Решение по делу № 2-1041/2020 от 03.03.2020

УИД 91RS0№-08

Производство № 2-1041/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2020 года г.Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе:

председательствующего судьи Измайлова Р.М.,

при помощнике судьи ФИО16,

с участием представителя истца ФИО7 - ФИО24, ФИО18,

ответчика ФИО11., ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО4, ФИО5, ФИО14, ФИО11, третьи лица: Нотариус Евпаторийского городского нотариального округа Республики ФИО15 ФИО6, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО15, ГУП РК «ФИО15 БТИ» об определении доли в общей долевой собственности, включении имущества в состав наследственной массы, о признании зарегистрированного права отсутствующим и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, ФИО8, ФИО3, ФИО12, ФИО10, третье лицо: Нотариус Евпаторийского городского нотариального округа Республики ФИО15 ФИО6 об определении доли в общей собственности, о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования.

Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО9. После смерти отца открылось наследство на ? доли жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащие наследодателю на основании договора дарения удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ №; нежилого здания лит.Н, кадастровый №, площадью 5,7 кв.м., принадлежащее наследодателю на основании решения Евпаторийского городского суда АР ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ; нежилого здания лит.Г,П, кадастровый № площадью 32,2кв.м., принадлежащее наследодателю на основании решения Евпаторийского городского суда АР ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ; 1/5 долю земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащие наследодателю на основании государственного акта на праве собственности на земельный участок серии КМ №. С целью оформления наследственных прав он обратился с заявлением к нотариусу ФИО15 Е.А.. Нотариусом заведено наследственное дело 134/2015. Ему выдано свидетельство о праве на наследование по закону <адрес>8 на имущество после смерти отца ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При этом наследственные права не оформлены на имущество: ? доли на нежилое здание лит.Н кадастровый №, площадью 5,7кв.м., принадлежащее наследодателю на основании решения Евпаторийского городского суда АР ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ ; ? доли нежилого здания лит.Г,П, кадастровый №, площадью 32,2 кв.м., принадлежащее наследодателю на основании решения Евпаторийского городского суда АР ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ; 1/5 долю земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащие наследодателю на основании государственного акта на праве собственности на земельный участок серии КМ №. В своих письмах от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № нотариус указала на невозможность оформления наследственных прав на оставшееся имущество и рекомендовал обратиться в суд с соответствующим иском. Считает возможным признать право собственности в порядке наследования на ? доли нежилого здания лит.Н, кадастровый №, площадью 5,7кв.м.; ? доли нежилого здания лит.Г,П, кадастровый № площадью 32,2кв.м.;1/5 доли земельного участка по адресу: <адрес>. Причиной оформления наследственных прав на ? доли нежилого здания лит.Н кадастровый №, площадью 5,7кв.м.; ? доли нежилого здания лит.Г,П, кадастровый № площадью 32,2кв.м. стало то, что наследодатель является собственником ? доли жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: <адрес>. Также наследодатель вместе с иными совладельцами жилого дома оформил в совместную собственность земельный участок. Наследодатель возвел самовольные строения лит.Г,П,Н. Согласно решению Евпаторийского городского суда АР ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ за наследодателем признано право собственности на самовольно построенное имущество по <адрес> сарай - лит.Н, летняя кухня – лит.Г, гараж – лит.П. Согласно ст.357 ГК Украины действовавшей на момент вынесения решения суда, совладелец жилого дома, другого здания, сооружения может сделать в установленном законом порядке за свой счет достройку (пристройку) без согласия других сособственников, если это не нарушает их прав. Такая достройка является собственностью совладельца, который ее возвел, и не изменяет размера долей совладельцев в праве общей долевой собственности. Республика ФИО15 принята в состав РФ на основании Договора между Российской Федерации и Республикой ФИО15 о принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО15 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов в соответствии с положениями Федерльного конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО15 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики ФИО15 и города федерального значения Севастополя». Нормы Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ не имеют обратного действия, поэтому на правоотношения возникшие до принятия ФИО15 в состав Российской Федерации действует законодательство Украины. Таким образом, в полном соответствии с действовавшим на тот момент законодательством Украины судом признано право частной собственности за наследодателем на самовольно построенное имущество по <адрес> сарай лит.Н, летнюю кухню лит.Г, гараж лит.П, данные объекты не являются частью долевой собственности и не изменяют размера долей совладельцев в праве общей долевой собственности. Однако нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа РК ФИО15 Е.А. в выданном свидетельстве о праве на наследование по закону ДД.ММ.ГГГГ <адрес>8 данные обстоятельства не учтены. В свидетельстве о праве на наследование по закону нотариусом указан перечень имущества, на которое выдано свидетельство. Наследуемое имущество согласно свидетельства состоит из: ? доли жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: <адрес>. При этом нотариусом подробно расписывается состав имущества согласно правоустанавливающих документов, которые входят в состав ? доли обозначенного жилого дома и основания возникновения права собственности на долю домовладения у наследодателя. После перечисления зданий и сооружений, входящих в состав ? частей жилого дома, указывается иные объекты недвижимости, которые также входят в состав наследуемого имущества, но которые не являются частью в долевой собственности: нежилое здание лит.Н, кадастровый №, площадью 5,7кв.м. принадлежащее наследодателю на основании решения Евпаторийского городского суда АР ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ ; нежилого здания лит.Г,П, кадастровый № площадью 32,2кв.м., принадлежащее наследодателю на основании решения Евпаторийского городского суда АР ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ. Однако при наборе текста свидетельства возможно была допущена ошибка и самостоятельные объекты не движимости на которое признано право собственности решением суда и которые не входит в состав ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, ошибочно описаны как составные части долевой собственности, что не соответствуют действительности и противоречит вступившему в законную силу решению суда. Из-за допущенной технической ошибки при регистрации права собственности возникают вопросы относительно состава наследуемого имущества. В связи с допущенной технической ошибкой им подано заявление нотариусу об устранении допущенной ошибки. В своем письме от ДД.