Решение по делу № 2-360/2023 (2-5043/2022;) от 16.11.2022

№

№

РЕШЕНИЕ

(окончательная форма)

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мусаева А.М.;

при секретаре судебного заседания Гусейновой А.И.;

с участием:

представителя истца ФИО1 – Лабаева Р.Г.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации <адрес> об установлении факта владения, пользования и распоряжения домовладением,

установил:

ФИО1 обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, Администрации <адрес> об установлении факта владения, пользования и распоряжения домовладением.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, его отцом ФИО4 на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленный для строительства по адресу <адрес> был построен дом общей площадью 214.5кв.м.

Указанный земельный участок был предоставлен отцу истца более 30 лет назад и в последующем заключался договор аренды земельного участка, на основании Постановления Администрации <адрес> от 03.09.2004г. на 49 лет.

14.02.2022г. отец истца скончался. После смерти отца истец в течении 6 месяцев фактически принял наследство, распорядился его вещами, пользуется домовладением и земельным участком.

Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, ввиду отсутствия документов на домовладение.

На жилой дом и земельный участок больше ни кто не претендует. За все время владения и пользования домом и земельным участком не заявлялись права требования и право притязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц.

Просит суд:

- установить факт владения, пользования и распоряжения за ФИО4 домовладением площадью 214.5кв.м., расположенный по адресу <адрес>, район Кировский, в районе «Караман 7» на земельном участке с кадастровым номером №;

- включить домовладение, площадью 214.5кв.м., расположенный по адресу <адрес>» на земельном участке с кадастровым номером № в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4;

- установить за ФИО1 факт принятия наследства в виде жилого дома, площадью 214.5кв.м., расположенный по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №;

- признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 214.5кв.м., расположенный по адресу <адрес>, район Кировский, в районе «Караман 7» на земельном участке с кадастровым номером №.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО1 по доверенности Лабаев Р.Г. поддержал исковое заявление и просил удовлетворить его по основаниям изложенным в нем.

Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, своих представителей не обеспечили, об уважительности причин своей не явки суд не известили.

Заслушав явившихся участников процесса, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст.ст. 1113-1115 ГК № РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено фактическим принятием наследства, в частности, если, наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Регистрация и проживание наследника в наследуемом доме на момент смерти наследодателя считается свидетельством фактического принятия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации. Если наследство переходит к двум или нескольким наследникам, то оно поступает в их общую долевую собственность также со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК РФ).

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. На основании п.9 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Из п.11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010г. № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на Праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании Постановления Главы Администрации <адрес> от 03.09.2004г. № ФИО1 предоставлен на праве аренды земельный участок, площадью 0,06га под строительство коттеджных домиков на бывшей территории базы отдыха <адрес> сроком на 49 лет.

Указанным Постановлением № от 03.09.2004г. ФИО1 постановлено получить в Республиканской кадастровой палате кадастровый план на земельный участок для регистрации права аренды на землю в Регистрационной палате; внести за предоставление земли в аренду на бюджетный счет плату в сумме 29 550 рублей; заключить договор аренды с Комитетом по управлению имуществом <адрес>.

Согласно договора аренды земельного участка № от 17.09.2013г. Комитет по управлению имуществом <адрес> – Арендодатель передает, а ФИО1 – Арендатор принимает в пользование земельный участок, площадью 600кв.м. на условиях аренды на 40 лет, с учетом Постановления Главы <адрес> № от 03.09.2004г., однако сведений о регистрации данный договор не содержит.

В соответствии со ст.617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В соответствии с Распоряжением № от 22.10.2014г. Комитетом по управлению имуществом Администрации <адрес> поручено отделу аренды земли (ФИО8) расторгнуть договор аренды земли № от 17.09.2013г. с ФИО1, заключенный в соответствии с Постановлением Главы Администрации <адрес> № от 03.09.2004г. по адресу <адрес>, на бывшей территории базы отдыха «Махачкалатеплоэнерго», как относящийся подведомственно Комитету по лесному хозяйству РД, что также подтверждается письмом на запрос суда № от 30.11.2022г.

С учетом того, что договора с Комитетом по лесному хозяйству РД договор у стороны не заключался. Право собственности на земельный участок истец признать не просит. Представитель истца настаивал на удовлетворении требований в заявленном объеме к ответчику, дополнений не заявил и имеет право обратиться к с Комитету по лесному хозяйству РД с самостоятельными исковыми требованиями, суд пришел к выводу, что рассмотрением настоящего дела интересы с Комитета по лесному хозяйству РД не затронуты.

Согласно оп.2 ч.1 ст.46 Земельного Кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.217 ГК РФ в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

При изложенных обстоятельствах, с учетом отмены договора аренды № от 17.09.2013г., отсутствия его регистрации в регистрирующем органе, отсутствием требований о восстановлении срока для принятия наследства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2, Администрации <адрес> об установлении факта владения, пользования и распоряжения домовладением, включении его в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признания права собственности на домовладение, расположенное на земельном участке отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий: А.М. Мусаев

Решение в окончательной форме принято 18.01.2023г.