Решение по делу № 2-1425/2016 от 25.05.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2016 года город Иваново

Октябрьский районный суд города Иванова в составе:

председательствующего судьи Пророковой М.Б.,

при секретаре Соколовой Ю.Д.,

с участием представителя истца Борисовой Н.А., действующей на основании доверенности от 10.12.2015 г., ответчика Курач Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Иванова к Соловьевой И.Г., Антошину А.В., Виноградову Д.А., Виноградовой Л.Г., Курач Е.В. и Курач Л.С. о прекращении права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Иванова обратилась в суд с иском к Соловьевой И.Г., Антошину А.Ф., Виноградову Д.А., Виноградовой Л.Г., Курач Е.В. и Курач Л.С. о прекращении права собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что на территории г. Иваново по <адрес> на земельном участке площадью 452,0 кв.м., располагался индивидуальный жилой дом № общей площадью 59,2 кв.м. В указанном жилом доме 08.10.2002 произошел пожар, что подтверждается справкой отдела государственного пожарного надзора г. Иванова. Собственниками жилого дома являются: Антошина Вера Васильевна - 17/200 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.12.1979 №; Антошин Андрей Федорович - 17/200 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.12.1979 №; Виноградова Зинаида Васильевна - 25/300 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.11.1982 №; Виноградов Дмитрий Адольфович - 25/300 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от 23.07.1984 №; Курач Сергей Игоревич - 25/300 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от 23.07.1984 №; Соловьева Ирина Григорьевна - 25/100 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от 28.05.1999 №; Коршачек Жанна Яковлевна - 33/100 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.03.2000 №. Согласно выписке из ЕГРП от 22.04.2016 33/100 доли в праве общей долевой собственности Коршачек Ж.Я. на домовладение зарегистрировано за Соловьевой И.Г. Согласно отчету об оценке № указанный жилой дом прекратил свое существование в связи с полным разрушением, эксплуатация по своему основному назначению, как жилой дом - утрачена. Общий физический износ объекта при таких обстоятельствах учитываться не может, объект не является объектом капитального строительства и не пригоден для проживания. Собственниками спорного домовладения никаких действий по восстановлению разрушенного объекта не предпринимается, документы, подтверждающие намерения правообладателей его восстановить в администрации города отсутствуют. Длительное время указанное строение представляло угрозу в пожароопасном отношении, а также угрозу неконтролируемого обрушения конструктивных элементов, о чем Управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям г. Иванова 21.11.2014г. составлялся акт с фотофиксацией объекта. Актом осмотра спорного домовладения зафиксировано наличие остатков деревянных конструкций дома. Также установлено, что территория разрушенного объекта представляют собой неконтролируемую свалку пожароопасного мусора. Кроме того, на данную территорию имеется доступ посторонних лиц и лиц без определенного места жительства. В последствии, были вручены уведомления о приведении строения в надлежащее состояние лично Антошину А.Ф. и Соловьевой И.Г. 29.07.2015г. управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям г. Иваново повторно проведен осмотр территории разрушенного домовладения. Восстановительно-ремонтных работ разрушенного объекта также не зафиксировано. В настоящий момент по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Виноградова И.Д., ДД.ММ.ГГГГ., с 19.05.2000; Орловский Л.А., ДД.ММ.ГГГГ., с 14.01.2000; Виноградов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ с 10.07.2001; Столярова Елена Авифовна, ДД.ММ.ГГГГ с 19.05.2000. Согласно сообщению УФМС России по Ивановской области сняты с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью собственники разрушенного объекта: ДД.ММ.ГГГГ Виноградова З.В., ДД.ММ.ГГГГ.; ДД.ММ.ГГГГ Антошина В.В., ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ Курач С.И., ДД.ММ.ГГГГ Информация о наследниках, принявших наследство после смерти указанных лиц в администрации города и регистрационных органах отсутствует.

Согласно сведениям Ивановского городского комитета по управлению имуществом (далее по тексту решения - ИГКУИ) земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в аренду для индивидуального жилищного строительства Виноградовой З.В., Виноградову Д.А., у остальных правообладателей разрушенного объекта права на земельный участок не оформлены.

Из системного толкования законодательства, в частности ст. ст. 130, 131, 235 ГК РФ следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающих возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. В связи с тем, что в начальном виде объект права собственности ответчиков существовать перестал, следовательно, перестал удовлетворять исходные потребности собственников, поэтому право собственности подлежит прекращению, поскольку оно не может быть безобъектным. На основании изложенного, Администрация г. Иваново просит суд прекратить право собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>: Антошиной В.В. - на 17/200 доли, Антошина А.Ф. - на 17/200 доли, Виноградовой З.В. - на 25/300 доли, Виноградова Д.А. - на 25/300 доли, Курача С.И. - на 25/300 доли, Соловьевой И.Г. - на 58/100 доли.

