Решение по делу № 2-2339/2012 от 16.10.2012

Дело № 2- 2339/12

Р Е Ш Е Н ИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2012 года                                                               г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Балашниковой В.П.

при секретаре Исаковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Людмилы Алексеевны, Семенова Вадима Анатольевича к Семеновой Анастасии Михайловне, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, о признании договора социального найма незаключенным,

у с т а н о в и л:

Истцы Семенова Л.А., Семенов В.А. обратились в суд с иском к ответчикам Семеновой А.М., действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, рождения ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5., действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, рождения ДД.ММ.ГГГГ, о признании договора социального найма жилого помещения <адрес> не заключенным с несовершеннолетними ФИО1 и ФИО2. Иск мотивировали тем, что на основании постановления Новочебоксарской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Семенову В.А. был выдан ордер № на состав семьи из четырех человек: на него самого, жену Семенову Л.А., сыновей ФИО6, ФИО7, на право вселения в <адрес>. Его семья вселилась в спорную квартиру и встала на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зарегистрировал брак с Семеновой А.М., ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО1, которая с рождения проживает по месту жительства своей матери Семеновой А.М. В настоящее время ФИО1 проживает вместе с матерью в <адрес>. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> брак между ФИО6 и Семеновой А.М. расторгнут, а в последующем решением Новочебоксарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 лишен родительских прав в отношении дочери ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 зарегистрировал брак с ФИО5 от данного брака ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын ФИО2. Несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя не вселялись и членами семьи истцов не являются. Место жительства несовершеннолетних было определено их родителями по месту жительства матери. Полагают, что несовершеннолетние дети ответчиков не приобрели право пользования спорным жилым помещением и с ними договор социального найма не заключен. В настоящее время истцы желают приватизировать спорную квартиру без участия в ней внуков ФИО1, ФИО2 и, ссылаясь на ст.ст. 69, 70 ЖК РФ, просят иск удовлетворить.

Истцы Семенова Л.А., Семенов В.А. в судебное заседание не явились, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом указали, что исковые требования поддерживают.

Представитель истца Семеновой Л.А.- Алексеева И.Г. иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Семенова А.М., действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что ее дочь на постоянное место жительства в качестве члена семьи нанимателя в спорную квартиру не вселялась и не проживала. В настоящее время ФИО1 зарегистрирована и проживает в принадлежащей ей на праве собственности двухкомнатной квартире по <адрес>, и, в случае удовлетворения иска, права ее ребенка нарушены не будут.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, представили письменные ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц - администрации г. Новочебоксарск, ООО «УК Новэк», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

Представитель третьего лица отдела по охране прав детства администрации г. Новочебоксарск Данилова Т.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Выслушав представителя истца, ответчика и, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Семенову В.А. на основании постановления городской администрации гор. Новочебоксарск от ДД.ММ.ГГГГ № выдан ордер на жилое помещение № на право занятия 2-х комнатной <адрес> с составом семьи из четырех человек: на самого Семенова В.А., жену Семенову Л.А. и двух сыновей ФИО6, ФИО7 После предоставления спорной квартиры все, на кого она выдавалась, вселились в нее и ДД.ММ.ГГГГ встали на регистрационный учет. ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен типовой договор найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся государственной, кооперативной и общественной организации на указанную квартиру.

Из копии поквартирной карточки, справки о составе семьи, выданных ООО «УК Новэк» ДД.ММ.ГГГГ, видно, что в спорной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истцы Семенов В.А. и Семенова Л.А., и третьи лица ФИО6 и ФИО7 Плата за жилье и коммунальные услуги начисляется также за четыре человека, то есть без учета несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, которые т не значатся когда-либо зарегистрированными в этой квартире.

Брак между ФИО6 и Семеновой А.М. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <данные изъяты>. Решением Новочебоксарского городского суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 лишен родительских прав в отношении дочери ФИО1.

Третье лицо ФИО7 состоит в браке в ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, от данного брака они имеют сына ФИО2.

Из пояснений представителя истца следует, что несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 в качестве члена семьи в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали. Ответчик Семенова А.М. также подтвердила данные обстоятельства.

Несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 приходятся истцам внуками.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как указано в ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п.2 ст.20 ГК РФ).

В силу действующего жилищного законодательства несовершеннолетние дети приобретают право пользования жилым помещением по месту жительства того родителя, с которым постоянно проживают. Согласно ст.65 СК РФ все вопросы, касающиеся воспитания детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Из материалов дела видно, что несовершеннолетняя ФИО1, рождения ДД.ММ.ГГГГ, не была зарегистрирована в спорном жилом помещении. Как видно из пояснений ответчика ее дочь с рождения была зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время вместе со своей матерью состоит на регистрационном учете в <адрес> и там же проживает. Данная квартира принадлежит на праве собственности Семеновой А.М.

Согласно копии поквартирной карточки, выписке из лицевого счета на <адрес> несовершеннолетний ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете в указанной квартире вместе с матерью ФИО5 Нанимателем данной квартиры является бабушка ФИО2- ФИО4

По мнению суда, между родителями несовершеннолетних было достигнуто соглашение о месте проживания: ФИО1 в <адрес>, принадлежащей на праве собственности матери ребенка Семеновой А.М., а ФИО2- в <адрес>.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ в настоящее время ФИО3 имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ее матери.

ФИО2, проживая в качестве члена семьи нанимателя ФИО4, приобрел право пользования квартирой <адрес> с момента вселения в нее и регистрации по месту жительства.

Таким образом, ФИО1, ФИО2 не приобрели равных с нанимателями спорного жилого помещения жилищных прав на <адрес> и, следовательно, с несовершеннолетними не был заключен договор найма жилого помещения этой квартиры.

Исходя из изложенного, суд считает, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Признать договор социального найма <адрес> не заключенным ФИО1, рождения ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, рождения ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.

Судья                                                                      В.П. Балашникова