Решение по делу № 2-10681/2022 от 19.09.2022

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., с участием прокурора Кулаковской О.А., при секретаре Усановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носковой А. А. к Рустамову Н. Э., Рустамову Р. Э., Рустамову Эльхан К. О. о выселении, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу <адрес>, которая приобретена с торгов по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГ., заключенному с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным в Московской области.

В данной квартире зарегистрированы Рустамов Н. Э., Рустамов Р. Э., Рустамов Эльхан К. О..

Ответчики отказываются освободить квартиру, требование освободить квартиру игнорируют.

На основании изложенного, истец просит выселить Рустамова Н. Э., Рустамова Р. Э., Рустамова Эльхана К. О. из квартиры по адресу <адрес>, снять их с регистрационного учета.

Истец и его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик Рустамов Н. Э., Рустамов Р. Э., Рустамов Эльхан К. О. в судебное заседание не явились, извещены путем направления повесток по адресу места регистрации.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения стороны истца, заключение прокурора, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Носкова А.А. является собственником квартиры по адресу <адрес>, которая приобретена с торгов по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГ., заключенному с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным в Московской области.

Решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ., вступившим в законную силу, по делу по иску ПАО «Росбанк» к Чурсиной М. Н., Рустамову Эльхану К. О., было обращено взыскание на квартиру по адресу <адрес>

В данной квартире по адресу <адрес> зарегистрированы Рустамов Н. Э., Рустамов Р. Э., Рустамов Эльхан К. О..

Ответчики отказываются освободить квартиру, требование освободить квартиру игнорируют.

Учитывая вышеизложенное, состоявшийся переход права собственности, суд считает, что у ответчиков отсутствует право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а поэтому требование о выселении полагает подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом выселение ответчиков из квартиры является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Носковой А. А. удовлетворить.

Выселить Рустамова Н. Э. (данные паспорта №), Рустамова Р. Э. ( данные №), Рустамова Эльхан К. О. ( данные паспорта №) из квартиры по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета по адресу <адрес> Рустамова Н. Э. (данные паспорта №), Рустамова Р. Э. (данные паспорта №), Рустамова Эльхана К. О. (данные паспорта №)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                      Шкаленкова М.В.

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГