Решение по делу № 2-168/2024 от 19.03.2024

Дело № 2-168/2024

УИД 25RS0031-01-2024-000214-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2024 года                                      с. Камень-Рыболов Приморского края

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Смурякова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Черняевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края к Копьевой Т.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ханкайского муниципального округа обратилась в суд с иском к Копьевой Т.Ю., указав, что в собственности Администрации Ханкайского муниципального округа имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое ранее находилось в муниципальной собственности Ханкайского муниципального района. ДД.ММ.ГГГГ от жителей <адрес> поступило заявление, с просьбой принять меры к нанимателю Копьевой Т.Ю. в связи с тем, что та не проживает в квартире № дома и не поддерживает её сохранность. ДД.ММ.ГГГГ Администрация Ханкайского муниципального округа направила Копьевой Т.Ю. уведомление о принятии мер по надлежащему содержанию спорного жилого помещения, проведению текущего ремонта. ДД.ММ.ГГГГ специалистами Администрации проведен осмотр квартиры, в ходе которого установлено, что дверь квартиры закручена на саморезы, провести осмотр жилого помещения не представилось возможным, ввиду отсутствия доступа в жилое помещение и отсутствия нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ специалистами Администрации проведен повторный осмотр квартиры, в ходе которого установлено, что наниматель использует жилое помещение ненадлежащим образом, бесхозяйственно обращается с вверенным ей имуществом, не поддерживает его в надлежащем состоянии. В спорном жилом помещении никто не проживает, наниматель бремя содержания жилого помещения не несет, выбыла в неизвестном направлении, но остается в нем зарегистрирована. Договор социального найма жилого помещения не передавался, основаниями вселения ответчика в спорное жилое помещение истец не располагает. За наём жилого помещения числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные изъяты>. Имеется задолженность за теплоснабжение в размере <иные данные изъяты>., за электроснабжение в размере <иные данные изъяты> Просит признать Копьеву Т.Ю. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель по доверенности истца Цмакалов А.И. просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Копьева Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, путем направления по её месту жительства по месту регистрации судебной повестки, которая ответчиком не получена и возвращена в суд по истечении срока хранения.

Согласно ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель ответчика по ордеру Шевченко Е.К. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Помощник прокурора Ханкайского района Калашников С.С. полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Свидетель С.И. в судебном заседании суду пояснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>. Ей известно, что в квартире № дома ранее проживала Копьева Т.Ю., которая с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанной квартире постоянно не проживает, изредка появляется в квартире № со своими сожителями, находится в квартире течение дня, после чего уходит. Для проживания Копьева квартиру не использует. По данному факту она обращалась с заявлением в Администрацию. Последний раз она видела Копьеву по указанному адресу в один из дней ДД.ММ.ГГГГ. В указанный день Копьева пришла с сожителем. Они находились в квартире в течение дня, после чего ушли. Позже, в этот же день, сожитель Копьевой вернулся в квартиру без сопровождения Копьевой и вынес через окно квартиры телевизор. Больше Копьеву она не видела. В последствии приходил сожитель Копьевой, который разбил стекло в окне квартиры, когда выносил телевизор, и заделал разбитое окно. Квартира № дома находится в неудовлетворительном состоянии, требует ремонта. Как ей известно, дверь в квартиру № в ДД.ММ.ГГГГ забил сосед из другой квартиры.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.3 ст.83 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в муниципальной собственности Ханкайского муниципального округа с ДД.ММ.ГГГГ находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, предоставленным ОМВД России по Ханкайскому муниципальному округу, в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства Копьева Т.Ю.

Согласно ответу начальника отдела имущественных отношений Администрации Ханкайского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ с Копьевой Т.Ю. договор социального найма жилого помещения, расположенного в <адрес> не заключался. При передаче жилищного фонда от Администрации Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района в 2015 году договор социального найма, заключенный с Копьевой Т.Ю., не передавался. В журнале регистрации указанный договор не значится.

Согласно ответу начальника Камень-Рыболовского территориального отдела Администрации Ханкайского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственных книгах <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ годы сведения о лицах, имеющих право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, отсутствуют. Поквартирная карточка и карточки регистрации граждан по адресу: <адрес>, на хранение и обслуживание не передавались.

Учитывая, что Копьевой Т.Ю. постоянно зарегистрирована в указанной квартире, являющейся муниципальной собственностью, на ответчика в силу ст.10 Жилищного кодекса РФ распространяются положения главы 8 Жилищного кодекса РФ.

Согласно акту осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного должностными лицами отдела имущественных отношений администрации Ханкайского муниципального округа на основании обращения жильцов <адрес>, в ходе проведения осмотра квартиры № дома, установлено, что входная дверь заколочена на саморезы. Провести обследование и определить внутреннее состояния жилого помещения не представилось возможным, так как доступа в помещение нет, наниматель жилого помещения на момент обследования отсутствовал. При осмотре внешней стороны дома, установлено, что окно квартиры на кухне разбито, зашторено тряпками, одна половина окна закрыта непрозрачной пленкой. Имеется задолженность за наём квартиры № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные изъяты>., пени в размере <иные данные изъяты> коп.

Как следует из заявления жильцов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Копьева (Гладкая) Т.Ю. в квартире № дома не проживает, периодически появляется, дебоширит. В окне квартиры разбиты стекла, рама разломана, возможно перемерзание отопления.

Согласно акту осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, при повторном проведении осмотра квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, должностными лицами отдела имущественных отношений администрации Ханкайского муниципального округа установлено, что входная дверь заколочена на саморезы, квартиросъемщики на территории и в квартире отсутствовали. При визуальном осмотре квартиры установлено, что комнаты захламлены вещами и мебелью. На кухне поврежденный стеклопакет забит аргалитом, жилое помещение в неудовлетворительном состоянии, требуется провести текущий ремонт.

Согласно сведениям, предоставленным в материалы дела, у Копьевой Т.Ю. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуги перед ПАО «ДЭК» за период с марта по декабрь 2023 года в размере <иные данные изъяты>; перед КГУП «Примтеплоэнерго» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные изъяты>; а также за наём жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные изъяты>.

Согласно рапорту заместителя начальника ОМВД России по Ханкайскому муниципальному округу № от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проверки факта проживания ответчика по адресу: <адрес>, установлено, что указанное жилое помещение продано матерью Копьевой Т.Ю. в ДД.ММ.ГГГГ Н.И., которая сообщила, что Копьева Т.Ю. проживает в <адрес>.

Как установлено судом, Копьева Т.Ю., будучи зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства в <адрес>, являющейся муниципальной собственностью Ханкайского муниципального округа, в указанной квартире не проживает, требования Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотренные договором социального найма, не исполняет.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ в совокупности с предоставленные суду доказательства, показания свидетеля С.И., которые суд признает допустимыми и достоверными, т.к. они не противоречат и согласуются с представленными суду доказательствами, подтверждающими, что Копьева Т.Ю. длительное время в спорном жилом помещении не проживает, фактическое место её нахождения не известно, обязанности по содержанию и проведению текущего ремонта жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, не исполняет, коммунальные услуги, и наём квартиры ежемесячно не оплачивает.

Доказательств, подтверждающих невозможность проживания в спорном жилом помещении, ответчиком и его представителем суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчика в течение длительного периода времени в жилом помещении является добровольным, в связи, с чем исковые требования администрации Ханкайского муниципального округа подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 решение суда о признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края к Копьевой Т.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Копьеву Т.Ю., <иные данные изъяты>, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ханкайский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23.05.2024.

Председательствующий судья: