Решение по делу № 2-420/2017 от 09.02.2017

<данные изъяты>                                    Дело №2-420/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года                                г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                    Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания                 Четвероус Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой К.П. к Беловой А.В., Аминевой М.Г., администрации городского поселения Сычево Волоколамского муниципального района Московской области, Зокировой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9, ФИО1, Петровой Т.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО10, Титовой Н.Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО12, ФИО13, о принудительном обмене жилого помещения,

У с т а н о в и л:

    Истец Белова К.П. обратилась в суд с иском к Беловой А.В., Аминевой М.Г., в котором, согласно уточненным исковым требованиям, просит осуществить принудительный обмен жилого помещения: переселить ее из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в одну комнату площадью 15,9 кв. м в четырехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: <адрес> комната № переселить Белову А.В., Аминеву М.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в две комнаты площадью 11,0 кв.м и 11,1 кв.м в четырехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: <адрес>, комнаты 3,4; переселить Зокирову Е.А., Зокирова К.Б., Петрову Т.Б., Титову Н.Б., Зокирову Е.К., Петрову Е.М., Титову О.Р., Титову А.Р., Титову В.Р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в муниципальной собственности. Указанная квартира состоит из трех комнат в отдельной благоустроенной квартире. С ней на площади проживают Белова А.В., инвалид 2 группы, и ее дочь Аминева М.Г.. Они не являются членами ее семьи. Ответчики квартплату и коммунальные услуги не оплачивают. Она является инвалидом-колясочником, подниматься на 5 этаж по состоянию здоровья не может. В данный момент она хотела бы произвести обмен их квартиры на три комнаты в коммунальной квартире, занимаемой на основании договора социального найма семьей Зокировых. Белова А.В. и Аминева М.Г. не дают согласие на данный обмен. Она также как и Белова А.В. и Аминева М.Г. не страдают ни одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в п.4 ст.51 ЖК РФ. Квартира Зокировых не стоит в планах на снос, переоборудование и капитальный ремонт.

    Истец Белова К.П. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась. Представитель истца по доверенности Афанасенкова С.Е. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные истцом исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Ответчик Аминева М.Г. заявленные истцом исковые требования не признала, пояснила, что возражает против принудительного обмена жилого помещения, поскольку в настоящее время санузлом, ванной и кухней они пользуются вдвоем с матерью, поскольку Белова К.П. в квартире не проживает, а в квартире куда их просит переселить истец они буду пользоваться указанными помещениями совместно с другими жильцами.

    Ответчик Белова А.В. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, возражения на иск не представила.

    Ответчик администрация городского поселения Сычево Волоколамского муниципального района Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание представитель не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.

    Ответчики - Зокирова Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9, ФИО1, Петрова Т.Б., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО10, Титова Н.Б., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО12, ФИО13, заявленные истцом исковые требования признали, не возражают против принудительного обмена указанных жилых помещений, данный обмен ими согласован с органами опеки и попечительства.

Заслушав ответчиков Аминеву М.Г., Зокирову Е.А., Зокирова К.Б., Петрову Т.Б., Титову Н.Б., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч. 3 ст. 72 ЖК РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истец Белова К.П., а также ответчики Белова А.В., Аминева М.Г. являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес> на условиях социального найма, в котором зарегистрированы и проживают. Белова А.В. является бывшим членом семьи Беловой К.П., Аминева М.Г. членом семьи Беловой К.П. не является.

Данное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 55,8 кв.м, жилой площадью 38,6 кв. м, и состоит из двух изолированных комнат площадью 10,5 кв.м, 11, 0 кв.м и одной проходной комнаты площадью 17,1 кв.м.

Ответчик - Зокирова Е.А. является нанимателем трех комнат №,4,5 площадью 11,1 кв.м, 11,0 кв.м, 15,9 кв.м соответственно в четырехкомнатной квартире коммунального заселения общей площадью 77,26 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Помимо нее в данных комнатах коммунальной квартиры зарегистрированы и проживают на условиях социального найма Зокиров К.Б., Петрова Т.Б., Титова Н.Б. и несовершеннолетние ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13.

Согласно сведениям, содержащимся в представленных в материалах дела единых жилищных документах по указанным жилым помещениям, все они являются пригодными для проживания.

Как установлено в судебном заседании, занимаемая истцом и ответчиками Беловой А.В. и Аминевой М.Г. квартира находится на 5 этаже, в связи с тем, что Белова К.П. является инвалидом-колясочником, в настоящее время она не имеет возможности проживать в спорной квартире, коммунальная квартира, в которую истец просит переселить ее и ответчиков, находится на втором этаже, что сделает возможным ее проживание в данной квартире.

В соответствии со ст. 73 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если: к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения; право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке; обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания; принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях; принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме; в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

В силу ст.73 п.4 ЖК РФ обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, нашедшей свое отражение в пункте 34 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

Каких-либо условий, препятствующих обмену жилых помещений, указанных в приведенной норме закона, не имеется, доказательств обратного в материалах дела не содержится и сторонами по делу не представлено, согласие органов опеки на обмен жилого помещения получено.

Проанализировав доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, поскольку представленный истцом вариант обмена жилыми помещениями, с учетом выраженного согласия с ним ответчиков Зокировой Е.А., Зокирова К.Б., Петровой Т.Б., Титовой Н.Б, права и законные интересы Беловой А.В. и Аминевой М.Г. не нарушает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Беловой К.П. к Беловой А.В., Аминевой М.Г., администрации городского поселения Сычево Волоколамского муниципального района Московской области, Зокировой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9, ФИО1, Петровой Т.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО10, Титовой Н.Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО12, ФИО13, о принудительном обмене жилого помещения удовлетворить.

Переселить Беловой К.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в одну комнату площадью 15,9 кв. м в четырехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: <адрес>

Переселить Беловой А.В., Аминевой М.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в две комнаты площадью 11,0 кв.м и 11,1 кв.м в четырехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: <адрес>.

Переселить Зокировой Е.А., ФИО6, Петровой Т.Б., Титовой Н.Б., ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда для администрации городского поселения Сычево Волоколамского муниципального района Московской области является основанием для расторжения ранее заключенных договоров социального найма с лицами, участвующими в обмене, на жилые помещения по адресам: <адрес> <адрес> и заключения новых договоров социального найма в соответствии постановленным судом решением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>