Решение от 05.09.2013 по делу № 2-7959/2013 от 29.07.2013

Дело № 2-7959/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ <адрес>, Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хухановой С.А., при секретаре Фаталиевой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комарова С. И., Комаровой Л. А., Комаровой Ю. С., Комарова П. С. к Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Комаров С.И., Комарова Л.А., Комарова Ю.С., Комаров П.С., обратились в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании их представитель по доверенности Ганин С.А. заявленные исковые требования поддержал, мотивируя их тем, что истцы постоянно зарегистрированы, проживают, оплачивают коммунальные услуги, являются нанимателями комнаты № 44, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГ года, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, зарегистрированные права на объект, находящийся по адресу: Московской области, <адрес>, комната № 44, отсутствует.

ДД.ММ.ГГ года истцы обратились к ответчику с заявлением о бесплатной передачи указанной комнаты, на которое получили отказ за № 1004-Г.

Считают данный отказ ответчика неправомерным, поскольку своим правом на приватизацию истцы ранее не пользовались.

Просят суд признать за Комаровым С.И., Комаровой Л.А., Комаровым П.С., Комаровой Ю.С., право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма на комнату № по адресу: Московской области, <адрес>.

За Комаровым П.С. и Комаровой Ю.С. право общей долевой собственности, доля в праве ? каждому, в порядке приватизации.

Представитель ответчика в судебное заседания не явился, извещался о времени и месте слушания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к выводу, что исковые требования Комарова С.И., Комаровой Л.А., Комаровой Ю.С., Комарова П.С., являются обоснованными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Из содержания статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГ следует, что, общежития, которые принадлежали государственными или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Как следует из обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006 г., общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применим правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцы Комаров С.И., зарегистрирован в спорном жилом помещении в виде комнаты № по адресу: Московской области, <адрес> ДД.ММ.ГГ г., Комарова Л.А., зарегистрирована от ДД.ММ.ГГ г., Комарова Ю.С. зарегистрирована от ДД.ММ.ГГ г., Комаров П.С., зарегистрирован от ДД.ММ.ГГ г., по настоящее время, постоянно проживают в комнате № 44, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом (л.д.9,10)

На основании согласия удостоверенного нотариусом Гончаровой Н. В., нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГ Комаров С. И. и Комарова Л. А. отказываются от права на приватизацию указанной комнаты в пользу сына Комарова П. С. и дочери Комаровой Ю. С.. (л.д.18)

Решением С. Д. от ДД.ММ.ГГ № 4-х этажное здание, расположенное по адресу: <адрес>, было принято в муниципальную собственность муниципального образования <адрес> Московской области. В последствии, на основании решения С. Д. муниципального образования люберецкий район Московской области от ДД.ММ.ГГ № данное здание передано в муниципальную собственность городского поселения Люберцы Московской области.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГ года, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, зарегистрированные права на объект, находящийся по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д.11)

Истцы обратились в Администрацию городского поселения Люберцы с заявлением на приватизацию вышеуказанной комнаты, в удовлетворении которого ей было отказано, что подтверждается ответом Администрации городского поселения Люберцы № 1004-Г от ДД.ММ.ГГ (л.д.8)

Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ, место жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 1 Федерального закона РФ № от ДД.ММ.ГГ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации установлен, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения – по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными, собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за Комаровым П.С., Комаровой Ю.С., право общей долевой собственности, доля в праве ? каждому на комнату № 44, расположенную по вышеуказанному адресу, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.