Решение по делу № 11-153/2010 от 02.06.2010

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 сентября 2010 года <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

gредседательствующего судьи Стройковой Н.И,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца-ответчика ФИО1 по доверенности ФИО15, представителей ответчика-истца Товарищество собственников жилья «Олимп» - председателя ФИО3 и представителя по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Олимп» о взыскании денежных средств, выплаченных за содержание и ремонт жилого помещения, неустойки за нарушение сроков выполнения работ, оказания услуг, морального вреда, возмещении судебных расходов и по встречному иску Товарищества собственников жилья «Олимп» к ФИО1 о взыскании оплаты услуг по содержанию, текущему обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги и капитальный ремонт,

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Олимп» о взыскании денежных средств, выплаченных за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения в размере 13248 рублей, компенсации морального вреда в размере 80000 рублей, расходов, понесенных на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы в виде стоимости услуг за снятие ксерокопий документов в размере 90 рублей, расходы в виде оплаты за предоставление справки в размере 59 рублей, обосновывая тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры площадью 134,8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, регулярно ежемесячно оплачивал квартплату и коммунальные услуги, в том числе за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, однако улучшения ТСЖ «Олимп» не произведены. С ДД.ММ.ГГГГ он отсутствовал в связи с выездом по месту работы в ОАО «Уренгойжилсервис». При обращении в ТСЖ «Олимп» для перерасчета за содержание, текущий и капитальный ремонт в период отсутствия согласно справке с места работы, председатель ТСЖ «Олимп» отказала. На запрос от ДД.ММ.ГГГГ о проведенных ремонтах и работах по содержанию общего имущества в доме, ответа нет. На все потребления коммунальных услуг в его квартире стоят счетчики, кроме отопления. Поскольку ТСЖ «Олимп» неоднократно нарушал его права, полагает, что денежные средства, выплаченные им за отопление за указанный период времени, также не использовались по назначению в полном размере. Согласно отчета ООО «Аудиторская фирма «Норма» от ДД.ММ.ГГГГ установлена незаконность всех требований ТСЖ «Олимп» об оплате за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, т.е. нарушены его имущественные права, просит возвратить выплаченные им денежные средства за период с января 2005 года и по настоящее время в общей сумме 13248 рублей в связи с не предоставлением ТСЖ «Олимп» услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а также капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Своими действиями ответчик причинил моральный вред, который выразился в нравственных страданиях, связанных с многочисленными обращениями к ответчику, отказом ответчика в удовлетворении его законных требований, в вынужденном обращении в суд в размере 80000 рублей.

При рассмотрении дела представитель истца, действующая по доверенности, ФИО15 уточнила иск ( том 1, л.д. 208-209), увеличив размер исковых требований истца ФИО1 до 55909 руб 76 коп, -. денежные средства, выплаченные за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27954,88 рублей, неустойку за нарушение сроков выполнения работ, оказания услуг по содержанию и ремонту жилого помещения- 3 % от стоимости услуг за каждый день просрочки, после установленной даты окончания оказания услуг (выполнения работ), а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 27954,88 рублей, судебные расходы, на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы в виде стоимости услуг на снятие ксерокопий документов в размере 130 рублей и компенсацию морального вреда в размере 80000 рублей по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ обратился в ТСЖ «Олимп» о возврате произведенных платежей за содержание и ремонт жилого помещения за период с января 2005 года по ноябрь 2008 года, поскольку данные услуги ему не были оказаны, однако от ТСЖ « Олимп» никакого ответа не получил, ответчик отказывается предоставлять любую информацию, связанную с расходованием денежных средств за обслуживание и ремонт жилого помещения. Отчетом ООО « Аудиторская фирма « Норма» от ДД.ММ.ГГГГ установлена незаконность всех требований ТСЖ « Олимп» о плате за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за весь период временим. Кроме того в соответствии с пунктом 5 ст.28 Ф « О защите прав потребителей » считает возможным взыскать с ТСЖ « Олимп» неустойку за невыполнение услуг в размере 3% от стоимости услуг за каждый день просрочки, установленной даты окончания услуг ( выполнения работ) за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 27954 руб 88 коп и компенсацию морального вреда в размере 80000 рублей, выразившийся в причинении нравственных страданий, связанных с многочисленными обращениями к ответчику и отказом ответчика в удовлетворении законных требований и вынужденным обращением в суд.

