Решение по делу № 2-390/2018 от 19.10.2018

Дело №2-390/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года п.г.т.Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Зайнуллиной Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Салавиевой З.Г. к Исполнительному комитету Верхнеаткозинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом в силу приобретательной давности,

Установил:

Салавиева З.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Верхнеаткозинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности, указывая на то обстоятельство, что она с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом по адресу: <адрес> Республики Татарстан. Жилой дом, 1966 года постройки принадлежит ей на праве собственности.

Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество – жилой дом в порядке приобретательной давности.

Истец Салавиева З.Г. в судебное заседание не явилась, представитель истца Ахтямов А.Р., участвующий в деле на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал и дал объяснения соответствующие исковому заявлению.

Представитель ответчика – руководитель Исполнительного комитета Верхнеаткозинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан Юзеев З.Я. в судебном заседании иск признал и пояснил, что он не возражает против признания за истцом Салавиевой З.Г. право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. Просил иск удовлетворить, о чем предоставил суду письменное заявление о признании иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель Исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, от них поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия, где указали, что возражений относительно исковых требований Салавиевой З.Г. не имеют.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель межмуниципального отдела по Апастовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

    Свидетель Свидетель пояснил, что Салавиева З.Г. в указанном доме проживает с 1971 года по настоящее время, осуществляет уход за домом.

    Свидетель ФИО6 дал суду аналогичные пояснения.

Выслушав доводы сторон, свидетелей, исследовав материалы дела и обозрев похозяйственные книги Исполнительного комитета Верхнеаткозинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан, суд приходит к следующему.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

     В судебном заседании установлено, что истец Салавиева З.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в жилом доме по адресу: <адрес> Республики Татарстан.

Из справки Исполнительного комитета Верхнеаткозинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан следует, что Салавиева З.Г. с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес> Республики Татарстан.

Из справки Исполнительного комитета Верхнеаткозинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан видно, что дом, находившийся по адресу: <адрес> сельского поселения не состоит.

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, действительно имеется объект недвижимости – жилой дом, 1966 года постройки, общей площадью 66,1 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Салавиева З.Г. не являясь собственником вышеуказанного жилого дома, владеет им как своим собственным с 1971 года. Данное обстоятельство подтверждается паспортом Салавиевой З.Г., где сделана отметка, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> выпиской из похозяйственной книги Исполнительного комитета Верхнеаткозинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан.

В данном случае доказано, что владение спорным объектом недвижимости осуществляется в течение длительного времени – более 47 лет. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании и никем не опровергнуто.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятия его судом.

Учитывая вышеизложенное, с учетом признания иска ответчиком, суд считает необходимым исковые требования Салавиевой З.Г. к Исполнительному комитету Верхнеаткозинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

В силу положений статей 35, 55, 56, 57, 67, 131, части 2 статьи 195 и части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям с учетом исследованных в судебном заседании доказательств и заявленных в ходе рассмотрения дела доводов и ходатайств. При этом выбор способа защиты, предусмотренного статей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является субъективным правом истца и не может оспариваться ни судом, ни иными участниками судебного разбирательства. Однако, если истец избрал способ защиты права, не соответствующий нарушению и не обеспечивающий восстановление прав, его требования не могут быть удовлетворены.

Поскольку в данном случае право истца может быть восстановлено путем признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности и обязании межмуниципального отдела по Апастовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить жилой дом на кадастровый учет не имеется, суд отказывает в удовлетворении иска в этой части.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.173, ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Салавиевой З.Г. удовлетворить частично.

Признать за Салавиевой З.Г. право собственности на недвижимое имущество на жилой дом, общей площадью 66,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

    Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Судья: Э.А. Нигматзянова