Решение по делу № 2-1/2022 (2-6/2021; 2-308/2020;) от 18.11.2020

УИД №

№

Решение

Именем Российской Федерации

18 февраля 2022 г.                                                          г. Краснознаменск

Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Бондаренко О.С., при секретаре Черемновой М.В.,          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Провоторова Валерия Николаевича к Ошуркову Юрию Тимофеевичу о государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество, по иску Ошуркова Юрия Тимофеевича к Провоторову Валерию Николаевичу о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельных участков, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

    Провоторов В.Н. обратился в суд с иском к Ошуркову Ю.Т. о понуждении к государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в котором Провоторов В.Н. просил обязать Ошуркова Ю.Т. исполнить условия договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ними в части осуществления государственной регистрации прав собственности в отношении следующих объектов недвижимости: жилого дома общей площадью 82,3 кв. м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; земельного участка общей площадью 1200 кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенных для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек с кадастровым номером № расположенный по адресу (местоположение): <адрес>, <адрес>, <адрес>; земельного участка общей площадью 680, 17 кв. м., из земель населенных пунктов, предназначенный для огородничества, с кадастровым номером №. расположенный о адресу: <адрес> за Ошурковым Ю.Т. право собственности в соответствии с заключенным договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанные объекты недвижимости. Вынести решение о государственной регистрации договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами на вышеуказанные объектов недвижимости. Вынести решение о государственной регистрации прав собственности Ошуркова Ю.Т. в отношении вышеуказанных объектов недвижимости с целью осуществления завершения сделки по регистрации договора путем оформления прав собственности на данные объекты недвижимости. Взыскать с ответчика в его пользу моральный вред в размере 50 000 руб.

В обоснование иска Провоторов В.Н. ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Ошурковым Ю.Т. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельных участков, согласно которому последний приобрел жилой дом общей площадью 82,3 кв.м, земельный участок площадью 1 200 кв.м из земель населенных пунктов, предназначенный для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек и земельный участок общей площадью 680,17 кв.м из земель населенных пунктов, предназначенный для огородничества, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им и ответчиком были поданы заявления на государственную регистрацию прав в отношении вышеуказанных объектов недвижимости. Ошурковым Ю.Т. в его адрес была направлена пояснительная записка, в которой ответчик указывает, что он отказывается от сделки по договору купли - продажи жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> из-за наличия в доме мышей и не заштукатуренного фронтона на чердаке. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Рострееста по <адрес> истцом было направленно возражение на уведомление о приостановке государственной регистрации прав с требованием об отказе Ошуркову Ю.Т. в заявлении о прекращении государственной регистрации прав объектов недвижимости и продолжении государственной регистрации спорных объектов недвижимости. Ссылаясь на возраст, и наличие сердечных заболеваний, переживаний, связанных с уклонением ответчика от государственной регистрации прав на объекты недвижимости, которые сказались на здоровье истца, просит взыскать моральный вред в размере 50 000 руб.

Представитель Ошуркова Ю.Т. - Тамбовцева С.Б. представила возражения на исковое заявление, в котором сослалась на заключение эксперта по гигиенической оценке жилого помещения, согласно которого жилое помещение, расположенное но адресу: <адрес>, не соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», на заключение комплексной судебной экспертизы по гражданскому делу №, согласно которому в спорном доме имелись скрытые дефекты, а также наличие грызунов, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Провоторов В.Н. и третье лицо Провоторова Е.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель Провоторова В.Н. – Копчук Е.К., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила, просила только произвести государственную регистрацию перехода права собственности с Провоторова В.Н. на Ошуркова Ю.Т. в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ошурков Ю.Т. обратился в суд с иском, указывая, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ним и Провоторовым В.Н. он приобрел в собственность жилой дом общей площадью 82.3 кв.м. и земельные участки площадью 1200 кв.м. и 680,17 кв.м. Стоимость жилого дома и земельных участков составляет 1550000 рублей. Указанные денежные средства полностью оплачены при заключении договора. После заключения сделки и вселении в дом были выявлены недостатки в виде наличия грызунов, наличия плесени на полах и стенах. Данные недостатки возникли до передачи дома истцу, относятся к категории скрытых, поскольку не были оговорены ответчиком, и их невозможно было выявить путем визуального осмотра перед покупкой жилого дома. В связи с чем, просит расторгнуть договор купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 200000 рублей.