Ответчик ТСЖ «Олимп», предъявил встречное исковое заявление к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание, текущее обслуживание общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36506,14 рублей, судебные расходы по госпошлине в сумме 1295,18 рублей, мотивируя тем, что Товарищество собственников жилья «Олимп» является некоммерческой организацией, осуществляет управление жилым домом № по <адрес>, где на основании свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В договоре на техническое обслуживание, ремонт жилого помещения, о представлении коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ п. 5.1.и п. 5.2. установлена обязанность собственника оплачивать ежемесячно квартплату, коммунальные платежи и участвовать во всех расходах, связанных с техническим обслуживанием и инженерным оборудованием и т.д. Однако это обязательство ответчиком ФИО1 не исполняется с ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 имеется задолженность по оплате услуг по содержанию, текущему обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, статьи капитального ремонта, коммунальные услуги в общей сумме 36506,14 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требования ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Олимп» о взыскании денежных средств, выплаченных за содержание и ремонт жилого помещения, неустойки за нарушение сроков выполнения работ, оказания услуг, морального вреда и возмещении судебных расходов, - отказано; встречные исковые требования Товарищества собственников жилья «Олимп» удовлетворены.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО15 представила апелляционную жалобу об отмене данного решения по мотивам необоснованной ссылки на договор на техническое обслуживание 2004 года, поскольку ФИО1 собственником квартиры стал согласно свидетельства о регистрации права собственности с ДД.ММ.ГГГГ. кроме того, судом не учтено в качестве доказательства отчет аудиторской фирмы «Норма», фотографий, показания незаинтересованных лиц - ФИО16, решение Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Ссылка на протоколы общего собрания собственников <адрес>, согласно которым, якобы, на общем собрании утверждался и перечень услуг ТСЖ «Олимп» и тарифы в спорный период времени, опровергнуты показаниями вышеназванных свидетелей, что протоколы сфальсифицированы.

