Решение по делу № 2-646/2020 от 27.12.2019

Дело № 2-646/2020

УИД 37RS0022-01-2019-004616-19

Решение

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Мишуровой Е.М.,

при помощнике Клюхиной Н.Г.,

с участием представителей истца по доверенности Морозова В.В., Закочурина В.А.,

представителей ответчика, третьего лица по доверенности адвокатов Дрягиной М.В., Прокудиной М.А.,

02 июля 2020 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закочурина А.В. к Щуренкову П.А. о вселении,

установил:

Закочурин А.В. обратился в суд с иском к Щуренковой И.А. о вселении.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчику Щуренковой И.А. на праве собственности на основании договора дарения от 15.06.2018 года принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, ранее принадлежавший отцу истца Закочурину В.А.

Истец проживал в указанном доме с момента рождения вместе с отцом и другими членами семьи, зарегистрирован с 1984 года.

С июня 2018 года истец проживает в квартире матери по адресу: <адрес>.

По договору дарения от 15.06.2018 года указанный дом был передан ответчику с условием сохранения за истцом и другими членами семьи истца права пользования этим помещением.

В связи с конфликтными отношениями с ответчиком истец лишен возможности пользования жилым помещением, в связи с чем, ссылаясь на положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, истец просит вселить его в жилой дом по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства, учитывая переход права собственности на спорное жилое помещение по договору дарения от 14.01.2020 года к Щуренкову П.А., суд, с согласия стороны истца произвел замену ответчика Щуренковой И.А. на Щуренкова П.А.

В судебное заседание истец Закочурин А.В., ответчик Щуренков П.А., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Щуренкова И.А., уведомленные о времени и месте слушания дела, в порядке, установленном Гл. 10 ГПК РФ, не явились.

Представители истца Морозов В.В., Закочурин В.А. в судебном заседании исковые требования о вселении поддержали по основаниям, изложенным в иске, пояснили, что в силу ухудшившегося состояния здоровья истец нуждается в отдельном жилом помещении. Кроме того, мать истца продает принадлежащую ей квартиру, в которой в настоящее время проживает Закочурин А.В., иного помещения для проживания у него не имеется. Указанные обстоятельства, по мнению представителей истца, являются основаниями для вселения истца в жилое помещение по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представители ответчика Щуренкова П.А. по доверенности, они же представители третьего лица Щуренковой И.А., адвокаты Прокудина М.А. и Дрягина М.В. возражали относительно заявленных требований, пояснили, что истец не является членом семьи собственника жилого помещения, в которое просит его вселить. Право истца пользования данным жилым помещением прекращено на основании положений ст. 35 ЖК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ,

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующим выводам.

Согласно договору дарения от 14.01.2020 года, заключенному с Щуренковой И.А. (Даритель), Щуренкову П.А. принадлежит: жилое помещение, кадастровый №, общей площадью 25,6 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>; 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (дом индивидуальной жилой застройки), площадь 321 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый № (л.д. 41-43).

Жилой дом и жилое помещение, а также земельный участок принадлежат Дарителю на праве собственности в целом на основании договора дарения от 15.06.2018 года, удостоверенного нотариусом Ивановского городского нотариального округа Четвериковой Н.С.

Согласно договору дарения от 15.06.2018 года, удостоверенному нотариусом Ивановского городского нотариального округа Четвериковой Н.С., Закочурин В.А. (Даритель) безвозмездно передал в собственность Щуренковой И.А. (Одаряемой) принадлежащие ему 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 321 кв.м с кадастровым номером 37:24:040115:14, находящийся по адресу: <адрес> жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, площадью 25,6 кв.м, этажность №, кадастровый №, что составляет жилые помещения первого этажа (лит А1, А2) № площадью 10,3 кв.м, № площадью 11,4 кв.м, № площадью 1,6 кв.м, № площадью 2,3 кв.м (л.д. 9-10).