Представитель Провоторова В.Н. – Копчук Е.К. представила возражение на исковое заявление Ошуркова Ю.Т., в котором просила отказать в удовлетворении требований в полном объеме, поскольку в жилом помещении дефекты как видимые, так и скрытые, связаны с естественным физическим износом дома, ввиду того, что дом является до 1945 года постройки, дефекты являются устранимыми. Расчёт стоимости ремонтных работ рассчитан в заключении. Ошурков Ю.Т. при покупке дома видел дефекты, и никто ему, при необходимости не препятствовал рассчитать стоимость ремонтных работ.

В судебном заседании представитель Ошуркова Ю.Т. - Тамбовцева С.Б., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, настаивая на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что истец перед покупкой жилой дом осматривал дважды, однако ответчик пытался скрыть наличие дефектов и дыр в стенах. Ошурков Ю.Т. в доме провел одну ночь с 21 на ДД.ММ.ГГГГ, в доме не проживал из-за наличия большого количества грызунов. При покупке недвижимости Ошурков специалиста для определения состояния жилого помещения не приглашал. В устной форме Провоторов В.Н. предлагал устранить за свой счет указанные недостатки, либо вернуть денежные средства. Указала, что на момент продажи ответчиком жилого дома в нем имелись скрытые дефекты, а именно гнилые полы в комнатах «3» и «4», а также наличие грызунов, в связи с чем было подано заявление о приостановлении регистрации сделки.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу требований ст. 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила ст. 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Пунктом 2 статьи 475 ГК РФ предусмотрено, что в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Для удовлетворения иска Ошуркова Ю.Т. необходимо установить наличие оснований предусмотренных ст. 450 ГК РФ и существенные нарушения договора, предусмотренные п. 2 ст. 475 ГК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Рассматривая требования Ошуркова Ю.Т. к Провоторову В.Н. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельных участков, взыскании компенсации морального вреда суд приходит к следующему.

Решением Ленинградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования Ошуркова Ю.Т. к Провоторову В.Н. о взыскании денежных средств оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением Калининградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба Ошуркова Ю.Т. без удовлетворения.

Решением Ленинградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ошурковым Ю.Т. и Провоторовым В.Н. заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность, принадлежащие продавцу: жилой дом общей площадью 82.3 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; земельный участок общей площадью 1 200 кв.м. из земель населенных пунктов, предназначенный для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек с кадастровым номером №, расположенный по адресу (местоположение): <адрес>; земельный участок общей площадью 680,17 кв.м из земель населенных пунктов, предназначенный для огородничества с кадастровым номером № расположенный по адресу (местоположение): <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 469 ГК РФ при отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Указанный договор купли-продажи недвижимости не содержит условий о ее качестве, таким образом, жилой дом и земельный участок должны быть пригодными для использования по назначению. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны не предусмотрели каких-либо условий, предоставляющих продавцу или покупателю право на односторонний отказ от исполнения договора.

Уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Россреестра по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлена государственная регистрация перехода права собственности на    объекты недвижимости в связи с поданным ФИО2 заявлениями о прекращении государственной регистрации прав и возврате документов без их проведения от ДД.ММ.ГГГГ № №. Уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Россреестра по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2020-15361544/3, №КУВД-001/2020-15361545/4, № КУВД-001/2020-15361546/4, № КУВД-001/2020-15361544/4, № КУВД-001/2020-15361544/4 Провоторову В.Н. и Ошуркову Ю.Т. отказано в государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости в связи с истечением срока приостановления государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости.

        По результатам комплексной экспертизы, проведенной в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составлено заключение эксперта ФБУ Калининградская ЛСЭ Минюста России № от ДД.ММ.ГГГГ,

         Согласно выводам экспертов, спорный жилой дом не соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, на момент заключения договора между Провоторовым В.Н. и Ошурковым Ю.Т., на ДД.ММ.ГГГГ имелись скрытые дефекты (строительные недостатки), а именно поражение гнилью дощатых полов в помещениях «3» и «4», также наличие грызунов, жилой дом не соответствовал санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях и на дату производства экспертизы не соответствует санитарно- эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, в части отсутствия естественной вентиляции в помещении санитарного узла и засоренного вентиляционного канала кухни.