Прекращение права собственности на разрушенный объект, расположенный по адресу: <адрес> служит основанием для осуществления ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» действий по погашению технической документации по указанному домовладению, а также основанием для снятия с регистрационного учета: Виноградовой И.Д., Орловского Л.А., Виноградова Д.А., Столяровой Е.А.

В процессе рассмотрения дела к участию в нем в качестве соответчиков были привлечены наследники умерших собственников Виноградова Л.Г., Курач Е.В., Курач Л.С.

Представитель истца Администрации г. Иваново в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Курач Е.В. в судебном заседании пояснила, что ее умерший супруг Курач С.И. предпринимал попытки восстановить данный дом, но не смог договориться с другими его сособственниками. При вступлении в права наследства она выяснила, что доля супруга в данном доме незначительна, и не стала оформлять наследственные права на указанную долю. Также Курач Е.В. пояснила, что последний раз спорный дом видела около 10 лет назад. О том, что в 2002г. в данном доме произошел пожар, слышала, но не придала этому значения. Курач Е.В. общалась с сособственниками дома, но тоже ни о чем не договорилась. По существу заявленных требований Курач Е.В. пояснила, что оставляет решение данного вопроса на усмотрение суда.

Ответчик Антошин А.Ф. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о чем на справочном листе гражданского дела имеется соответствующая отметка, подтвержденная собственноручной подписью данного ответчика. О причинах своей неявки Антошин А.Ф. не сообщил, ходатайство о рассмотрении дела без своего участия либо об отложении судебного разбирательства не заявлял. Ранее в судебном заседании 22.06.2016 г. Антошин А.Ф. пояснил, что ему предлагали продать свою долю в данном доме, но без согласия других сособственников дома он не смог этого сделать. Кроме этого Антошин А.Ф. пояснил, что уведомление о приведении дома в надлежащее состояние он получал. Данный дом как объект недвижимости не существует уже около 10 лет, все сособственники дома получили квартиры и связь между ними утрачена. Свою часть дома Антошин А.Ф. восстанавливать не намерен, поскольку без согласия других сособственников это сделать невозможно (л.д. 105-107).

Ответчики Соловьева И.Г., Курач Л.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления о вручении им судебных повесток на 13.07.2016г. (л.д. 121, 136). О причинах своей неявки ответчики суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Виноградов Д.А., Виноградова Л.Г. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались в порядке главы 10 ГПК РФ, судебная корреспонденция была возвращена в суд за истечение срока хранения (л.д. 133, 134, 135). Поскольку в соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, суд считает, что Виноградов Д.А. и Виноградова Л.Г. извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Третьи лица Виноградова И.Д., Орловский Л.А., Столярова Е.А. в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались в порядке главы 10 ГПК РФ, судебная корреспонденция была возвращена в суд за истечение срока хранения (л.д. 125-126, 127-128, 129-130), поэтому суд считает, что Виноградова И.Д., Орловский Л.А., Столярова Е.А. извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель ИГКУИ в судебное заседание не явилась, представила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без своего участия (л.д. 137). Ранее в суд был представлен отзыв на исковое заявление (л.д. 103-104), согласно которому ИГКУИ считает требования Администрации города Иванова законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 138). Ранее в суд был представлен отзыв на исковое заявление (л.д. 95), согласно которому ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» оставило разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Ивановской области в судебное заседание также не явилась, представила отзыв на исковое заявление (л.д. 98-99), согласно которому УФСГРКиК по Ивановской области в решении данного вопроса полагается на усмотрение суда. Кроме этого, просила рассмотреть дело без участия представителя.

С согласия представителя истца, ответчика Курач Е.В., суд в соответствие со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации города Иванова являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела судом установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлись: Антошина В.В. (17/200 доли), Антошин А.Ф. (17/200 доли), Виноградова З.В. (25/300 доли), Виноградов Д.А. (25/300 доли), Курач С.И. (25/300 доли), Соловьева И.Г. (25/100 доли), Коршачек Ж.Я. (33/100 доли), что подтверждается справкой Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 46).

Согласно сообщениям Комитета ЗАГС от 08.06.2016г. (л.д. 84) и нотариуса Е.В.Б. от 06.06.2016г. (л.д. 72), Антошина В.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ., наследником, принявшим наследство после ее смерти, является сын Антошин А.Ф.

Согласно сообщениям Комитета ЗАГС от 08.06.2016г. (л.д. 86) и нотариуса М.С.А. от 08.06.2016г. (л.д. 94), Виноградова З.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ наследником, принявшим наследство после ее смерти, является дочь Виноградова Л.Г. также наследниками по закону являются сын Виноградов А.Г. и дочь Курач Л.Г., заявлений от которых не поступало.