ММ.ГГГГ № нотариус дал разъяснение относительно порядка своих действий при оформлении свидетельства и фактически отказать в устранении ошибки. Поскольку возможность обжалования действий нотариуса при выдаче свидетельства о праве на наследование утрачена из-за пропуска процессуальных сроков, отказ нотариуса от исправления технической ошибки не является нотариальным действием, которое можно обжаловать, единственным способом защиты нарушенного наследственного права в силу ст.12 ГКР Ф является признание права собственности. Поскольку согласно свидетельства о праве на наследование по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>8 за ним признано право собственности на ? на нежилое здание лит.Н, кадастровый №, площадью 5,7кв.м. и ? доли нежилого здания лит. Г,П кадастровый №, площадью 32,2кв.м., признанию подлежит соответственно ? доли на нежилое здание лит.Н, кадастровый №, площадью 5,7кв.м. и ? доли нежилого здания лит. Г,П кадастровый №, площадью 32,2кв.м.. Причиной не оформления наследственных прав на земельный участок по адресу: <адрес> стал факт того, что наследодатель является собственником земельного участка по адресу:<адрес> который находится в общей собственности с иными совладельцами: ФИО8, ФИО3, ФИО10, ФИО12. При этом размер долей сособственником не был определен, в связи с чем, по мнению нотариуса, оформить наследственные права на земельный участок без определения долей наследодателя не представляется возможным. Государственный акт был выдан ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период действия в ФИО15 законодательства Украины, следовательно, к возникшим правоотношениям следует применять законодательство Украины. Учитывая положения ст.ст. 355,357 ГК Украины, согласно государственного акта о праве собственности на земельный участок КМ № наследодатель ФИО9 является собственником 1/5 доли земельного участка по адресу: <адрес> и эта доля должна войти в наследственную массу, право собственности на которую следует признать за ним в порядке наследования. В силу ст.1153 ГК РФ он принял наследство, вступив на часть наследуемого имущества согласно ранее выданного свидетельства. Иные наследники либо лица, претендующие на получение наследства - отсутствуют. Просит суд определить долю ФИО9 умершего ДД.ММ.ГГГГ в праве общей собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> площадью 0,0695га кадастровый № в размере 1/5 доли; включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО9 умершего ДД.ММ.ГГГГ : 3/4 доли нежилого здания сарай лит.Н, кадастровый №, площадью 5,7кв.м., по адресу: <адрес>, 3/4 доли нежилого здания сарай лит.Г,П, кадастровый №, площадью 32,2кв.м., по адресу: <адрес>, 1/5 доли земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 0,0695 га, кадастровый №; признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО9 на 3/4 доли нежилого здания сарай лит.Н, кадастровый №, площадью 5,7кв.м., по адресу: <адрес>; признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО9 на 3/4 доли нежилого здания сарай лит.Г,П кадастровый №, площадью 32,2 кв.м., по адресу: <адрес>; признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО9 на 1/5 доли земельного участка кадастровый №, площадью 0,0695га, по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения гражданского дела представителем истца уточнены исковые требования, в соответствии с которыми просит суд определить долю ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика ФИО15, <адрес>, площадью 0,0695 га, кадастровый №, в размере ? доли; признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО11 на ? доли нежилого здания лит.Н – сарай, кадастровый № площадью 5,7 кв.м., находящееся по адресу: Республика ФИО15, <адрес>; на ? доли нежилого здания лит.Г, П, кадастровый №, площадью 32.2 кв.м., находящееся по адресу: Республика ФИО15, <адрес>; признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на ? доли нежилого здания лит.Н - сарай, кадастровый №, площадью 5,7 кв.м., находящееся по адресу: Республика ФИО15, <адрес>; признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на ? доли нежилого здания лит.Н. – сарай, кадастровый №, площадью 5,7 кв.м., находящееся по адресу: Республика ФИО15, <адрес>; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли земельного участка по адресу: Республика ФИО15, <адрес>, площадью 0,0695 га кадастровый №; ? доли нежилого здания лит.Н- сарай, кадастровый №, площадью 5,7 кв.м., находящееся по адресу: Республика ФИО15, <адрес>; 3/4 доли нежилого здания лит.Г, П, кадастровый №, площадью 32.2 кв.м., находящееся по адресу: Республика ФИО15, <адрес>; признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО9 на ? доли земельного участка по адресу: Республика ФИО15, <адрес>, площадью 0,0695 га кадастровый №; признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО9 на 3/4 доли нежилого здания лит.Н - сарай, кадастровый № площадью 5,7 кв.м., находящееся по адресу: Республика ФИО15, <адрес>; признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО9 на 3/4 доли нежилого здания лит. Г, П, кадастровый № площадью 32.2 кв.м., находящееся по адресу: Республика ФИО15, <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что согласно заключения экспертизы №, проведенной ООО «Экспертно-консалтинговая организация «Эталон», на основании принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости (п.1 ст. 273 ГК РФ; п.1 ст. 35 ЗК РФ) определена доля ФИО9 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в размере ? доли. Также он выяснил, что у ФИО11, ФИО1, ФИО2, зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости, признанные собственностью наследодателя решением Евпаторийского городского суда по делу №, а именно: ? доли на лит. Г, лит. Н, лит.П в домовладении по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат ФИО11; ? доли на лит. Н по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследование по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1; ? доли на лит. Н по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследование по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО2. При этом, согласно решения суда, вступившего в законную силу, признание права собственности на указанные литеры оформлено за наследодателем истца с согласия ФИО10, ФИО12 и ФИО3 (продавших свои доли ФИО11) и ФИО17 (наследодателя ФИО1 и ФИО2), о чем указано в расписках по делу №. Наличие права ответчиков на доли в ранее существовавших объектах недвижимости (лит. Н, Г, П), на месте которых построены новые объекты недвижимости, право собственности на которые признано за ФИО9, создает правовую неопределенность.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО8 – заменен на его правопреемников: ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО10 заменен на - ФИО4, ФИО5, ФИО14.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ГУП РК «ФИО15 БТИ», Государственный комитет по государственной регистрации прав и кадастру Республики ФИО15.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен в качестве соответчика по делу - ФИО11.