Вместе с тем, экспертами по указанному делу были установлены технические недостатки жилого дома, которые определены как возникшие в связи длительной эксплуатацией жилого дома, поскольку спорный дом до 1945 года постройки. Выявленные недостатки, согласно выводам эксперта являются устранимыми и не требуют несоразмерных затрат по времени и стоимости.

При рассмотрении дела Ленинградский районным судом г. Калининграда, допрошенные в судебном заседании по ходатайству представителя ответчика, эксперты пояснили, что сами грызуны при исследовании объекта ими обнаружены не были, лишь зафиксированы следы их жизнедеятельности и запах пребывания. Подтвердили, что выявленные недостатки являются устранимыми. Жилой дом не соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, в части отсутствия естественной вентиляции в помещении санитарного узла и засоренного вентиляционного канала кухни. В случае наличия вентиляции жилой дом пригоден для проживания.

Кроме того, Ошурков Ю.Т. дважды осматривал дом, видел недостатки в виде дыр на плинтусах, указывал об этом ответчику, заведомо знал о необходимости проведения ремонта, специалиста для оценки затрат на ремонт и выявления скрытых дефектов не приглашал, в договоре не прописывал условий о безвозмездном устранении недостатков, либо на возмещение своих расходов на устранение выявленных недостатков.

Каких-либо доказательств, подтверждающих существенное нарушение договора Провоторовым В.Н. со стороны Ошуркова Ю.Т. не представлено, Ленинградским районным судом г. Калининграда при рассмотрении дела установлено, что ответчиком Провоторовым В.Н. исполнены обязательства в части заключения договора купли-продажи недвижимости, виновных действий со стороны ответчика либо одностороннего отказа от исполнения им обязательства установлено не было, объекты недвижимости переданы истцу по передаточному акту, денежные средства получены.

Рассматривая требования Ошуркова Ю.Т., суд считает необходимым отметить, что положениями действующего гражданского законодательства предусмотрены иные способы защиты нарушенных прав покупателя, при обнаружении им недостатков приобретенного по договору товара, такие как, соразмерное уменьшение покупной цены, безвозмездное устранение недостатков товара в разумный срок, возмещение своих расходов на устранение недостатков товара.

Однако, в рамках настоящего гражданского дела Ошурковым Ю.Т. заявлены требования о расторжении договора купли-продажи, иные требования не заявлялись.

При рассмотрении настоящего дела суд не усматривает оснований для расторжения договора купли-продажи, поскольку спорный договор не содержит условия о качестве объекта недвижимого имущества.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют данные о том, что совершение сделки по отчуждению объектов недвижимости не соответствовало действительному волеизъявлению сторон.

Вместе с тем, в действующем гражданском законодательстве отсутствуют нормы права, позволяющие покупателю расторгнуть договор купли-продажи и аннулировать возникшее у него право собственности на объект недвижимости в связи с тем, что его намерения изменились после заключения договора.

Из материалов дела усматривается, что на момент заключения сделки, а также при подаче документов для регистрации перехода права собственности каких-либо претензий по качеству и стоимости приобретаемого жилого дома истцом не предъявлялось. У истца, была возможность внимательно лично осмотреть жилой дом и земельные участки. Ошурков Ю.Т. мог и должен был понимать, что приобретает объект до 1945 года постройки, длительное время находившийся в эксплуатации и требующий затрат для поддержания его в надлежащем техническом состоянии. Ошурковым и его представителем не оспаривается, что до заключения сделки он дважды лично с Провоторовым В.Н. осматривал приобретаемый жилой дом. При необходимости Оушурков Ю.Т. мог пригласить специалиста для проведения осмотра жилого дома, то есть проявить должную осмотрительность и осторожность до заключения сделки. Каких-либо доказательств, подтверждающих факт умышленного введения покупателя продавцом в заблуждение относительно предмета сделки, не представлено. При заключении сделки купли-продажи жилого дома и земельных участков все существенные ее условия сторонами были согласованы.

Таким образом, суд считает, что требования Ошуркова Ю.Т. о расторжении договора купли-продажи жилого дома, заключенного им с Провоторовым В.Н., и взыскании с последнего в его пользу компенсации морального вреда не обоснованы и в иске истцу следует отказать.