Согласно сообщениям Комитета ЗАГС от 08.06.2016г. (л.д. 87) и нотариуса И.Ю.Ю. от 08.06.2016г. (л.д. 92), Курач С.И. умер ДД.ММ.ГГГГ., заявления о принятии наследства поданы: супругой Курач Е.В. и дочерью Курач Л.С.

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.04.2016г. (л.д. 50) следует, что Соловьева И.Г. является собственником 58/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Как следует из справки УФМС по Ивановской области в Октябрьском районе г. Иванова от 19.02.2016г. (л.д. 52), по адресу: <адрес> зарегистрированы: Виноградова И.Д., ДД.ММ.ГГГГ., Орловский Л.А., ДД.ММ.ГГГГ Виноградов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ., Столярова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается постановлениями Главы города Иванова от 29.06.1998г. № 581-25, № 581-26 (л.д. 35, 40), а также договорами аренды земель в г. Иванове от 08.07.98г. (л.д. 32-34, 36-38).

08.10.2002г. в нежилом (не эксплуатируемом) строении дома, расположенного по адресу: <адрес> произошел факт загорания, что подтверждается справкой отдела надзорной деятельности г.о. Иваново от 27.02.2015г. (л.д. 30).

Согласно акту осмотра дома <адрес>, произведенного 21.11.2014 г. (л.д. 28, 29), на месте дома <адрес> находятся остатки деревянных конструкций, пострадавшие в результате пожара. Придомовая территория превращена в свалку пожароопасного мусора. В случае повторного возгорания, указанные деревянные конструкции будут иметь низкую устойчивость от воздействия пламени и высокой температуры. На придомовую территорию имеется доступ посторонних лиц и лиц без определенного места жительства.

Ответчикам Антошину А.Ф. и Соловьевой И.Г. 06.04.2015г. и 22.04.2015г. соответственно, Администрацией г. Иваново выданы уведомления о приведении строения, расположенного по адресу: <адрес>, в надлежащее состояние (л.д. 42, оборот л.д. 42).

29.07.2015г. был составлен акт осмотра дома <адрес> (л.д. 45, оборот л.д. 45), согласно которому на месте дома находятся деревянные конструкции, пострадавшие в результате пожара, придомовая территория с двух сторон обнесена металлическим забором, с другой стороны имеется полуразрушенное деревянное ограждение. Территория заросла кустарником и деревьями. На придомовую территорию имеется доступ посторонних лиц и лиц без определенного места жительства.

Как следует из отчета об оценке № от 23.04.2015г. (л.д. 9-27), составленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», на момент обследования жилой дом <адрес> полностью разрушен, оставшихся в наличии конструктивных элементов нет, объект оценки утратил свое первоначальное назначение в результате пожара и разрушения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку собственники жилого дома не выполняют обязанностей по его содержанию, возложенных на них ст. 210 ГК РФ и не намерены этого делать, не оформили свои права на земельный участок, на котором был расположен жилой дом, следовательно, фактически они утратили свои права на него.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах городского округа отнесено к вопросам местного значения.

Статьей 49 Устава города Иванова в целях решения вопросов местного значения города Иванова Администрация города Иванова наделена полномочиями по предупреждению и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах городского округа Иванова.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание пояснения ответчиков Антошина А.Ф. и Курач Е.В. не имеющих намерения осуществлять работы по восстановлению жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также учитывая, что данный дом в настоящее время полностью разрушен, эксплуатация по своему основному назначению как жилой дом утрачена в результате пожара и разрушения, он создает на территории г. Иваново пожароопасную ситуацию, у суда имеются все основания для прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Виноградовой И.Д., ДД.ММ.ГГГГ, Орловского Л.А., ДД.ММ.ГГГГ Виноградова Д.А., ДД.ММ.ГГГГр., Столяровой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Иванова к Соловьевой И.Г., Антошину А.В., Виноградову Д.А., Виноградовой Л.Г., Курач Е.В. и Курач Л.С. о прекращении права собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право собственности Соловьевой И.Г. на 58/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 59,2 кв.м. кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Антошина А.В. на 25/300 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 59,2 кв.м. кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Виноградова Д.А. на 25/300 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 59,2 кв.м. кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Антошиной В.В. на 17/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 59,2 кв.м. кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Виноградовой З.В. на 25/300 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 59,2 кв.м. кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Курача С.И. на 25/300 доли в праве на жилой дом площадью 59,2 кв.м. кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия суда решения в окончательной форме.

Судья Пророкова М.Б.

В соответствие со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение было составлено 18 июля 2016 года.

Судья Пророкова М.Б.