В судебном заседании представитель истца - ФИО7 – ФИО24, ФИО18 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО7

Ответчик ФИО11 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО14, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО15, в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке, с письменными ходатайствами и заявлениями не обращались, причины неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика Администрации <адрес>, третьи лица: нотариус Евпаторийского городского нотариального округа Республики ФИО15 ФИО6, ГУП РК «ФИО15 БТИ» в судебное заседание не явились, ходатайствовали перед судом о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителей истца, явившихся в судебное заседание ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено положениями чч. 1, 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

При этом положениями ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец г.Горький Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о смерти (повторное)серии 1-АЯ № от 13.03.2019г. /л.д.41/

Из договора дарения, удостоверенного 03.02.1993г. государственным нотариусом Евпаторийской нотариальной конторы ФИО19 усматривается, что в целом дом состоит из лит.А, сарай лит.А1, летней кухни, сараев лит.Б, В, Ж, О, Т, К, И, Д, Г, санузла лит.З, гаража лит.Ж, навеса лит. Р и сооружений, расположенных на земельном участке площадью 706кв.м.. В конкретное пользование ФИО9 поступило в лит.А - <адрес>, пом.1,2,3,4,5, подвал лит.а,пом.1,сарай лит.К,Б./л.д.23/

Наследником наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО9 умершего ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.1142 ГК РФ является – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии 1-АП № от 05.03.2014г., свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>8 от 26.12.2015г./л.д.20,61/

Вступившим в законную силу 28.09.2004г. решением Евпаторийского городского суда АРК от 26.08.2004г. за ФИО9 признано право собственности на самовольно построенное недвижимое имущество по <адрес> в <адрес>, а именно: сарай лит.Н, на летнюю кухню лит.П, на гараж лит.Г./л.д.22 гражданское дело 2-3534/2004/