Суд не находит правовых оснований, предусмотренных ст. 450 ГК РФ, для расторжения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Относительно требований Провоторова В.Н. к Ошуркову Ю.Т. о государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно разъяснениям, данным в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда и РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Провоторовым В.Н. (продавец) и Ошурковым Ю.Т. (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельными участками, по условиям которого покупатель приобрел жилой дом и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>.

Договор был исполнен, так как продавец передал дом и земельные участки покупателю, а покупатель оплатил продавцу покупную цену в размере 1550000 руб., из которых 1500000 руб. стоимость дома, 50000 руб. стоимость земельных участков, по 25000 руб. за каждый.

Из текста договора следует, что оплата произведена полностью до подписания договора.

Исполнение сторонами условий договора в суде представителем ответчика Ошуркова Ю.Т. - Тамбовцевой С.Б. не оспаривалось. Кроме того, Провоторов В.Н. и Ошурков Ю.Т. ДД.ММ.ГГГГ обратились в "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в виде жилого дома, земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>.

Уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Россреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлена государственная регистрация перехода права собственности на    объекты недвижимости в связи с поданным ФИО2 заявлениями о прекращении государственной регистрации прав и возврате документов без их проведения от ДД.ММ.ГГГГ № №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направил в адрес ФИО1 пояснительную записку, в которой указал, что он отказывается от сделки по договору купли - продажи жилого дома из-за наличия в доме мышей и не заштукатуренного фронтона на чердаке, от предложенной помощи продавца в устранении указанных недостатков, он отказался.

Уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Россреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Провоторову В.Н. и Ошуркову Ю.Т. отказано в государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости в связи с истечением срока приостановления государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Рострееста по Калининградской области истцом Провоторовым В.Н. было направленно возражение на уведомление о приостановке государственной регистрации прав с требованием об отказе Ошуркову Ю.Т. в заявлении о прекращении государственной регистрации прав объектов недвижимости и продолжении государственной регистрации спорных объектов недвижимости.

Судом установлено, что покупатель Ошурков Ю.Т. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности. После вынесения Ленинградским районным судом г. Калининграда решения по иску Ошуркова Ю.Т. к Провоторову В.Н. о взыскании денежных средств, каких-либо действий направленных на регистрацию перехода права собственности на спорный жилой дом и земельные участки не предпринимал.

Фактический переход имущества от продавца к покупателю состоялся, договором подтверждается, что оплата стоимости продаваемого имущества произведена до его подписания сторонами, дом и земельные участки на момент отчуждения находились в собственности продавца, сведений о том, что договор является ничтожным или не заключенным в материалах дела не содержится и доказательств этому не представлено.

Доводы Ошуркова Ю.Т., в том числе о том, что при осмотре дома выявились скрытые недостатки и дефекты, что делает дом непригодным для проживания и требует значительных вложений в ремонтные работы, суд находит не состоятельными.

Согласно выводам экспертов в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на момент заключения договора между Провоторовым В.Н. и Ошурковым Ю.Т., на ДД.ММ.ГГГГ имелись скрытые дефекты (строительные недостатки), а именно поражение гнилью дощатых полов в помещениях «3» и «4», также наличие грызунов, что является скрытыми дефектами, однако экспертами указано, что выявленные дефекты являются устранимыми. Жилой дом не соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, в части отсутствия естественной вентиляции в помещении санитарного узла и засоренного вентиляционного канала кухни. В случае наличия вентиляции жилой дом пригоден для проживания.

Так, согласно заключению экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ, расчет стоимости ремонтных работ (т. 2 л.д 43-46) стоимость ремонта полов с учетом НДС составляет 103949 руб. Ремонт неработоспособной вентиляции (т. 2 л.д 40-42) составляет 35846 руб., в связи с чем суд приходит к выводу, что затраты на ремонтные работы не являются несоразмерными.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Провоторова В.Н. к государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество.

Согласно п. 5 ч. 2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Провоторова Валерия Николаевича к Ошуркову Юрию Тимофеевичу о государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности с Провоторова Валерия Николаевича на Ошуркова Юрия Тимофеевича в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Провоторовым В.Н. и Ошурковым Ю.Т. на следующее имущество:

-жилой дом общей площадью 82.3 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

-земельный участок общей площадью 1200 кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенный для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок общей площадью 680.17 кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенный для огородничества с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Ошуркова Юрия Тимофеевича к Провоторову Валерию Николаевичу о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельных участков и компенсации морального вреда, отказать.

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                            О.С. Бондаренко