Решение по делу № 2-5208/2021 от 15.09.2021

Дело № 2-5208/2021 01 декабря 2021 года

УИД: 29RS0023-01-2021-004510-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Буториной Л.В.,

при секретаре Егоровой М.О.,

с участием прокурора Дурнопьян К.Р.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала –Северо-Западный Банк ПАО Сбербанк к Богословской ....., Харитонову ..... о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице филиала –Северо-Западный Банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском Богословской ....., Харитонову ..... о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город ..... и выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска истец указал, что является собственником указанного жилого помещения на основании решения Северодвинского городского суда от 10.08.2020, где зарегистрирован и проживают ответчики. Ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении, что нарушает права истца.

    Истец в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.72,84).

В судебное заседание ответчики не явились, извещались судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в предусмотренном законом порядке по адресу регистрации. Конверты с судебными повестками вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в органе почтовой связи (л.д.95,96).

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом положений пунктов 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом при данной явке.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

    Изучив материалы дела, материалы гражданского дела №2-1956/2020, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Установлено, что заочным решением Северодвинского городского суда от 10.08.2020 исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Харитонову, Лубенину ..... о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворены, взыскана солидарно с Харитонова ....., Лубенина ..... в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № 24046 от 10.04.2015, в сумме 2 513 524 руб. 96 коп., в том числе: просроченный основной долг – 1 965 834 руб. 13 коп., просроченные проценты – 510 915 руб. 56 коп., неустойка – 36 775 руб. 27 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме по 10383 (десять тысяч триста восемьдесят три) руб. 81 коп. с каждого.

    В рамках исполнительного производства, возбужденного на основании вышеуказанного решения Северодвинского городского суда судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Северодвинску согласно постановлению о передаче нереализованного имущества от 10.06.2021 двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: город ..... передана взыскателю.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за истцом 06.07.2021 (л.д.36) на основании акта о передаче нереализованного имущества должника.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

    Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    Из указанных норм следует, что право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, предоставляется членам семьи собственника. Иным лицам собственник может предоставить право пользования на основании заключенного с ними договора.

    В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Как следует из искового заявления ответчики продолжают проживать в жилом помещении, не снимаются с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги, адресными справками (л.д.60, 64,65).

Ответчики не предоставили суду доказательств тому, что между сторонами заключался договор о порядке пользования жилым помещением либо что ответчикам было соглашением сторон предоставлено право проживания в спорном жилом помещении.

Таким образом, ответчики до настоящего времени не сняты с регистрационного учета, фактически в нем проживают, и тем самым не освободили жилое помещение. Членом семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, доказательств тому, что между сторонами заключался договор о порядке пользования жилым помещением, не предоставлено.

Принимая во внимание, что ответчики не являются членом семьи собственника, соглашения с собственником на право пользования жилищем не заключили, доказательств сохранения за ними права пользования жилым помещением на законном основании не представили, суд считает, что исковые требования о признании их прекратившими право пользования жилым помещением и выселении основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, то есть по 3000 руб. с каждого.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала –Северо-Западный Банк ПАО Сбербанк к Богословской ....., Харитонову ..... о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать Богословскую ....., Харитонова ..... прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. .....

Выселить Богословскую ....., Харитонова ..... из жилого помещения, расположенного по адресу: г. ....., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Богословской ..... в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала –Северо-Западный Банк ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Взыскать с Харитонова ..... в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала –Северо-Западный Банк ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья Л.В.Буторина

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2021 года.