По данным БТИ, содержащихся в инвентарном деле по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики ФИО15 состоит из: жилой дом литер А-А/П-а-а/п-а1-а1/п-а2, общей площадью с учетом самовольного строения 175,9кв.м., жилой площадью 73,2кв.м., жилой дом лит.А без учета самовольного строения лит.а2 составляет - 163,9кв.м., жилой площадью 73,2кв.м. и хозяйственных строений: летняя кухня – сарай лит.А1 площадью застройки 20,20кв.м., сарай лит.Б площадью застройки 29,90кв.м., сарай лит.В площадью застройки 18,60кв.м., сарай лит. Ж площадью застройки 9,90кв.м., сарай лит.О площадью застройки 7,4кв.м.,сарай лит.К площадью застройки 4,9кв.м., сарай лит.И площадью застройки 7,4кв.м., сарай лит.Д площадью застройки 21,4 кв.м., сарай лит.Г площадью застройки 22,4кв.м., санузел лит.З площадью застройки 9,0кв.м., навес лит.Р площадью застройки 8,1кв.м., летняя кухня лит.П площадью застройки 22,5кв.м., уборная лит.С площадью застройки 1,2кв.м., уборная лит.Е площадью застройки 4,7кв.м., гараж лит.М площадью застройки 13,3кв.м., сарай лит.Н площадью застройки7,8кв.м., сооружения. Самовольно построено лит.Д, лит.П, лит.Г, лит.а2-пристройка площадью 12,00кв.м. /л.д.175-197/.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 26.12.2015г., ФИО7 является собственником ? доли жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями, находящегося по адресу: Республика ФИО15 <адрес> состоящего согласно правоустанавливающего документа и техническому паспорту в целом из лит.А и надворных построек, летней кухни лит.1, сараев лит. Б,В,К,З, в конкретном пользовании наследодателя находилось в лит.А <адрес> помещения 1,2,3,4,5 подвал под лит.а, помещение 1, сараи лит.К,Б,

согласно кадастровому паспорту здания, выданному Госкомрегистром РК от 12.03.2015г.№ жилой дом лит.А, п/а общей площадью 165,3кв.м., количеством этажей в том числе подземных этажей 2,а также подземных 1, кадастровый №,

согласно правоустанавливающему документу, техническому паспорту и кадастровому паспорту здания, выданному 07.09.2015г.№, нежилое здание площадью 44,7 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей 1, особые отметки Б,Е,Ж,О, кадастровый №,

согласно правоустанавливающему документу, техническому паспорту и кадастровому паспорту задания выданному 07.09.2015г.№, нежилое здание площадью 3,8кв.м., количеством этажей, в том числе подземных этажей:1,особые отметки: лит.К, кадастровый №,

согласно решению Евпаторийского городского суда АРК от 26.08.2004г. вступившего в законную силу 28.09.2004г., кадастровому паспорту здания, выданному 04.09.2015г.№,нежилое здание площадью 5,7кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей:1,особые отметки: лит.Н, кадастровый №,

согласно решению Евпаторийского городского суда АРК от 26.08.2004г. вступившего в законную силу 28.09.2004г., кадастровому паспорту здания, выданному 04.09.2015г. №,нежилое здание площадью 32,2кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей:1,особые отметки: лит.Г,П, кадастровый №.

? доля жилого дома принадлежала наследодателю на праве собственности на основании договора дарения, удостоверенного 03.02.1993г. государственным нотариусом Евпаторийской нотариальной конторы ФИО19 за реестровым №,зарегистрированного в Евпаторийском бюро технической инвентаризации 04.02.1993г. и записано в реестровую книгу № за реестровым №/л.д.20/.

Согласно справке от 12.08.2020г. №ЕВ/20/1426/4 совладельцами домовладения по <адрес> являются ФИО8 - ? доля, ФИО10 - 1/12, ФИО12 - 1/12, ФИО3 - 1/12, ФИО9 - ? доля./л.д.152/

? доля дома с соответствующей долей надворных построек и сооружений, расположенных по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО8: ? доли на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО20 03.06.1969г. по реестру 2881 право собственности по которому зарегистрировано в Евпаторийском БТИ 05.06.1969г. за реестровым 922 в реестровой книге 8, ? доли на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО21 13.01.1978г. по реестру 24 право собственности по которому зарегистрировано в Евпаторийском БТИ 24.01.1978г. за реестровым 922 в реестровой книге 23.

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГгода рождения уроженец <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (повторное) серии 1-АЯ № от 13.10.2015г./т.2 л.д.5/

Наследниками по закону на наследственное имущество после смерти ФИО8 умершего ДД.ММ.ГГГГ являются сын – ФИО1 и дочь – ФИО2./л.д.6-9 т.2/

? доли домовладения состоящее из жилого дома (лит.А,п/а) площадью 165,30кв.м., кадастровый № и хозяйственных строений: нежилое здание (лит.Б,Е,Ж,О) площадью 44,7кв.м.,кадастрвый №, нежилое здание сарай лит.К, площадью 3,8кв.м., кадастровый №, нежилое здание, сарай лит.И площадью 4,8кв.м., кадастровый №,нежилое здание сарай лит.Н, площадью 5,7кв.м., кадастровый №,нежилое здание гараж лит.М,С, площадью 11,30кв.м., кадастровый №, нежилое здание сарай лит.В,З площадью 22,10кв.м., кадастровый № принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.10.2016г., удостоверенное ФИО22 нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Республики ФИО15 в реестре за №;/л.д.92 т.2/