В свою очередь, данное жилое помещение и доля в праве на земельный участок принадлежат Закочурину В.А. на основании договора дарения от 27.05.2017 года, удостоверенного нотариусом Ивановского городского нотариального округа Рождественской А.Ю.

Согласно договору дарения от 27.05.2017 года, удостоверенному нотариусом Рождественской А.Ю., Закочурин А.В. подарил Закочурину В.А. принадлежащие ему указанные выше жилое помещение и долю в праве собственности на земельный участок (л.д.157-159).

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно справке МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Иванове» по адресу: <адрес> (часть <адрес>) с 06.03.1984 года зарегистрирован Закочурин А.В. (л.д. 8, 50, 118).

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу п. 2 ст. 292 ГК РФ в результате совершенной сделки за бывшими членами семьи собственника отчужденного дома не сохраняется право пользования жилым помещением.

Данных о том, что между прежним собственником и ответчиком достигнуто иное соглашение о пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено.

Вопреки доводам стороны истца договоры о переходе права собственности на домовладение от Закочурина А.В. к Закочурину В.А., Щуренковой И.А., Щуренкову П.А. не содержат положений о сохранении за истцом права пользования жилым помещением.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

По смыслу статей 209, 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации при отчуждении имущества к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в том правовом состоянии и с теми обременениями и ограничениями, которые имели место на момент перехода права собственности, в связи с чем в правоотношениях, складывающихся в отношении данного имущества, новый собственник становится на место прежнего собственника как его правопреемник в отношении этого имущества.

Как следует из п. 3.3 договора дарения от 27.05.2017 года Закочурин А.В. заверяет одаряемого Закочурина В.А., что указанное жилое помещение отчуждается свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым помещением.

Последующие договоры дарения спорного имущества также не содержат положений о сохранении за истцом права пользования спорным имуществом.

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальныхправв условиях состязательности процесса (статья 123 часть 3 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Как установлено в судебном заседании, Закочурин А.В. не является членом семьи Щуренковой И.А., а также Щуренкова П.А., добровольно выехал из спорного жилого помещения, о чем сообщал, будучи допрошенным в качестве свидетеля в ходе рассмотрения Фрунзенским районным судом г. Иваново гражданских дел № 2-3160/2018 и № 2-2580/2019, указанные обстоятельства подтвердила и свидетель З.Е.А.., допрошенная в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-3160/2018, свидетель Ш.И.В., а также свидетель К.М.В.., допрошенная по ходатайству стороны истца в настоящем судебном заседании.

У суда отсутствуют основания не доверять указанным свидетельским показаниям, они последовательны, не противоречивы, соответствуют иным исследованным по делу доказательствам.

Оценивая показания свидетеля Закочуриной Е.А., данные в настоящем судебном заседании, суд находит их явно противоречащими ранее данным показаниям, в связи с чем отвергает в качестве доказательства, которое может быть положено в основу решения суда.

Доводы стороны истца о том, что Закочурин А.В. может быть вселен в домовладение № в целом, также не состоятельны.

18.04.2006 года Закочуриным А.В., Закочурин В.А., Закочурина Е.А. заключили соглашение о реальном разделе домовладения № по <адрес> и прекращении долевой собственности (л.д. 107-108).

В соответствии с данным соглашением Закочурин А.В. приобрел в собственность помещения первого этажа, в настоящее время принадлежащие по договору дарения от 14.01.2020 года Щуренкову П.А. (л.д. 122-124).

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для вселения истца в спорное жилое помещение, поскольку семейных отношений с собственником жилого помещенияу истца не имеется, соглашений о сохранении права пользованияспорным помещением за истцом с собственником не заключалось, истец обязательства, вытекающие из пользования данным жилым помещением, не несет.

Иные доводы стороны в обосновании своей позиции по заявленному иску не являются основанием для удовлетворения требований истца, поскольку не опровергают доводов ответчика.

Иск удовлетворению не подлежит.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Закочурина А.В. к Щуренкову П.А. о вселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись Мишурова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2020 года.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: