Решение от 17.05.2022 по делу № 2-2837/2022 от 04.04.2022

К делу № 2-2837/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи    17 мая 2022 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевелева Н.С.,

с участием:

истца Абдуллаевой И.Н.,

ответчика Бурджалиани Х.В.,

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдуллаевой И. Н. к Бурджалиани Х. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Абдуллаева И.Н. обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Бурджалиани Х.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что ответчик является бывшим членом семьи собственника квартиры по адресу: край Краснодарский, город Сочи, <адрес> зарегистрирован в ней, что нарушает права собственности истца на <адрес> перешедшему в порядке статьи 1141 ГК РФ (наследование по закону) после смерти дочери – Абдуллаевой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ дочь – Абдуллаева Н.А. зарегистрировала брак с ответчиком, после чего был осуществлен регистрационный учет ответчика в квартире дочери по адресу: г. Сочи, пер. Гуковский, <адрес>. При этом он в данное жилое помещение (бывшее общежитие) в действительности не вселялся, проживали в съемном жилье. Решением суда Мирового судьи СУ № Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ брак Бурджалиани X.В. и Абдуллаевой Н.А. был расторгнут. Участие в оплате за содержание жилья ответчик никогда не принимал. На обращения истца к ответчику по телефонной связи с просьбой о снятии регистрационного учета, поскольку сведения о фактическом адресе его пребывания не известны - отвечает отказом. С ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <адрес> по пер. Гуковскому, 6, право распоряжения, которой препятствует регистрационный учет бывшего мужа умершей дочери истца. Соглашений между ответчиком с прежним собственником либо истцом в отношении права пользования <адрес> - не имеется. Также просит суд принять внимание, ответчик не вселялся в <адрес>.

На основании изложенного истец просит прекратить право пользования Бурджалиани Х.В. жилым помещением - <адрес>; обязать Отдел УФМС Центрального района г. Сочи снять с регистрационного учета Бурджалиани Х.В. по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>.

Истец Абдуллаева И.Н. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Бурджалиани Х.В. в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При данных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, заслушав доводы и пояснения истца и ответчика, изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается соответствующими материалами дела, истец Абдуллаева И.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МУП г. Сочи «ГорИВЦ», в квартире, расположенной по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, зарегистрирован по месту жительства ответчик Бурджалиани Х.В., не находящийся в родственных отношениях с Абдуллаевой И.Н.

Право собственности на указанную квартиру возникло у Абдуллаевой И.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Абдуллаева И.Н. унаследовала указанную квартиру после смерти ее дочери – Абдуллаевой Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Бурджалиани Х.В. был зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, с согласия предыдущего собственника квартиры – Абдуллаевой Н.А., поскольку состоял в браке с Абдуллаевой Н.А.

Однако, решением суда мирового судьи судебного участка № Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ брак Бурджалиани X.В. и Абдуллаевой Н.А. был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС Центрального района города-курорта Сочи.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

На основании п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Как установлено в ходе судебного заседания, ответчик Бурджалиани Х.В. не является членом семьи собственника жилого помещения Абдуллаева И.Н.

Как видно из материалов дела, между истцами и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанном жилом помещении в настоящее время не заключено, ответчик не является членом семьи Бурджалиани Х.В., был зарегистрирован предыдущим собственником жилого помещения, и утратил право пользования данным жилым помещением, в жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходы на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг не несет, а его регистрация препятствует истцу осуществлять свое право пользования и владения собственностью в полном объеме. Доказательств, подтверждающих обратное, ответчик суду не представил.

В соответствии с актом, подписанным гражданами, проживающими в доме по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, подписи которых подтверждены директором управляющей компании ООО «Перспектива», зарегистрированный в 2008 году в <адрес> в г. Сочи, никогда не заселялся в указанную квартиру, не проживали и не проживает по настоящее время.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно действующему жилищному законодательству, основным фактором, позволяющим установить место жительства гражданина, является формальный признак – регистрация гражданина по месту жительства, осуществляемая в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Кроме того, согласно Закону РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", сам факт регистрации лица на жилой площади, является административным актом и не означает реализацию права на жилую площадь.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд учитывает, что, несмотря на регистрацию в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, в указанном жилом помещении ответчик фактически не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет.

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а регистрация формальный характер.

Доказательств, подтверждающих обратное, ответчик суду не представил.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Нахождение ответчика Бурджалиани Х.В. на регистрационном учете в жилом помещении нарушает права собственника в пользовании квартирой, поскольку она не имеет возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим ей на праве личной собственности имуществом, а значит, фактически ответчик чинит препятствия истцу в пользовании имуществом, принадлежащим истцу на праве собственности.

В соответствии со ст. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» 17.07.1995 года № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (ст. 4 Правил).

Согласно п. «е» ст. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании этого суд считает возможным удовлетворить требование истца о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░ ░░ ░. ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░    ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 24.05.2022 ░░░░.

«░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░»

"░░░░░░░░░░░"