? доли домовладения состоящее из жилого дома (лит.А,п/а) площадью 165,30кв.м., кадастровый № и хозяйственных строений; нежилое здание (лит.Б,Е,Ж,О) площадью 44,7кв.м.,кадастрвый №, нежилое здание сарай лит.К, площадью 3,8кв.м., кадастровый №, нежилое здание, сарай лит.И площадью 4,8кв.м., кадастровый №,нежилое здание сарай лит.Н, площадью 5,7кв.м., кадастровый №,нежилое здание гараж лит.М,С, площадью 11,30кв.м., кадастровый №, нежилое здание сарай лит.В,З площадью 22,10кв.м., кадастровый № принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.10.2016г., удостоверенное ФИО22 нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Республики ФИО15 в реестре за №./л.д.94 т.2/

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону на ФИО1, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Республики ФИО15 ? доли жилого дома и иных сооружений (нежилого здания, сараев, гаража) находящихся по адресу: Республика ФИО15 <адрес> состоит согласно сведениям учетных данных отдела инвентаризационных дел ФГУП РК «ФИО15 БТИ» <адрес> в целом из:

лит. А, п/а - жилого дома, количество этажей, в том числе подземных: 2, а также подземных: 1, общей площадью 165,3 кв.м., кадастровый № (кадастровый паспорт, выданный Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ по №);

лит. Б,Е,Ж,О - нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных: 1, общей площадью 44,7 кв.м., кадастровый № (кадастровый паспорт, выданный Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ по №);

лит. К - сарая, нежилого здания, количество этажей, в том числе подземных: 1, общей площадью 3,8 кв.м., кадастровый № (кадастровый паспорт, выданный Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ по №);

лит. И - сарая, нежилого здания, количество этажей, в том числе подземных: 1, общей площадью 4,8 кв.м., кадастровый № (кадастровый паспорт, выданный Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ по №);

лит. Н - сарая, нежилого здания, количество этажей, в том числе подземных: 1, общей площадью 5,7 кв.м., кадастровый № (кадастровый паспорт, выданный Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ по №);

лит. М,С - гаража, нежилого здания, количество этажей, в том числе подземных: 1, общей площадью 11,3 кв.м., кадастровый № (кадастровый паспорт, выданный Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ по №);

лит. В,З - сарая, нежилого здания, количество этажей, в том числе подземных: 1, общей площадью 22,1 кв.м., кадастровый № (кадастровый паспорт, выданный Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ по №).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону на ФИО2, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Республики ФИО15 ? доли жилого дома и иных сооружений (нежилого здания, сараев, гаража) находящихся по адресу: Республика ФИО15 <адрес> состоит согласно сведениям учетных данных отдела инвентаризационных дел ФГУП РК «ФИО15 БТИ» <адрес> в целом из:

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 695 кв.м., находящегося по адресу: Россия, Республика ФИО15, <адрес> и принадлежит наследодателю на праве общей совместной собственности на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии КМ 045191 выданного Евпаторийским городским управлением земельных ресурсов 21.06.2004г..

Право собственности у наследников ФИО8 – ФИО1, ФИО2 возникло на ? долю жилого дома и иных сооружений (нежилого здания, сараев, гаража).

Согласно договору купли-продажи от 20.04.2005г. зарегистрированного регистратором Первой Евпаторийской товарной биржи в реестре за №, право собственности по которому зарегистрировано в Евпаторийском МБРТИ 09.06.2005г. за реестровым 2273129 в книге 352 за номером записи 922, ФИО3, ФИО10, действующий в лице ФИО3 согласно доверенности от ВВМ 167904 от 02.09.2004г., ФИО12 продали, а ФИО11 купил ? долю домовладения, расположенного на земельном участке площадью 143,66кв.м. по адресу: <адрес> и состоящий в целом из лит. А – жилого дома, лит.А1 - сарая – летней кухни, лит.Б – сарай, лит.В - сарай, лит.Ж - сарай, лит. О - сарай, лит.Т- сарай, лит.К - сарай, лит.И - сарай, лит.З - сарая, лит.Д - сарая, лит.Г-гараж, лит.Н - сарай, лит.Р - навес, лит.М – гараж, лит.Е - уборная, лит.С – уборная, лит.П - летней кухни, сооружений, ограждений - общей площадью 131,30кв.м., жилой площадью 73,20 кв.м./л.д.189-191/

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав на объект недвижимости правообладателем нежилого здания лит.Б,Е,Ж,О площадью 44,7кв.м., по адресу: <адрес>, значится ФИО2 общая долевая собственность - ? 90-90/016-90/006/980/2016-6133/1 от 26.10.2016г., ФИО1 общая долевая собственность - ? 90:18:010131:233 -90/090/2017-1 от 31.05.2017г.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав на объект недвижимости правообладателем нежилого здания лит.К, площадью 3,8кв.м., по адресу: <адрес>, значится ФИО2 общая долевая собственность - ? 90-90/016-90/006/980/2016-6267/1 от 31.10.2016г.,ФИО7 общая долевая собственность - ? 90:18:010131:234-90/090/2017-1 от 31.05.2017г..