ФИО1 на судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя ФИО15

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО15 в судебном заседании исковые требования ФИО1 полностью поддержала, встречный иск ТСЖ «Олимп» не признала, подтвердила ранее данные показания, что ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 была приобретена в собственность квартира по адресу: <адрес>. и регулярно с 2004 года ежемесячно оплачивал за обслуживание жилого помещения, в том числе за текущее обслуживание и капитальный ремонт, а также коммунальные услуги и предоставление тепловой энергии, т.е. исполнял требования ТСЖ «Олимп» о выплате коммунальных платежей и плату за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренных п. 2 ст. 154 ЖК РФ, полагая, что данная организация намерена провести дорогостоящие улучшения его дома. Но с 2004 года ТСЖ «Олимп» не произвела улучшения. С ДД.ММ.ГГГГ истец отсутствовал в <адрес>, так как выехал на постоянное место работы. В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ТСЖ «Олимп» для возврата произведенных выплат за тепловую, энергию, за время его отсутствия, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2008 года, что подтверждено справкой с места работы, а также возврате произведенных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, за период с января 2005 года по ноябрь 2008 года, поскольку данные услуги не были оказаны. Однако истец не получил от ТСЖ «Олимп» никакого ответа. В устной форме председатель ТСЖ «Олимп» отказано.. На запрос от ДД.ММ.ГГГГ о проведенных ремонтах и работах по содержанию общего имущества в доме истца, ответ также не поступил, то есть ТСЖ «Олимп» отказывается предоставлять любую информацию, связанную с тарифами и расходованием денежных средств за коммунальные услуги и за обслуживание и ремонт жилого помещения. Поскольку ТСЖ «Олимп» неоднократно нарушал права истца, полагает, что денежные средства, выплаченные за содержание и ремонт жилого помещения подлежат возврату не только за период отсутствия истца, то есть с июля по ноябрь 2008 года, но и за период времени с января 2005 года по июнь 2008 года, так как использовались по назначению не в полном размере в соответствии с п. 12 Постановления Правительства РФ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» от ДД.ММ.ГГГГ. Отчетом ООО «Аудиторская фирма «Норма» от ДД.ММ.ГГГГ установлена незаконность требований ТСЖ «Олимп» о плате за содержание и ремонт жилого помещения, в том, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственникам дома, за весь период времени. С письменными заявками о выполнении работ в ТСЖ «Олимп» ФИО1 не обращался. В настоящее время ФИО1 оплату за содержание и ремонт жилого помещения с ноября 2008 года не производит, так как не предоставлены ТСЖ «Олимп» услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, а также капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. С ТСЖ «Олимп» просит взыскать неустойку в размере 3% от стоимости услуг за неисполнение работ, оказание услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, так как никаких услуг ТСЖ «Олимп» не выполнил. Поскольку размер неустойки не может превышать цену услуги ( работы), то подлежащая взысканию неустойка будет равна сумме выплаченных денежных средств за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 27954, 88 рублей. Своими действиями ответчик причинил истцу моральный вред, который выразился в нравственных страданиях, связанных с многочисленными обращениями к ответчику, отказом ответчика в удовлетворении законных требований истца. Просит решение суда отменить, исковые требования ФИО1 удовлетворить, взыскать с ответчика Товарищества собственников жилья «Олимп» в его пользу денежные средства, выплаченные за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27954,88 рублей, неустойку за нарушение сроков выполнения работ, оказания услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, которая составляет 3 % от стоимости услуг за каждый день просрочки, после установленной даты окончания оказания услуг (выполнения работ), а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в общем размере 27954,88 рублей, возместить понесенные судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000,00 рублей, расходы в виде стоимости услуг на снятие ксерокопий документов в размере 130- рублей, компенсацию морального вреда в размере 80000 рублей. В иске ТСЖ «Олимп» просит отказать. Отчетом ООО «Аудиторская фирма «Норма» от ДД.ММ.ГГГГ деятельность ТСЖ «Олимп» признана незаконной, поскольку с марта 2005 года, со дня вступления в силу ЖК РФ, собственники дома выбирают управляющую организацию на общем собрании собственников, правомочном при участии 50 % собственников. Однако, на момент принятия ЖК РФ, в собственности находились квартиры, менее половины от общего числа. Поэтому все последующие собрания собственников, незаконны. Деятельность ТСЖ «Олимп» противоречит действующему законодательству, так как обязан ежегодно согласовывать перечень, объем и оплату услуг по обслуживанию, текущему и капитальному ремонту на общем собрании, а затем предоставлять финансовый отчет о произведенных выплатах. Однако, ТСЖ «Олимп» не рассматривал на общем собрании документы финансовой отчетности, предоставило ненадлежащим образом составленные акты приема- передачи выполненных работ. Свидетели при проверке материалов у следователя дали такие же показания, что собрания не было, подписывались на чистых бланках за другое. Решения собраний не отменены, иные тарифы не установлены. Договор заключен еще в 2004 году, срок его действия истек.

Представитель ТСЖ « Олимп», действующая на основании Устава председатель ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, встречные уточненные требования к ФИО1 о взыскании оплаты за содержание, текущее обслуживание общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, капитальный ремонт поддержала, с решением суда согласна, просит оставить в силе, поддержала ранее данные показания, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф на жилищно-коммунальные услуги на 2007г., что подтверждается протоколами №, № от 24.01.2007г. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф на жилищно-коммунальные услуги на 2008г. и принято решение об оплате капитального ремонта в размере 3 руб., что подтверждается протоколом № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГг. утвержден тариф на жилищно-коммунальные услуги на 2009 г., что подтверждается протоколом № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Решения общего собрания доведены до сведения собственников помещений путем размещения сообщения в подъездах, в доступных местах. Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с ним ТСЖ « Олимп» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на техническое обслуживание, согласно пункта 7.3 которого предусмотрено, что оплата за техническое обслуживание и ремонт, а также коммунальные услуги осуществляется по ставкам и тарифам, установленным действующим законодательством и местной администрацией. Тарифы на содержание и капитальный ремонт установлены общими собраниями собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, которые проведены в соответствии с действующем законодательством, не обжалованы, все жильцы оплачивали квартплату. Присылая счета о начислениях за содержание и ремонт жилого помещения, а также капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ТСЖ « Олимп» не нарушает прав истца. Согласно выписки из лицевого счета ФИО1 оплата квартплаты произведена ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей, задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в общей сумме 36506, 14 рублей. Услуги по предоставлению коммунальных услуг были оказаны ФИО1 в полном объеме и надлежащего качества. Согласно пункта 55 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в п. 54 Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. По заявлению истца от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении информации по вопросу капитального ремонта представителю истца ФИО15 было предложено на месте ознакомится с документами.

Представитель ФИО5, действуя по доверенности дала соответствующие пояснения, просит в удовлетворении жалобы отказать.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, материалы уголовного дела №, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1 согласно заявления, представителей третьих лиц, полагает апелляционная жалоба является необоснованной, необходимо решение оставить без изменения, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( том № л.д.56) жилого помещения- квартиры, общей площадью 141 кв.метров, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно представленных истцом ФИО1 суду счетов - квитанций (т.1,л.д.37-52) все тарифы начислений по коммунальным платежам и их сумма указаны ТСЖ «Олимп» в счетах-извещениях, направляемых в адрес собственника жилого помещения ФИО1.

В соответствии со ст. 57 Конституции РФ каждый гражданин РФ обязан платить законно установленные сборы. Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги /ст.154 ЖК РФ/..

Согласно договора на техническое обслуживание, ремонт жилого помещения, находящегося в частной собственности граждан в предоставление коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ( том 1 л.д.102-103) заключенного Товариществом собственников жилья «Олимп» и собственником жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО1, ТСЖ «Олимп» осуществляет техническое обслуживание и ремонт вышеназванного жилого помещения за счет собственника, представляет коммунальные услуги по теплоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, газоснабжению, канализации, соответствующие по качеству требованиям нормативов и стандартов, санитарных правил, и норм, а собственник оплатить их в установленные договорам сроки по действующим ставкам и тарифам.

В соответствии с пунктом 5.1 вышеназванного Договора и ст. 158 ЖК РФ ФИО1 обязан как собственник жилого помещения участвовать в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования как жилого помещения, так и жилого дома, мест общего пользования дома и содержания придомовой территории соразмерно занимаемой им площади в этом доме, своевременно в течении календарного месяца оплачивать за техническое обслуживание, ремонт и коммунальные услуги /п.5.2 договора/.

Доводы ФИО1 о ненадлежащем оказании услуг опровергнуты показаниями ответчика и актами обследования технического состояния, актами осмотра зданий, актами приема-сдачи выполненных работ, планами работ и т.д. ( том № л.д. 126-174, том № л.д. 31-94), показаниями свидетеля ФИО6 о своевременном и качественном ремонте, техническом обслуживании, ежедневной уборке придомовой территории и мест общего пользования жилого дома, уборки и вывозе мусора и других работ.

Отчет аудиторской фирмы «Норма» (т.1 л.д.218-311) по вопросам, согласованных с Заказчиками в договоре на оказание услуг № от 17.04,2009 года и указанных в первой части отчета, не распространяется на бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСЖ «Олимп» за 2008 год в целом. Кроме того, целесообразность использования и полнота денежных средств председателем ТСЖ не свидетельствует о качестве предоставляемых услуг.

