Решение по делу № 2-4636/2019 от 02.09.2019

Дело № 2-4636/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2019 года                     г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордееве И.И.

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкова Юрия Васильевичакадминистрациигородского округа Солнечногорск Московской областио внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Быков Ю.В.обратился в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что в ходе работ по восстановлению межевых знаков вышеуказанного земельного участка было выявлено несоответствие фактического положения границ участка с его кадастровыми границами, что препятствует внесению изменений в ЕГРН в части описания границ и площади земельного участка во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец не явился.

Представитель ответчика администрации городского округа Солнечногорск Московской области и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении не ходатайствовал.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ, с изменениями, вступившими в силу 01.03.2015 года, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и земельный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 1, ст. 7. Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» в состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка. Ст.ст. 16, 21, 23, 28 данного Закона установлены основания, порядок проведения кадастрового учета и состав необходимых для кадастрового учета документов, а также порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержаться в государственном кадастре недвижимости и местоположение отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Быков Ю.В., является собственникомземельного участка площадью 396 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Из сводного чертежа границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 671 кв.м. Площадь по сведениям ЕГРН составляет 396 кв. метров. Различия фактической площади земельного участка и площади, содержащейся в ЕГРН составляет 275 кв. метров.

Площадьземельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Доказательств нарушения прав и законных интересов смежных землепользователей сторонами по делу не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования Быкова Ю.В.и внести изменения в ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060810:91, установив его границы по фактическому пользованию, нарушений прав третьих лиц судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Иск Быкова Юрия Васильевичаудовлетворить.

Внести изменения в ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в ЕГРН с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с геоданными сводного чертежа границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО5, в следующих границах, проходящих по контуру по точкам: 1-2-3-4-5-6-1 с координатами:

№ точек	Координаты X	Координаты Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения изменений сведений об указанном земельном участке в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья:                             Гордеев И.И.