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, на объект недвижимости – нежилое здание лит.Н, площадью 5,7кв.м., по адресу: <адрес>, правообладателем значится ФИО2 общая долевая собственность - ? 90-90/016-90/006/980/2016-7577/1 от 28.11.2016г.,ФИО7 общая долевая собственность - ? 90:18:010131:236-90/090/2017-1 от 31.05.2017г..

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав на объект недвижимости правообладателями жилого дома лит.А, п/а, площадью 165,3кв.м., по адресу: <адрес>, значатся ФИО2 общая долевая собственность - ? 90-90/016-90/006/980/2016-6130/1 от 26.10.2016г., ФИО1 общая долевая собственность - ? 90-90/016-90/016/307/2016-2469/1 от 27.10.2016г., ФИО7 общая долевая собственность - ? 90-90/016-90/006/979/2016-4857/1 от 19.04.2016г., ФИО11 общая долевая собственность - ? 90:18:010131:96-90/090/2017-1 от 12.07.2017г..

В соответствии с государственным актом на праве собственности на земельный участок серии КМ №, ФИО9 является совладельцем земельного участка площадью 0,0695га, расположенного по адресу: <адрес> городского совета от 17.02.2004г. №. Другими совладельцами земельного участка являются ФИО8, ФИО3, ФИО13, ФИО12./л.д.37/

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 695 кв.м., расположенный по адресу: Республика ФИО15 <адрес> поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 90:18:010131:99. /л.д.211/

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 12.03.2015г. № следует что правообладателями земельного участка площадью 0,0695га, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО8, ФИО3, ФИО13, ФИО12, ФИО9.

Нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО15 Е.А. по вопросу оформления наследственных прав на земельный участок расположенный по адресу: Республика ФИО15, <адрес> и который находится в общей совместной собственности, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, к имуществу которого заведено наследственное дело № разъяснено, что земельный участок находится в общей совместной собственности владельцев, без определения долей наследодателя ФИО9, а также ФИО8, ФИО3, ФИО10, ФИО12 в праве общей собственности. То есть земельный участок принадлежит одновременно и в целом ФИО9, а также ФИО8, ФИО3, ФИО10, ФИО12. В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО15 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО15 и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики ФИО15 и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики ФИО15 и образования в составе Российской Федерации новых субъектов (с ДД.ММ.ГГГГ), если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. С ДД.ММ.ГГГГ нотариусы Республики ФИО15 при совершении нотариальных действий применяют законодательство Российской Федерации (статья 20 ФКЗ ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО15 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики ФИО15 и города федерального значения Севастополя») поэтому выдать свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок без определения доли умершего собственника в общей совместной собственности нотариусу не представляется возможным. Для оформления наследственных прав по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находящийся в общей совместной собственности совладельцев, после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ ему рекомендовано обратиться в суд с иском об определении доли в праве общей собственности на земельный участок принадлежащий ФИО9, а также ФИО8, ФИО3, ФИО10, ФИО12 и о включении имущества в наследственную массу.

Согласно ч. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Спорные взаимоотношения возникли в период до ДД.ММ.ГГГГ – дня принятия Республики ФИО15 в состав Российской Федерации, до указанной даты Республика ФИО15 входила в состав Украины, в связи с чем, к данным правоотношениям в части возникновения права собственности подлежит применению право Украины.

Согласно государственного акта на право собственности на земельный участок серии КМ №, ФИО9 является совладельцем земельного участка площадью 0,0695га расположенного по адресу: <адрес>. Государственный акт выдан ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период действия в ФИО15 законодательства Украины, в связи с чем, суд рассматривает данное дело, в том числе, исходя из требований законодательства, действовавшего на момент возникновения правоотношений.

Ст.86 ЗК Украины предусмотрено, что земельный участок может находиться в общей собственности с определением доли каждого из участников совместной собственности (общая долевая собственность) или без определения долей участников общей собственности (общая совместная собственность).

Согласно п. в ч.2 ст.89 ЗК Украины в общей совместной собственности находятся земельные участки совладельцев жилого дома.

Совладельцы земельного участка, который находится в совместной собственности, имеют право на ее раздел и выдел из нее отдельной доли.

В соответствии с ч.4 ст.120 ЗК Украины при переходе права собственности на здание или сооружение к нескольким лицом право на земельный участок определяется пропорционально долям лиц в стоимости здания и сооружения, если иное не предусмотрено в договору отчуждения здания или сооружения.

Согласно ч.1 ст.355 ГК Украины имущества находящееся в собственности двух и более лиц принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность считается долевой, если договором и законом не установлена общая совместная собственность на имущество.

При этом, в силу ч.1 ст.357 ГК Украины доли в праве общей долевой собственности считаются равными.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 названной статьи).

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Истец принял наследство, вступив в наследство на часть наследуемого имущества, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 26.12.2015г..

Для разрешения заявленных исковых требований судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей собственности на земельный участок площадью 695,00кв.м., кадастровым номером 90:18:010131:99,категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: Республика ФИО15 <адрес> принадлежащая доля ФИО9 умершего ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере ? доли.

