Решение по делу № 33-16930/2016 от 07.12.2016

Судья Доценко И.Н. №

Апелляционное определение

«26» декабря 2016 года      г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Пияковой Н.А.,

судей Назейкиной Н.А., Смирновой Е.И.

при секретаре Астафьевой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Шелухова А.А. – Бобылева О.А. на решение Октябрьского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ года, которым постановлено:

«Исковые требования Шелухова А.А. оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Назейкиной Н.А., объяснения представителя истца Шелухова А.А. – Бобылева О.А. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ), судебная коллегия

установила:

Шелухов А.А. обратился в суд с иском к Бахареву В.М. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в 2000 году приобрел у ответчика земельные участки площадью 200 кв.м и 300 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, за 25 000 долларов США, а ответчик передал ему указанные земельные участки, о чем составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ФИО7 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 200 кв.м и зарегистрирован переход права собственности.

Между истцом и ответчиком достигнута договоренность о том, что Бахарев В.М. подготовит необходимый пакет документов для регистрации перехода права собственности, что до настоящего времени не сделал.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что истец фактически пользуется земельными участками площадью 200 кв.м и 300 кв.м, истец просил суд признать отсутствующим зарегистрированное на имя Бахарева В.М. права пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу: <адрес> площадью 300 кв.м; признать за Шелуховым А.А. право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м по вышеуказанному адресу, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство.

Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель истца Шелухова А.А. – Бобылев О.А. просит решение суда первой инстанции отменить, считая его незаконным и необоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Из материалов дела следует, что ответчику Бахареву В.М. был предоставлен в пользование земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 500 кв.м, из них в собственность предоставлено 200 кв.м, в пожизненное наследуемое владение – 300 кв.м, на участке площадью 200 кв.м расположено строение и фундамент.

ДД.ММ.ГГГГ между Бахаревым В.М. и ФИО7 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 45 000 рублей.

Право собственности по указанному договору зарегистрировано в установленном законом порядке.Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью 300 кв.м ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения Бахареву В.М., что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 216 Гражданского кодекса РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265); право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268); сервитуты (статьи 274, 277); право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

В соответствии с пунктом 1 статьи 266 Гражданского кодекса РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

В силу статьи 267 Гражданского кодекса РФ (в редакции на момент возникновения правоотношений) владелец земельного участка может передавать его другим лицам в аренду или безвозмездное срочное пользование.

Продажа, залог земельного участка и совершение его владельцем других сделок, которые влекут или могут повлечь отчуждение земельного участка, не допускаются.

Поскольку лицо, которому принадлежит земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения, не вправе совершать сделки по отчуждению объекта недвижимости, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований Шелухова А.А.

Доводы апелляционной жалобы представителя истца Шелухова А.А. – Бобылева О.А. о том, что Шелухов А.А. фактически пользуется спорным земельным участком, не могут быть приняты во внимание, поскольку данное обстоятельство не является основанием для удовлетворения требования о признании права собственности на земельный участок, предоставленный БухаревуВ.М. на праве пожизненного наследуемого владения.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Октябрьского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Шелухова А.А. – Бобылева О.А. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи