Решение по делу № 2-3275/2014 от 07.05.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2014 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Чернушевич М.Ю.,

при секретаре Сергиенко К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3275/14 по иску Грибенюк Г. В. к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу № 41 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истица Грибенюк Г.В. обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу № 41 (далее – ГСПК № 41) о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСПК № 41 по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что является членом ГСПК № 41, владеет и пользуется гаражным боксом № в данном кооперативе, ею полностью выплачены паевые и членские взносы. Вместе с тем, не может во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, поскольку все гаражные боксы в ГСПК № 41 не приняты Администрацией городского поселения Мытищи в эксплуатацию. По указанным основаниям истица вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истица Грибенюк Г.В. в судебное заседание не явилась; ее интересы в судебном заседании по доверенности представляла Кармак И.В., которая поддержала исковые требования своего доверителя, просила данные требования удовлетворить.

Председатель ГСПК № 41 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истица действительно является членом ГСПК № 41, владеет и пользуется гаражным боксом №, который расположен на территории ГСПК № 41, ею полностью выплачены паевые и членские взносы.

Представитель Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором разрешение спора оставил на усмотрение суда (л.д. 24).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Главы Мытищинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду ГСПК № 41», ГСПК № 41 был предоставлен земельный участок площадью 8312 кв.м по <адрес> в аренду на неопределенный срок для размещения коллективного гаража-стоянки, были утверждены границы отвода земельного участка (л.д. 30).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Мытищинского муниципального района и ГСПК-41 был заключен договор аренды земли № (л.д. 26-29).

В соответствии с п. 1.1. данного договора, Администрация сдала, а ГСПК № 41 принял на неопределенный срок в аренду земельный участок общей площадью 8312 кв.м. для размещения коллективного гаража-стоянки по адресу: <адрес>.

В настоящее время кооператив действует на основании Устава, утвержденного общим собранием членов ГСПК № 41 протокол № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-36).

Кооператив зарегистрирован ИФНС РФ по г. Мытищи и внесен в Единый государственный реестр юридических лиц под основным государственным номером ОГРН №, ИНН № (л.д. 37).

Согласно справке председателя ГСПК № 41, Грибенюк Г.В. является членом данного кооператива, ей принадлежит гаражный бокс № по адресу: <адрес>, паевые и членские взносы внесены ей полностью, задолженностей не имеет (л.д. 19).

В судебном заседании также установлено, что гаражный бокс № (литер 3Б, 3Б1) расположен на территории ГСПК № 41 по адресу: <адрес> (л.д. 17-18).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Из заключения, выполненного экспертом ООО «Независимое бюро экспертиз и оценки», следует, что постройка гаражного бокса № общей площадью 27,5 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСПК № 41, в своем реальном исполнении, соответствует своему функциональному назначению, в архитектурно-планировочном решении, выполнена без противоречий с нормами СНиП, не противоречит строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли. Также экспертом установлено, что в части соблюдения противопожарных норм строение данного гаражного бокса на момент обследования оборудовано системой пожаротушения, строение пригодно для использования и угрозы для жизни и здоровья граждан не создает (л.д. 6-15).

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно-обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Грибенюк Г.В. является членом ГСПК № 41, полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс, принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, а также учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, суд удовлетворяет исковые требования истицы о признании за ней права собственности на гаражный бокс № (литер 3Б, 3Б1), расположенный по адресу: <адрес> в ГСПК № 41.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грибенюк Г. В. удовлетворить.

Признать за Грибенюк Г. В. право собственности на гаражный бокс № (литер 3Б, 3Б1), расположенный в ГСПК № 41 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья