Решение по делу № 2-556/2023 от 12.01.2023

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-556/2023

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2023-000243-84

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 февраля 2023г. г.Альметьевск РТ дело № 2-556/2023

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гиззатуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарапанова <данные изъяты>, Смирновой <данные изъяты> и Шарапанова <данные изъяты> к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ об определении долей участников долевого строительства в праве собственности на недвижимость и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Шарапанов А.В., Смирнова Ж.А. и Шарапанов В.А. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ об определении долей участников долевого строительства в праве собственности на недвижимость и признании права собственности в порядке наследования, указывая, что 19.07.2018г. между ООО «ДОМКОР» с одной стороны и ФИО5 и ФИО3 с другой, был заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого ООО «ДОМКОР» обязался осуществить строительство объекта по адресу: <адрес>, а Шарапанова Л.Н. и Шарапанов А.В. осуществить финансирование строительства объекта на условиях долевого участия в объеме трехкомнатной <адрес>, расположенной на 3 этаже <адрес> РТ. Обязательства по оплате строительства были выполнены в полном объеме.

30.11.2018г. квартира по адресу: РТ, <адрес>, была передана Шарапановой Л.Н. и Шарапанову А.В. по акту приема-передачи.

03.11.2021г. ФИО5 умерла, ее наследниками являются супруг Шарапанов А.В. и дети Смирнова Ж.А. и Шарапанов В.А. В предусмотренный законом срок они(истцы) обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство на данную квартиру не было выдано, в виду того, что право собственности наследодателя на квартиру не зарегистрировано.

Просят определить доли Шарапановой Л.Н. и Шарапанова А.В. в праве совместной собственности на квартиру по адресу: РТ, <адрес>, в виде 1/2 каждым; признать за истцами в порядке наследования право собственности на вышеуказанную квартиру по 1/6 доли за каждым.

В судебном заседании представитель истцов Трофимов В.И. иск поддержал.

Представитель ответчика - исполкома Альметьевского муниципального района РТ, Коронова С.В. с иском согласилась.

Представитель третьего лица ООО «ДОМКОР» Юрьева Л.Р. удовлетворению иска не возражала, пояснила, что обязательства по договору участия в долевом строительстве № от 19.07.2018г. ООО «ДОМКОР» перед Шарапановыми выполнил, квартира передана по акту приема-передачи, обязательства по договору между сторонами прекращены исполнением

Выслушав доводы представителей сторон, третьего лица, исследовав материалы гражданского и наследственного дел, суд приходит к следующему.

По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. (п.1)

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (п.2)

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. (п.1)

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела следует, что 19.07.2018г. между ООО «ДОМКОР»(застройщик) и Шарапановой Л.Н. и Шарапановым А.В. (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого ООО «ДОМКОР» обязался осуществить строительство объекта по адресу: РТ, <адрес>, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию жилого дома в срок не позднее 18.09.2018г. передать Шарапановой Л.Н. и Шарапанову А.В. <адрес> площадью 72,3 кв.м, а Шарапанова Л.Н. и Шарапанов А.В. осуществить финансирование строительства объекта на условиях долевого участия в объеме трехкомнатной <адрес>, расположенной на 3 этаже <адрес>.

Обязательства по оплате строительства Шарапановой Л.Н. и Шарапановым А.В. выполнены в полном объеме. Завершенный строительством объект введен в эксплуатацию и 28.11.2018г. трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, Альметьевск, <адрес>, передана Шарапановой Л.Н. и Шарапанову А.В. по акту приема-передачи.

Государственная регистрация права Шарапановой Л.Н. и Шарапанова А.В. на указанную квартиру не произведена.

03.11.2021г. ФИО5 умерла, ее наследниками по закону первой очереди являются супруг Шарапанов А.В. и дети Смирнова Ж.А. и Шарапанов В.А. (истцы).

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Статьей 39 СК РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. (п.1)

В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного Кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного Кодекса Российской Федерации). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Шарапанова Л.Н. и Шарапанов А.В. состояли в браке с 26.01.1985г., поскольку спорная квартира приобретена супругами в период брака, то она является совместно нажитым имуществом супругов Шарапановой Л.Н. и Шарапанова А.В.

Брачный договор (контракт) супруги не заключали, исходя из равенства долей супругов в общем имуществе, доли супругов в праве собственности на квартиру подлежат определению в виде 1/2 каждого.

Учитывая, что имеются правоустанавливающие документы наследодателя на спорное имущество, тот факт, что наследодатель при жизни не осуществила регистрацию права собственности на жилое помещение не может являться основанием, препятствующим переходу права собственности на данный объект в порядке наследования. Доля Шарапановой Л.Н. в праве собственности на спорную квартиру подлежит включению, в состав наследственного имущества, открывшегося после ее смерти.

17.03.2022г. истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Учитывая, что в предусмотренный законом срок наследники приняли наследство, исковые требования в части признания за истцами в порядке наследования права собственности на 1/6 ( 1/2 доли : 3 наслед.) доли квартиры за каждой также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Шарапанова А.В., Смирновой Ж.А. и Шарапанова В.А. удовлетворить.

Признать за Шарапановым <данные изъяты> по договору участия в долевом строительстве № от 19.07.2018г. право собственности на <данные изъяты>

Признать за Шарапановым <данные изъяты>, Смирновой <данные изъяты> и Шарапановым <данные изъяты> в порядке наследования право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: РТ, <адрес>, в виде 1/6 доли каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевскийгорсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья : Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2023 г.

Судья: