Решение по делу № 2-2645/2023 от 01.08.2023

Дело № 2-2645/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    11 сентября 2023 года                                                                  г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующей судьи                                      Пакулы М.Р.

                   при секретаре                                                                Соловей А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению Бутриной Л.В. к Горбачеву П.А., третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о расторжении договора дарения, прекращении права собственности,    восстановлении в ЕГРН записи о    государственной регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л

Бутрина Л.В. обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Горбачеву П.А., третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о расторжении договора дарения, прекращении права собственности, восстановлении в ЕГРН записи о    государственной регистрации права собственности. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Бутриной Л.В. и Горбачевым П.А. был заключен договор дарения земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель - <данные изъяты>, вид разрешенного использования - <данные изъяты>. После регистрации перехода права     Бутриной Л.В. стало известно о том, что кадастровая стоимость приобретенного земельного участка составляет <данные изъяты>. Учитывая необходимость оплаты налогов при получении недвижимости в дар, размер которых зависит от кадастровой стоимости,    подлежащий оплате налог вырос более чем в четыре раза от той суммы, на которую Бутрина Л.В. рассчитывала. Поскольку поданный Бутриной Л.В. объект недвижимости не соответствует заявленным характеристикам, в том числе его кадастровой стоимости, на которую она рассчитывала, а, следовательно, является обременительным для нее и нарушает ее права, влечет существенные для нее убытки, Бутрина Л.В. просит признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным; применить последствия недействительности сделки, прекратить ее право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель - <данные изъяты>, вид разрешенного использования - <данные изъяты>, исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности за № № от ДД.ММ.ГГГГ; восстановить в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности Горбачева П.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель - <данные изъяты>, вид разрешенного использования - <данные изъяты>.

Определением суда от 04 августа 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика был привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебном заседании представитель истицы - адвокат Акимова Г.С. заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, заявленные исковые требования признает.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, причин неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствии либо об отложении слушания дела не подавал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса на основании представленных доказательств.

Выслушав доводы представителя истицы, проверив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования полностью не подлежат удовлетворению в силу следующих оснований.

Так, судом установлено, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Горбачев П.А. подарил Бутриной Л.В. земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, категория земель - <данные изъяты>, вид разрешенного использования - <данные изъяты>.

Согласно пункту 6, 7, 13 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ право собственности у одаряемого на приобретаемое по настоящему договору недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данное недвижимое имущество в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

С момента приобретения права собственности на недвижимое имущество, являющегося предметом настоящего договора, одаряемый осуществляет право владения, пользования и распоряжения данным недвижимым имуществом в соответствии с его назначением и требованиями жилищного законодательства Российской Федерации, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием недвижимого имущества, в том числе уплатой налогов и других обязательных платежей.

В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимого имущества дарителем и принятие его одаряемым осуществляется непосредственно при подписании настоящего договора. При этом стороны договорились не составлять отдельного акта приема-передачи недвижимого имущества и считать подписанным обеими сторонами договор таким актом. Взаимных претензий у сторон в связи с приемом-передачей недвижимости не имеется.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ и право собственности Бутриной Л.В.    на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, категория земель - <данные изъяты>, вид разрешенного использования - <данные изъяты>, были зарегистрированы в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ между Горбачевым П.А. и Бутриной Л.В. было подписано соглашение о расторжении заключенного ранее договора дарения земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель - <данные изъяты>, вид разрешенного использования - <данные изъяты>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (пункт 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 573 Гражданского кодекса Российской Федерации одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Таким образом, учитывая то, что ДД.ММ.ГГГГ за одаряемой - истицей по делу - Бутриной Л.В. было зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом    договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, то есть дар фактически был ей передан, отказ от дара в порядке пункта 1 статьи 573 Гражданского кодекса Российской Федерации не может быть реализован.

Указанные выводы полностью согласуются с правовой позицией, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в определении от 23 марта 2021 года № 77-КГ21-1-К1.

Суд не принимает признание иска ответчиком Горбачевым П.А., поскольку это противоречит закону.

    Руководствуясь статьями 55-57, 59-60, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л

    В удовлетворении искового заявления Бутриной Л.В. к Горбачеву П.А., третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о расторжении договора дарения, прекращении права собственности,    восстановлении в ЕГРН записи о    государственной регистрации права собственности - полностью отказать.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи

    апелляционной жалобы через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

    Председательствующая судья                                                             М.Р. Пакула

    Мотивированное решение составлено и подписано 18 сентября 2023 года.