Решение по делу № 2-141/2021 от 06.11.2020

                   Дело № 2-141/2021

УИД75RS0003-01-2020-002498-44

                                     Р Е Ш Е Н И Е

                         Именем Российской Федерации

15 января 2021 г.                                                                              г. Чита

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Лытневой Ж.Н., с участием прокурора Бурдуковой Э.Р., при секретаре Евстафьевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Созинова В.В., Созинова О.В. к Молчанову Е.Л. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Созинов В.В., Созинов О.В. обратились в суд с иском, указывая, что в 2009 г. на основании договора социального найма Созинову В.Б. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ..., площадью 68,6 кв.м. В данном жилом помещении стали проживать дети Созинова В.Б. – истцы по делу. 07 июля 2020 г. С. В.Б. скончался. В 2013 г. в квартиру вселилась и была в ней зарегистрирована Созинова К.В. (супруга одного из истцов). Таким образом, в настоящее время в квартире зарегистрированы истцы и Созинова К.В. Кроме указанных лиц в квартире зарегистрирован Молчанов Е.Л.. Данное лицо было зарегистрировано в 2009 г. по его просьбе Созиновым В.Б. Молчанов Е.Л. проживал постоянно в неоформленном доме по адресу: ..., регистрации по месту жительства не имел, на тот момент желал зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, заняться предпринимательской деятельностью, для этого ему нужна была регистрация. Именно по просьбе Молчанова Е.Л., без цели порождения у него каких-либо жилищных прав на указанное жилое помещение, он и был зарегистрирован в квартире. В дальнейшем Молчанов Е.Л. никогда на вселение в квартиру не претендовал, в ней не появлялся. Неоднократно Молчанову Е.Л. предлагалось участвовать в оплате за жилое помещение, однако он категорически отказывается платить за квартиру. В 2020 г. истцы решили приватизировать указанное жилое помещение. Им было разъяснено, что без согласия Молчанова Е.Л. они это осуществить не смогут. Молчанов Е.Л. в квартиру никогда не вселялся, совместно с другими лицами (нанимателем и членами его семьи) совместно не проживал, то есть не являлся членом семьи лиц, вселившихся в спорное жилое помещение. Следовательно, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением. Истцы ранее своё право на приватизацию жилого помещения не использовали. Во внесудебном порядке приватизировать занимаемой ими жилое помещение из-за нарушения их права ответчиком Молчановым Е.Л. не могут. На основании изложенного просили признать Молчанова Е.Л. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; признать за Созиновым В.В. и Созиновым О.В. право общей долевой собственности в равных долях (по ? доли у каждого) на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Протокольным определением от 15 января 2021 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Созинова К.В.

Истцы Созинов В.В..Созинов О.В., ответчик Молчанов Е.Л., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайства об отложении дела не заявили.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» Печак О.Ю. просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель истцов Зубков А.В. исковые требования поддержал.

Третье лицо Созинова К.В. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив при этом, что в приватизации участвовать не желает.

Выслушав представителя истцов, третье лицо, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворение требований к Молчанову Е.Л., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ... значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита» и была предоставлена С.В.Б., который являлся нанимателем указанной квартиры и был зарегистрирован в ней в период с 14.05.2009 г. по 07.07.2020 г. Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями с Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита», справкой с ООО УК «Домремстрой», Типовым договором социального найма жилого помещения № 87 от 17.04.2009 г.

Согласно копии свидетельства о смерти С. В.Б. умер 07 июля 2020 г.

Согласно справке с ООО УК «Домремстрой» от 13.10.2020 г., в настоящее время в квартире зарегистрированы: Молчанов Е.Л. – с 16.12.2009 г., Созинов В.В. – с 30.09.2011 г., Созинов О.В. – с 25.11.2011 г., Созинова К.В. – с 31.05.2013 г.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что 16.12.2009 Молчанов Е.Л., ... зарегистрирован в квартире по адресу: ....

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что Молчанов Е.Л. в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 3, 4 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В судебном заседании установлено, что Молчанов Е.Л. не несет обязанности по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Я. В.М., Л. Л.Н. и ранее в качестве свидетеля Созинова К.В. в судебном заседании показали, что проживают в доме по адресу: .... При этом, свидетель Л. Л.Н. проживает в указанном жилом доме в соседней ... 1992 года по настоящее время. Указанные свидетели подтвердили, что Молчанова Е.Л. они не знают и никогда не видели, в квартире по адресу: ... он никогда не проживал.

Следовательно, в судебном заседании установлено, что Молчанов Е.Л. в спорном жилом помещении не проживает, никогда не вселялся и не проживал, его вещи в спорном жилом помещении не находятся.

Таким образом, регистрация Молчанова Е.Л. в спорном жилом помещении носит формальный характер, прав на проживание в спорном жилом помещении он не приобрел, поскольку никогда не вселялся, не проживал в квартире, не несет и не нес обязанностей по ее содержанию, соответственно, исковые требования истцов являются законными и обоснованными.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена отцу истцов из государственного жилищного фонда на условиях социального найма, истцы также пользуется указанной квартирой на условиях социального найма, что свидетельствует о возможности приватизации вышеуказанной квартиры в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ».

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача в собственность органом власти спорного жилого помещения в порядке приватизации истцам не представляется возможным в связи с наличием в нём регистрации Молчанова Е.Л.

Ранее истцы в собственность жилые помещения в порядке приватизации не приобретали.

Поскольку истцы подтвердили законность вселения и проживания на условиях социального найма в спорном жилом помещении, суд находит исковые требования в части признания за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... порядке приватизации, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

                                                 р е ш и л :

Исковые требования Созинова В.В., Созинова О.В. к Молчанову Е.Л. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать Молчанова Е.Л. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Признать за Созиновым В.В., Созиновым О.В. в порядке приватизации право общей долевой собственности на жилое помещение - ... в г. Чите, площадью 68,8 кв.м, кадастровый ..., по ? доли за каждым.

Взыскать с Молчанова Е.Л. в пользу Созинова В.В. расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия Молчанова Е.Л. с регистрационного учета по адресу: ... основанием для государственной регистрации права Созинова В.В., Созинова О.В. на указанное жилое помещение.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба либо принесено апелляционное представление в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                     Судья                             Лытнева Ж.Н.

Мотивированное решение составлено 25 января 2021 г.