Представленные суду фотоснимки от ДД.ММ.ГГГГ и акт жителей <адрес> ФИО7 и ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ ( том № л.д.95-96), показания свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12, решение Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ( том № л.д. 163-168) так же судом исследованы и им дана соответствующая оценка в решении, также не является доказательством доводов ФИО1

В соответствии с пунктом 11 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. На основании пункта 55 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил ( за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение) осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

Суд в решении указал основания отказа в перерасчете платы виды коммунальных услуг, по которым расчет произведен исходя из показаний индивидуальных приборов учета /п. 55 Правил/.

Применение тарифов за техническое обслуживание и ремонт, установленных в соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного Кодекса РФ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протоколом № общего собрания жильцов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ( том № л.д. 193), протоколом № общего собрания собственников помещения от ДД.ММ.ГГГГ ( том № л.д. 175-176), протоколом № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что тарифы на жилищно-коммунальные услуги (размер оплаты за содержание и текущее обслуживание, а также капитальный ремонт) в 2007, в 2008 и 2009 годах утверждены на общем собрании Товарищества собственников жилья, принятое в установленном настоящем Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являющимися обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Указанные решения не отменены, незаконными не признаны. Доводы ФИО1 /представителя о фальсификации подписей жильцов в силу статьи 56 ГПК РФ судом оценены в совокупности с исследованными доказательствами, не опровергают пояснения представителей ответчика ТСЖ Олимп в указанной части. Кроме того, оглашенные пояснения опрошенных лиц в т.ч. ФИО13 /л.д.121 т.1 уголовного дела/ о подписании протокола в другой день, не может является основанием для удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку в качестве свидетеля не допрошена, об уголовной ответственности не предупреждена, пояснения не конкретизированы, о незаконности принятых решений ТСЖ Олимп не свидетельствует.

Встречные исковые требования ТСЖ « Олимп» к ФИО1 о взыскании оплаты за содержание, текущему обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги и капитальный ремонт, обоснованно удовлетворены судом в соответствии с п. 19 «д» Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ( с изменениями, внесенными решением Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, ст. 309 ГК РФ, выписки из лицевого счета ТСЖ «Олимп» (т. 2 л.д.З) задолженность собственника жилого помещения ФИО1, по оплате за содержание, текущее обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36506 руб 14 коп, следовательно, ответчик ФИО1 свои обязательства, предусмотренные ст. 153-154 ЖК РФ полностью не исполнил.

Учитывая положения о свободе договора /ст. 421 ГК РФ/, отсутствие доказательств расторжения договора на техническое обслуживание… от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.102 т.1/, заключенный сторонами сроком на 5 лет, не расторгнут, принимая во внимание продление его сроков в соответствии с положениями гражданского законодательства о пролонгации, в силу ст. 56 ГПК РФ иных доказательств суду не представлено, вышеуказанные доказательства судом исследованы, им дана соответствующая оценка в решении в совокупности и взаимосвязи, оснований для отмены решения суда не имеется, иных доказательств о нарушении судом норм материального либо процессуального права при рассмотрении дела и вынесении решения суда, влекущих его отмену либо изменение, не установлено.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ судебные расходы обоснованно взысканы с ФИО1 в пользу ТСЖ «Олимп» согласно представленных платежных поручений по оплате государственной пошлины в сумме 1295,18 рублей (том 2, л.д. 8-9).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Олимп» о взыскании денежных средств, выплаченных за содержание и ремонт жилого помещения, неустойки за нарушение сроков выполнения работ, оказания услуг, морального вреда, возмещении судебных расходов и по встречному иску Товарищества собственников жилья «Олимп» к ФИО1 о взыскании оплаты услуг по содержанию, текущему обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги и капитальный ремонт, - оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 /представителя/ - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: судья: Н.И. Стройкова