Изложенные в заключении судебной экспертизы выводы каких-либо сомнений у суда не вызывают. Данная экспертиза проведена в соответствии с требованиями ст.ст. 79, 80, 84, 85, 86 ГПК РФ, основана на нормах действующего законодательства. Содержание ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации эксперту разъяснено, о чем им дана подписка.

Заключение экспертизы мотивировано, в заключении указано, кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, даны обоснованные и объективные ответы на поставленные перед экспертами вопросы и сделаны выводы.

В ч. 4 ст. 8 Закона Республики ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики ФИО15» указано, что Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета Министров Республики ФИО15.

Постановлением Совета Министров Республики ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации.

Из указанного Перечня следует, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики ФИО15 до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, государственный акт на право собственности на землю (земельный участок) (п. 1 Перечня).

Поскольку на момент смерти ФИО9 спорный земельный участок был предоставлен наследодателю на законных основаниях, то имеются правовые основания для отнесения спорного земельного участка к наследственному имуществу.

При указанных обстоятельствах, к ФИО7 право на земельный участок перешло в том виде, в каком оно принадлежало наследодателю ФИО9, т.е. на праве собственности.

Материалами дела достоверно установлено, что ФИО9 при жизни обладал ? долей на праве общей собственности на спорный земельный участок, а, следовательно, на момент смерти принадлежал ему.

В силу ч. 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из дела и не опровергнуто в судебном заседании, согласие всех участников на распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, отсутствует.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению в части определения доли ФИО9 умершего ДД.ММ.ГГГГ в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу Республика ФИО15 <адрес> кадастровый № в размере ? и о включении ? доли земельного участка в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО9 умершего ДД.ММ.ГГГГ, признав право собственности на ? доли земельного участка по адресу Республика ФИО15 <адрес> за ФИО7.

Судом также установлено, что нотариусом ФИО15 Е.А. выдано свидетельство о праве на наследование по закону на ? доли жилого дома с хозяйственными строениями сооружениями, находящегося по адресу: Республика ФИО15 <адрес>, с содержанием состава имущества согласно правоустанавливающих документов, которые входят в состав ? доли жилого дома.

Вступившим в законную силу 28.09.2004г. решением Евпаторийского городского суда АРК от 26.08.2004г. за ФИО9 признано право собственности на самовольно построенное недвижимое имущество по <адрес> в <адрес>, а именно: сарай лит.Н, летнюю кухню лит.П, гараж лит.Г.

Таким образом, спорные объекты недвижимого имущества сарай лит.Н, летняя кухня лит.Г, П, не являются частью долевой собственности в праве на наследство, однако входят в состав наследства.

При жизни наследодатель ФИО9 не зарегистрировал возникшее право собственности на указанные объекты, однако, в соответствии с Постановлением Совета министров Республики ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ N 264 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества является документом, подтверждающим наличие ранее возникшего права на объекты недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, требования о включении в состав наследственного имущества 3/4 доли нежилого здания лит. Н - сарай, кадастровый №, площадью 5,7 кв.м., 3/4 доли нежилого здания лит.Г, П, кадастровый №, площадью 32.2 кв.м., находящиеся по адресу: Республика ФИО15, <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304ГК РФ).

Согласно абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ч. ст. 357 ГК Украины, действовавшей на момент вынесения решения суда, совладелец жилого дома, другого здания, сооружения может возвести в установленном законом порядке за свой счет достройку (пристройку) без согласия других сособственников, если это не нарушает их прав. Такая достройка (пристройка) является собственностью совладельца, который ее сделал, и не изменяет размера долей совладельцев в праве общей долевой собственности.

Республика ФИО15 принята в состав Российской Федерации на основании Договора между Российской Федерацией и Республикой ФИО15 о принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО15 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов в соответствии с положениями Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО15 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО15 и города федерального значения Севастополя». Нормы Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ не имеют обратного действия, поэтому на правоотношения, возникшие до принятия ФИО15 в состав Российской Федерации действует законодательство Украины.

Таким образом, в полном соответствии с действующим на тот момент законодательством Украины судом признано право частной собственности за наследодателем на самовольно построенное имущество - сарай лит. Н, летняя кухня лит. Г, гараж лит. П по <адрес> в <адрес>, данные объекты не являются частью долевой собственности, и не изменяет размера долей совладельцев в праве общей долевой собственности, поскольку летняя кухня лит. Г, гараж лит. П построены под общей кровлей.

Выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что правообладателями нежилого здания лит.Н - сарая площадью 5,7кв.м. с кадастровым номером 90:18:010131:236, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2 и ФИО7 по ? доли в праве общей долевой собственности, на основании зарегистрированного права 90-90/016-90/006/980/2016-7577/1 от 28.11.2016г. ФИО2 и 90:18:010131:236-90/090/2017-1 от 31.05.2017г. ФИО7/л.д.215-217,л.д.180-181 т.2/.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание лит.Г,П, площадью 32,2кв.м., расположенные по адресу: Республика ФИО15 <адрес>, поставлен на кадучет ДД.ММ.ГГГГ и присвоен кадастровый №. Правообладателем указан ФИО7 общая долевая собственность - ? № от ДД.ММ.ГГГГ./л.д.212-213/

В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, в отношении спорных объектов недвижимости имеются противоречивые сведения о ранее возникших правах на них, принадлежащих различным лицам, что позволяет ФИО7 использовать такой способ судебной защиты, как признание права на объект недвижимости отсутствующим. То обстоятельство, что права ФИО11 и ФИО1 на спорные объекты недвижимости зарегистрированы не были, правового значения при этом не имеет, поскольку в силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» ранее возникшие права приравниваются к записям в ЕГРН. При этом, в соответствии с положениями ч. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», указанные противоречия могут быть устранены только в судебном порядке.

В связи с чем, избранный истцом способ защиты путем признания права отсутствующим на спорный лит. Н площадью 5,7кв.м. обоснован, поскольку соответствует характеру нарушенного права, а признание права собственности ответчиков на спорные лит. Н, Г,П, отсутствующим восстановит нарушенные права истца.

Таким образом, требования ФИО7 о признании отсутствующим зарегистрированного право собственности ФИО11 на ? доли нежилого здания сарай лит.Н, кадастровый № площадью 5,7 кв.м., находящееся по адресу: Республика ФИО15, <адрес>; на ? доли нежилого здания лит.Г, П, кадастровый № площадью 32.2 кв.м., находящееся по адресу: Республика ФИО15, <адрес>; о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО1 на ? доли нежилого здания сарай лит.Н, кадастровый № площадью 5,7 кв.м., находящееся по адресу: Республика ФИО15, <адрес>; о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО2 на ? доли нежилого здания сарай лит.Н, кадастровый № площадью 5,7 кв.м., находящееся по адресу: Республика ФИО15, <адрес> подлежат удовлетворению, с признанием права собственности за ФИО7 на 3/4 доли нежилого здания лит.Г, П, кадастровый №, площадью 32,2 кв.м., 3/4 доли нежилого здания сарай лит.Н, кадастровый № площадью 5,7 кв.м. находящиеся по адресу: Республика ФИО15, <адрес> в порядке наследования по закону после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО9.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд-

р е ш и л:

Исковые требования ФИО7 к Администрации <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО4, ФИО5, ФИО14, ФИО11, третьи лица: Нотариус Евпаторийского городского нотариального округа Республики ФИО15 ФИО6, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО15, ГУП РК «ФИО15 БТИ» об определении доли в общей долевой собственности, включении имущества в состав наследственной массы, о признании зарегистрированного права отсутствующим и признании права собственности в порядке наследования, – удовлетворить.

Определить долю ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей собственности на земельный участок, площадью 0,0695 га, кадастровый №, расположенный по адресу: Республика ФИО15, <адрес>, в размере ? доли.

Включить в состав наследственного имущества ? доли земельного участка по адресу: Республика ФИО15, <адрес>, площадью 0,0695 Га, кадастровый №, открывшегося после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7 право собственности на ? доли земельного участка по адресу: Республика ФИО15, <адрес>, площадью 0,0695 га, кадастровый №, в порядке наследования после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО9.

Включить в состав наследственного имущества 3/4 доли нежилого здания лит. Н – сарай, кадастровый №, площадью 5,7 кв.м.; 3/4 доли нежилого здания лит.Г, П, кадастровый № площадью 32,2 кв.м., находящиеся по адресу: Республика ФИО15, <адрес>, открывшегося после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО11 на: - ? доли нежилого здания лит. Н – сарай, кадастровый №, площадью 5,7 кв.м., - ? доли нежилого здания лит. Г, П, кадастровый №, площадью 32.2 кв.м., находящиеся по адресу: Республика ФИО15, <адрес>.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на ? доли нежилого здания лит. Н – сарай, кадастровый №, площадью 5,7 кв.м., находящегося по адресу: Республика ФИО15, <адрес>.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на ? доли нежилого здания лит. Н – сарай, кадастровый №, площадью 5,7 кв.м., находящегося по адресу: Республика ФИО15, <адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на 3/4 доли нежилого здания лит.Н – сарай, кадастровый №, площадью 5,7 кв.м., находящегося по адресу: Республика ФИО15, <адрес>, в порядке наследования после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО9.

Признать за ФИО7 право собственности на 3/4 доли нежилого здания лит. Г, П, кадастровый №, площадью 32.2 кв.м., находящиеся по адресу: Республика ФИО15, <адрес>, в порядке наследования после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО9.

Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики ФИО15 путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд в течение месяца со дня его оформления в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Р.М.Измайлов

Решение по делу № 2-1041/2020 от 03.03.2020

2-1041/2020

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица