Решение по делу № 2-1415/2014 от 09.01.2014

2-1415/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2014 года                  г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мизюлина Е.В.

при секретаре Кузнецовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПГГ к Администрации г. Подольска Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ПГГ обратилась в суд с иском к Администрации Подольского района, Администрации г. Подольска, в котором просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 299 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство в следующих границах:

Т. 1	Х= 430 402,94	Y= 2 189 808,44
Т. 2	Х= 430 396,83	Y= 2 189 818,56
Т. 3	Х= 430 394,71	Y= 2 189 822,35
Т. 4	Х= 430 379,16	Y= 2 189 813,10
Т. 5	Х= 430 382,11	Y= 2 189 808,04
Т. 6	Х= 430 383,53	Y= 2 189 803,86
Т. 7	Х= 430 387,03	Y= 2 189 799,42
Т. 8	Х= 430 387,37	Y= 2 189 798,77
Т. 9	Х= 430 397,72	Y= 2 189 805,39

расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования истица мотивировала тем, что на основании решения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. При части дома истицы расположен используемый ею земельный участок площадью 299 кв.м., в том числе, под застройкой 70 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство. Данные границы земельного участка сформированы и согласованы со смежными землепользователями. Право собственности на землю собственниками смежных участков уже оформлено, и они поставлены на кадастровый учет в учтенных границах. Спора с соседями по границам не имеется. Расположенный при данном домовладении земельный участок был выделен прежнему собственнику ГСП по договору с Подольским Горкохозом от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование под строительство жилого дома. На основании договора дарения от 1956 года отцу истицы БГС перешла 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Истице доля вышеуказанного домовладения перешла после смерти родителей на основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок используется истицей на протяжении длительного времени.

ПГГ в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель администрации г. Подольска в судебное заседание не явился, извещен (л.д.22).

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу, на 1/2 доли дома № со служебными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес> в собственность ПГГ выделены следующие помещения: лит. А - жилая комната № площадью 12,9 кв.м., лит. А - жилая комната № площадью 18.1 кв.м., лит. А1 - кухня № площадью 15,8 кв.м., лит. А3 - коридор площадью 6,0 кв.м., лит. А3 - подсобная комната № площадью 2,7 кв.м., лит. Г - гараж площадью 14,9 кв.м., лит. Г1 - сарай площадью 10,7 кв.м., лит. Г4 - уборная площадью 1,1 кв.м. (л.д. 8).

Из представленного в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что ПГГ является собственницей жилого помещения общей площадью 55,5 кв.м. по адресу: <адрес> на основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № 2-5235/11, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Право собственности истицы на указанное жилое помещение также подтверждается данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-17, 25).

В выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ указано, что право собственности на земельный участок площадью 299 кв.м., по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д. 26).

Вместе с тем, согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ГСП подарил БГС 1/2 долю домовладения, расположенного на участке мерою 647 кв.м. (л.д. 9).

Таким образом, судом установлено, что при указанном домовладении распложен земельный участок площадью 647 кв.м.

Как усматривается из представленного в материалы дела проектного плана границ земельного участка по вышеуказанному адресу, площадь участка ПГГ - 299 кв.м., в том числе под застройкой 70 кв.м., смежные земельные участки стоят на кадастровом учете (л.д. 10).

Таким образом, в фактическом пользовании истицы находится земельный участок общей площадью 299 кв.м.

Каких-либо споров по границам со смежными землепользователями, земельные участки которых стоят на кадастровом учете, не имеется.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.11.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В силу ч.1 ст. 35 Земельного кодекса при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм законов, учитывая обстоятельства дела, а именно, что истица является собственницей жилых помещений площадью 55,5 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес> на основании решения Подольского городского суда от 17.05.2011 года № 2-5235/11, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, общая фактическая площадь земельного участка при данной части домовладения согласно представленным документам составляет 299 кв.м., суд считает возможным иск удовлетворить, и признать право собственности за истицей на земельный участок площадью 299 кв.м. при части домовладения по адресу: <адрес>, в размерах, указанных в исковом заявлении ПГГ

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ПГГ к Администрации г. Подольска Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности за ПГГ на земельный участок площадью 299 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство в следующих границах:

Т. 1	Х= 430 402,94	Y= 2 189 808,44
Т. 2	Х= 430 396,83	Y= 2 189 818,56
Т. 3	Х= 430 394,71	Y= 2 189 822,35
Т. 4	Х= 430 379,16	Y= 2 189 813,10
Т. 5	Х= 430 382,11	Y= 2 189 808,04
Т. 6	Х= 430 383,53	Y= 2 189 803,86
Т. 7	Х= 430 387,03	Y= 2 189 799,42
Т. 8	Х= 430 387,37	Y= 2 189 798,77
Т. 9	Х= 430 397,72	Y= 2 189 805,39

расположенный по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путем подачи заявления о его пересмотре в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                   Е.В. Мизюлин