Решение по делу № 2-333/2021 от 26.03.2021

УИД 37RS0021-01-2021-000427-61

Дело № 2-333/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Грибковой А.В.,

с участием:

представителя истца Машукова К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению Савельева В.Н., Куниной С.Н., Лукиной О.Н. к Администрации Фурмановского муниципального района о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Савельев В.Н., Кунина С.Н., Лукина О.Н. обратились в суд с иском к Администрации Фурмановского муниципального района о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на имущество в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что <ДД.ММ.ГГГГ> умерла мать истцов ФИО 1 после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка общей площадью 472 кв.м., с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для существующего индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу <адрес>. На вышеуказанном земельном участке был расположен жилой дом, который ФИО 1 приобрела на основании Договора купли-продажи жилого дома <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, удостоверенного государственным нотариусом Фурмановской ГНК ФИО 2 <ДД.ММ.ГГГГ>. Право собственности в целом на жилой <адрес> за ФИО 1 было зарегистрировано БТИ <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ> за <№>. Фактически при покупке дома и земельный участок перешел во владение ФИО 1 ФИО 1 владела земельным участком, на котором был расположен жилой <адрес>, как собственник, однако право собственности за ФИО 1 не зарегистрировано в установленном законом порядке. Наследниками по закону умершей ФИО 1 являются ее дети Савельев В.Н., Кунина С.Н., Лукина О.Н., других наследников нет. Согласно справке от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> Фурмановского производственного участка АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в архиве АО Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ объект, расположенный по адресу <адрес>, с <ДД.ММ.ГГГГ> не существует. Ранее зарегистрированный на праве собственности объект значился за ФИО 1 в целом на основании договора купли-продажи жилого дома от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>. Как следует из ст.10 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле от <ДД.ММ.ГГГГ>, при переходе права собственности на строение и сооружение вместе с этими объектами переходит и право владения или право пользования земельным участком в порядке и на условиях, устанавливаемых законодательством союзных и автономных республик. В ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Истцы полагают, что с приобретением права собственности на жилой дом по договору купли-продажи к ФИО 1 перешло право пользования расположенным под ним земельным участком, а продавец при отчуждении жилого дома утратил свое право на данный земельный участок. До настоящего времени никаких споров по поводу принадлежности ФИО 1 земельного участка общей площадью 472 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу <адрес>, не возникало. Просят включить земельный участок общей площадью 472 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО 1, умершей 03.07. 2005, признать за Савельевым В.Н., Куниной С.Н., Лукиной О.Н. в порядке наследования право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым на земельный участок общей площадью 472 кв.м. с кадастровым номером 37:27:010819:24, расположенный по адресу <адрес>.

Истцы Савельев В.Н., Кунина С.Н., Лукина О.Н., извещенные надлежащим образом о дате и времени слушания дела в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить (л.д. 129, 137, 138).

Представитель истцов Машуков К.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил суду, что у ФИО 3 и ФИО 1 было четверо детей: истцы и дочь ФИО 4, которая умерла <ДД.ММ.ГГГГ>. Замужем ФИО 4 не была, детей у нее не было. До <ДД.ММ.ГГГГ> вся семья Савельевых проживала в доме по адресу: <адрес>. В <ДД.ММ.ГГГГ> из-за неисправности печи в доме произошел пожар, истцы и ФИО 1 стали жить в съемных квартирах, ФИО 1 проживала с Лукиной О.Н. По прошествии времени документы о пожаре в доме в госпожнадзоре не сохранились. <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО 1 умерла, не успев оформить в собственность земельный участок под домом по адресу: <адрес>. После смерти ФИО 1 Савельев В.Н. забрал из дома садовый и строительный инструмент, Лукина О.Н. на память забрала самовар и швейную машинку, принадлежащие ФИО 1, Кунина С.Н. забрала обручальные кольца родителей, фотографии, а также получала денежные средства на организацию похорон матери. После смерти ФИО 1 истцы разобрали и вывезли дом по адресу: <адрес>, поставили забор, стали использовать земельный участок под огород и место отдыха. Никаких строений в настоящее время на земельном участке не имеется. Своевременно к нотариусу истцы не обращались из-за материальных затруднений.

Представитель ответчика Администрации Фурмановского муниципального района Диндарова А.В., извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда (л.д. 78).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области Киреева Е.С., извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда. Согласно отзыву в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <№> площадью 472 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка имеет статус «декларированная». Сведения о государственной регистрации каких-либо вещных прав в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> отсутствуют. Вместе с тем, в ЕГРН, в который с <ДД.ММ.ГГГГ> включены сведения ЕГРП, содержатся сведения о государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения ФИО 5 в порядке, установленном до введения в действие ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании Свидетельства на право собственности на земельный участок б\н. Согласно сведениям ЕГРН связь вышеуказанного земельного участка с какими-либо объектами капитального строительства не установлена (л.д. 93-94).

Представитель третьего лица Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области Малыгина А.Р., извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, согласно отзыву в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером <№> декларированной площадью 472 кв.м. по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на который в ЕГРН отсутствуют. Вместе с тем в сведениях ЕГРН о ранее возникших (незарегистрированных) правах указанный земельный участок значится на праве пожизненного наследуемого владения за ФИО 5 Сведения о вышеуказанном земельном участке внесены в ЕГРН на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <№>, утвержденного руководителем Фурмановского райкомзема по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>, согласно которому спорный земельный участок значится за ФИО 5 на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>. По сведениям ЕГРН спорный земельный участок актуальных связей с объектами капитального строительства не имеет (л.д. 130-131).

Суд, выслушав представителя истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно справке о заключении брака ФИО 3 и ФИО 6 <ДД.ММ.ГГГГ> вступили в брак, жене присвоена фамилия «Савельева» (л.д. 8).

Согласно справке о рождении ФИО 7 родилась <ДД.ММ.ГГГГ>, ее родителями являются ФИО 3 и ФИО 1 (л.д. 12).

Согласно справке о заключении брака ФИО 8 и ФИО 7 <ДД.ММ.ГГГГ> вступили в брак, жене присвоена фамилия «ФИО29», брак расторгнут, что также подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 13, 14).

Согласно справке о заключении брака ФИО 9 и ФИО 77 <ДД.ММ.ГГГГ> вступили в брак, жене присвоена фамилия «ФИО30», брак расторгнут, что также подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 15, 16).

Согласно свидетельству о рождении ФИО 10 родилась <ДД.ММ.ГГГГ>, ее родителями являются ФИО 3 и ФИО 1 (л.д. 10).

Согласно справке о заключении брака ФИО 11 и ФИО 10 <ДД.ММ.ГГГГ> вступили в брак, жене присвоена фамилия «ФИО31», брак расторгнут (л.д. 11).

Согласно сообщению Фурмановского районного филиала комитета Ивановской области в архиве имеется запись акта о рождении ФИО 4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ее родителями являются ФИО 3 и ФИО 1 (л.д. 80-81).

Согласно свидетельству о смерти и сообщению Фурмановского районного филиала комитета Ивановской области ФИО 4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умерла <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 18, 80-81).

Согласно справке о рождении Савельев В.Н. родился <ДД.ММ.ГГГГ>, его родителями являются ФИО 3 и ФИО 1 (л.д. 17).

Согласно свидетельству о смерти ФИО 3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умер <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 9).

Согласно свидетельству о смерти ФИО 1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умерла <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 7).

Согласно договору купли-продажи жилого дома от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО 12 продала, а ФИО 1 приобрела жилой дом по адресу: <адрес>, жилой дом принадлежит ФИО 12 на основании свидетельства о праве на наследство по от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 19). Договор зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно справке Фурмановского производственного участка АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в архиве объект, расположенный по адресу: <адрес>, с <ДД.ММ.ГГГГ> не существует, ранее зарегистрированным на праве собственности объект значился за ФИО 1 на основании договора купли-продажи жилого дома от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> (л.д. 20).

Согласно уведомлению в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 61).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, площадью 472 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для существующего индивидуально жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В графе «особые отметки» имеется сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений и обременений недвижимого имущества о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок ФИО 5 на основании свидетельства на право собственности на земельный участок (л.д. 22-23, 64-65, 68-69).

Согласно справке комитета по земельным ресурсам и землеустройству от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>, имеющейся в материалах наследственного дела, земельный участок по адресу: <адрес> городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству не зарегистрирован и документ на землю не выдавался (л.д. 105).

Согласно сообщению ОМВД России по Фурмановскому району ФИО 1 и ФИО 4 на день смерти были зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 82).

Согласно сообщениям нотариусов Фурмановского нотариального округа <адрес> ФИО 13 и ФИО 14 наследственные дела к имуществу ФИО 1, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО 4, умершей <ДД.ММ.ГГГГ> нотариусами не заводились (л.д. 72, 97, 124).

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО 5, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, с заявлением о принятии наследства обратилась сестра умершего ФИО 12, которой <ДД.ММ.ГГГГ> выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 98-113).

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Следовательно, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателей на имущество и истечении срока принятия наследства, их наследники вправе требовать признания за ними права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Указом Президента Российской Федерации от 24.12.1993 № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» нормы Земельного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1, предусматривающие возможность предоставления земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения признаны недействующими.

Земельный кодекс РСФСР, утвержденный ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1, утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, которым введен в действие Земельный Кодекс Российской Федерации.

Согласно ст. 21 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции от 25.10.2001, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ», ст. 21 Земельного кодекса Российской Федерации признана утратившей силу.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 265 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно ст. 266 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Согласно ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи б названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам. Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> находился в собственности Шаламыгина В.А., что подтверждается справкой БТИ и договором купли-продажи (л.д. 103, 104).

Исходя из действующего с <ДД.ММ.ГГГГ> земельного законодательства им был определен порядок предоставления земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения, в соответствии с указанным порядком гражданин должен подать в орган местного самоуправления заявление о предоставлении земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, а местный Совет народных депутатов по результатам рассмотрения заявления гражданина издать ненормативный акт о предоставлении земельного участка в собственность гражданина (ст. 64 Земельного кодекса РСФСР).

Как следует из отзывов третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области и Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области в сведениях ЕГРН о ранее возникших (незарегистрированных) правах на земельный участок по адресу: <адрес>, значится на праве пожизненного наследуемого владения за ФИО 5 Сведения о вышеуказанном земельном участке внесены в ЕГРН на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <№>, утвержденного руководителем Фурмановского райкомзема по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>, согласно которому спорный земельный участок значится за ФИО 5 на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>.

Собственник жилого дома по адресу: <адрес> правообладатель земельного участка по данному адресу ФИО 5 умер <ДД.ММ.ГГГГ>, с заявлением о принятии наследства после его смерти обратилась его сестра ФИО 12, которой <ДД.ММ.ГГГГ> выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении жилого дома по адресу: <адрес>.

В силу ст. 271, 273, 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности в порядке наследования на жилой дом наследнику ФИО 5 – ФИО 12 одновременно перешло и право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в объеме, принадлежащем наследодателю.

<ДД.ММ.ГГГГ> ФИО 12 заключила договор купли-продажи, которым продала жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО 1

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 25.04.1991 г. № 1103-1, в редакции действующей на дату заключения договора купли-продажи жилого дома, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Согласно ст. 10 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле, принятых ВС СССР 28.02.1990, в редакции действующей на дату заключения договора купли-продажи жилого дома, при переходе права собственности на строение и сооружение вместе с этими объектами переходит и право владения или право пользования земельным участком в порядке и на условиях, устанавливаемых законодательством союзных и автономных республик.

Таким образом при заключении <ДД.ММ.ГГГГ> договора купли-продажи к ФИО 1 в соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР и ст. 10 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле, принятых ВС СССР 28.02.1990, в редакции, действующих на дату заключения договора, с переходом права собственности на жилой дом было приобретено право пользования земельным участком на тех же условиях, что и предыдущий правообладатель, то есть на праве пожизненного наследуемого владения. С переходом права собственности на дом по адресу: <адрес>, к ФИО 1 перешло и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: <адрес>, в связи с чем право пожизненного наследуемого владения ФИО 5 прекращено.

На основании совокупности, исследованных в судебном заседании доказательств, судом установлено, на праве пожизненного наследуемого владения у ФИО 1 при жизни находился земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 472 кв.м., которое у нее возникло в связи с заключением договора купли-продажи жилого дома от <ДД.ММ.ГГГГ>. Однако, при жизни ФИО 1 не обратилась в регистрационные органы для регистрации права собственности на земельный участок. <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО 1 умерла, наследственное дело к ее имуществу не заводилось. Наследниками первой очереди к имуществу ФИО 1 являются ее дети: Савельев В.Н., Кунина С.Н., Лукина О.Н., которые после смерти своей матери распорядились ее вещами, пользовались земельным участком, что подтверждается не только пояснениями представителя истцов, но и показаниями свидетеля ФИО 15, сомневаться в показаниях которой у суда оснований не имеется. Таким образом, суд признает установленным, что Савельев В.Н., Кунина С.Н. и Лукина О.Н. фактически приняли наследство по закону после смерти своей матери ФИО 1 Тот факт, что право собственности на земельный участок не было зарегистрировано за ФИО 1 не исключает включения данного имущества в наследственную массу, с учетом обстоятельств, установленных судом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о включении земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 472 кв.м., в состав наследственного имущества ФИО 1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>, законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

После смерти ФИО 1 открылось наследство на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 472 кв.м., наследниками по закону первой очереди являются ее дети Савельев В.Н., Кунина С.Н. и Лукина О.Н., которые фактически приняли наследство, открывшееся со смертью ФИО 1, распорядились ее вещами, пользовались земельным участком. Таким образом, учитывая, что наследодателю принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, и положения ст.ст. 244 и 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за Савельевым В.Н., Куниной С.Н., Лукиной О.Н. в порядке наследования права общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым на земельный участок общей площадью 472 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу <адрес>, в порядке наследования, законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Савельева В.Н., Куниной С.Н., Лукиной О.Н. к Администрации Фурмановского муниципального района о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 472 кв.м., в состав наследственного имущества ФИО 1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>.

Признать за Савельевым В.Н. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 472 кв.м., в порядке наследования.

Признать за Куниной С.Н. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 472 кв.м., в порядке наследования.

Признать за Лукиной О.Н. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 472 кв.м., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: _______________

Мотивированное решение в окончательной форме составлено <ДД.ММ.ГГГГ>