкций дома в целом. Объект может быть рекомендован на рассмотрение госкомиссии при Ленинской РГА для принятия решения по вводу в эксплуатацию. Надворная постройка – сарай (литера «В») – некапитальное строение.

         Распоряжением Ленинской районной государственной администрации города Севастополя от 10.05.2007 № 765-р утвержден акт о приемке в эксплуатацию законченных строительством хозяйственно-бытовых строений и переоборудования в домовладении <адрес>: выстроена пристройка лит «а1» (3,68 х 8,89), подвал под лит «а1» (5,12 х 3,27), кухня 1-3 переоборудована в жилую комнату площадью 8,50 кв.м., выполненные гр. ФИО4. Общую площадь жилого дома считать равную 77,30 кв.м., жилую 44,30 кв.м.

         Также дано распоряжение Государственному коммунальному предприятию – бюро технической инвентаризации и государственной регистрации объектов недвижимого имущества внести изменения в техническую документацию по данному домовладению.

         Согласно техническому паспорту ГКП «БТИ и ГРОНИ» домовладение <адрес> состоит из жилого дома (литеры «А», «а1», «а2»), прачечной (литера «Б»), сарая (литера «В»), уборной (литера «Г»), ограждения №№ 1, 1а, 2, мощения I.

         Как следует из архивной справки государственного архива города Севастополя от 15.03.2010 № 5-т/т распоряжением Ленинской районной государственной администрации города Севастополя от 10.12.1999 № 1194 «О передаче в частную (общую долевую) собственность земельных участков, предоставленных ранее для строительства и обслуживания жилых домов и хозяйственных построек, гражданам Украины» ФИО4 бесплатно передан в частную собственность земельный участок по адресу: <адрес> площадью 0,0394 га.

         В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на реконструкцию (статья 51 ГрК РФ).

Для проведения реконструкции собственник данного помещения или уполномоченное им лицо предоставляет в орган, осуществляющий выдачу разрешения на реконструкцию, документы, предусмотренные статьей 51 ГрК РФ. В числе документов предоставляется заявление о реконструкции по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Также собственнику данного помещения или уполномоченному им лицу необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, который удостоверяет выполнение реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на реконструкцию, согласно статье 55 ГрК РФ.

Как следует из материалов дела, ФИО3 указанные условия соблюдены.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Представленными документами истцом доказаны те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований.

         Исходя из содержания статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

         В силу разъяснений, изложенных в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

        Исходя из содержания разъяснений, изложенных в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

       Принимая во внимание изложенные обстоятельства, с целью осуществления регистрации прав на наследуемое имущество, а также в связи с невозможностью осуществления данных действий в ином порядке, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворяет иск полностью.

        Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за Глебова Л.И. право собственности на домовладение <адрес>, общей площадью 77,3 кв.м., жилой площадью – 44,3 кв.м., с надворными постройками: прачечная (литера «Б»), площадью 13,8 кв.м.; уборная (литера «Г»), площадью 1,0 кв.м.; сарай (литера «В»), площадью 15,4 кв.м.; ограждение №№ 1, 1а, 2; мощение I, площадью 46,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение принято 22.03.2016.