Решение по делу № 2-467/2024 от 11.01.2024

Дело №

УИД №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2024 г. пос. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Сперанской Е.А.,

при секретаре судебного заседания Крутовой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дьячковой Е.Б. к Верюгину М.С., Злобиной Е.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Дьячкова Е.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Верюгину М.С., Злобиной Е.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В исковом заявлении истец Дьячкова Е.Б. указала, что она является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Данную квартиру она купила у ответчиков по договору купли-продажи квартиры 20.09.2023. При заключении договора ответчики обещали сняться с регистрационного учета в течение двух недель. Поэтому в договоре купли-продажи квартиры п.15 было указано: «На момент подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы продавцы, за которыми не сохраняется право проживания». Об этом они были поставленные в известность при подписании договора. В конце сентября 2023 г. ответчики вывезли из квартиры принадлежащие им вещи и передали ключи. В данной квартире ответчики не проживали, о чем свидетельствует наличие задолженности по коммунальным платежам. Переехали на другое постоянное место жительства в Ивановской области. Место их проживания ей не неизвестно. Личные вещи ответчики забрали с собой. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Добровольно сняться с регистрационного учета у ответчиков не получилось по неизвестным ей причинам. Наличие регистрации создает ей препятствия при получении льгот, она несет дополнительные расходы за коммунальные услуги.

На основании изложенного, истец просит прекратить право пользования Верюгиным М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Злобиной Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>; снять Верюгина М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Злобину Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Дьячкова Е.Б., её представитель по доверенности Дьячкова Н.В. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались в порядке главы 10 ГПК РФ, от Дьячковой Н.В. поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело без участия истца и её представителя. Требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчики Верюгин М.С. и Злобина Е.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались в порядке главы 10 ГПК РФ, согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений, судебная корреспонденция возвращается в адрес суда из-за истечения срока хранения в отделении почтовой связи. Ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие и об отложении судебного разбирательства ответчики не представили, в связи с чем, суд рассматривает извещение ответчиков в качестве надлежащего.

В связи с неявкой ответчиков для участия в судебном заседании, суд, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Дьячкова Е.Б. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 20.09.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.10.2023, выпиской из ЕГРН от 23.01.2024. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сведениям, предоставленным УВМ УМВД России по Ивановской области, Верюгин М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с 12.01.2017 по адресу: <адрес>; Злобина Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства с 13.08.2013 по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.3 и п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

В соответствии с пп.«ж» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995, обнаружение не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае выявления факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Верюгин М.С. и Злобина Е.С. зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, однако с момента регистрации права собственности истца на квартиру в данном жилом помещении не проживают, членами семьи истца ответчики не являются, соглашений о проживании не заключалось.

Таким образом, регистрация ответчиков по указанному адресу в настоящее время носит формальный характер. Их регистрация в указанном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца.

Учитывая, что собственник жилого помещения вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Дьячковой Е.Б. к Верюгину М.С., Злобиной Е.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Дьячковой Е.Б. к Верюгину М.С., Злобиной Е.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Верюгина М.С., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Злобину Е.С., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики (ответчик) вправе подать в Ивановский районный суд Ивановской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками (ответчиком) заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками (ответчиком) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Сперанская

Мотивированное решение суда составлено 18.03.2024.