Решение от 13.03.2014 по делу № 2-125/2014 от 28.01.2014

№ 2-125/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2014г.

КАМЕНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Баскакова И.Г.

при секретаре Хариной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Каменского района Свердловской области в интересах неопределённого круга лиц к Товариществу собственников жилья «Родник» о понуждении к совершению действий.

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Каменского района Свердловской области обратился в суд с исковым заявлением в интересах неопределённого круга лиц к Товариществу собственников жилья «Родник» о понуждении к совершению действий.

В обоснование иска помощник прокурора Валль М.Н. суду пояснила, что в прокуратуру Каменского района поступило коллективное обращение жителей дома <адрес>, в котором указано, что в <*** г.> они неоднократно обращались к Товариществу собственников жилья «Родник» с заявлениями о проведении ремонта крыши дома и подъездов, по замене дверных полотен и о необходимости вывоза бытовых отходов, однако их заявления были оставлены без внимания. Согласно акта проверки №*** от <*** г.> года, проведенной отделом контроля по Южному управленческому округу Управления Государственной жилищной инспекции <адрес> выявлены нарушения жилищного законодательства, правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Отделом контроля по Южному управленческому округу Государственной жилищной инспекцией <адрес> вынесено предписание Товариществу собственников жилья «Родник» и установлен срок выполнения предписания, однако Товариществом собственников жилья «Родник» должных мер к полному выполнению требований указанных в предписании не принято. В связи с этим Прокурор просит возложить на Товарищество собственников жилья «Родник» обязанность по производству работ по устранению разрушения штукатурки по цоколю жилого дома и восстановлению кладки вентиляционных шахт и отмостки, устранению коррозии трубопроводов и по изоляции труб ТВС, а также о возложении обязанности по производству работ по замене дверных полотен входных групп подъездов, устранению сколов и сползанию шифера на кровле жилого дома <адрес>

Представитель ответчика Шабуров О.В. суду пояснил, что <*** г.> была проведена проверка и в адрес ТСЖ «Родник» было вынесено предписание об устранении выявленных нарушений. ТСЖ «Родник» были приняты меры по выполнению требований указанных в предписании, сроки выполнения которых были датированы 2013 годом. Ряд требований сроки для выполнения которых определены до <*** г.> выполнить невозможно по объективным причинам в виду погодных условий.

Представитель третьего лица Дурыманов В.Г. суду пояснил, что <*** г.> Отделом контроля по Южному управленческому округу Управления Государственной жилищной инспекцией Свердловской области проведена внеплановая проверка исполнения обязательных требований управляющей жилищным фондом организацией, по содержанию и эксплуатации, предоставлению коммунальных услуг по жилому дому <адрес> и вынесено соответствующее предписание в адрес ТСЖ «Родник». В настоящее время согласно информации поступившей от ТСЖ «Родник» ряд требований указанных в предписании по срокам, датированным 2013 годом, выполнены. Остальные требования, указанные в предписании, должны быть выполнены в 2014 году в сроки указанные в предписании.

Выслушав участников процесса, свидетеля Б. и исследовав письменные доказательства по данному делу, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с требованиями ст. 138 ЖК РФ и п. 8.1 Устава, ТСЖ «Родник» осуществляет управление и обеспечивает выполнение обязательств по договору, а также обеспечивает надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, ТСЖ «Родник», обязано осуществлять капитальный ремонт общего имущества жилого дома <адрес> в силу прямого указания Закона и уставных требований.

Из материалов дела следует, что жители дома <адрес>, неоднократно обращались к Товариществу собственников жилья «Родник» и в отдел контроля по Южному управленческому округу Государственной жилищной инспекции Свердловской области с заявлениями о непринятии мер по надлежащему содержанию и ремонту их жилого дома.

Из акта проверки №*** от <*** г.> жилого дома <адрес> следует, что в ходе проверки выявлены нарушения жилищного законодательства, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

В связи с этим в адрес ТСЖ «Родник» Отделом контроля по Южному управленческому округу Государственной жилищной инспекции Свердловской области было вынесено предписание от <*** г.> об устранении выявленных нарушений, которые выразились в разрушении штукатурки по цоколю жилого дома, кладки вентиляционных шахт и отмостки, в коррозии трубопроводов в отсутствии изоляции труб ТВС, в повреждении дверных полотен входных групп подъездов, в наличии сколов и сползании шифера на кровле жилого дома. В предписании установлен срок выполнения предписания до <*** г.> и до <*** г.> года.

Как следует из пояснений истца и не оспаривается ответчиком, указанные в предписании требования в срок до <*** г.> были выполнены только после обращения жильцов дома <адрес>. Остальные требования, указанные в предписании, срок которых определен в предписании до <*** г.> года, в настоящее время не выполнены.

Статья 15 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилые помещения должны соответствовать санитарным и техническим требованиям. В соответствии со ст. ст. 40- 42 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище, охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Техническое состояние вышеуказанного указанного жилого дома не отвечает требованиям безопасности, не соответствует санитарным и техническим правилам и нормам, в связи с чем создается угроза жизни и здоровью приживающих в нем граждан.

Таким образом, исковые требования, заявленные прокурором, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд.

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░,

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░,

- ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░ 01.05.2014 ░░░░,

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░,

- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 01.07.2014 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.03.2014 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░