Решение по делу № 2-3984/2024 от 24.05.2024

Дело № 2-3984/202429RS0014-01-2024-004753-21 21 июня 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Кошелева В.Н.

при секретаре судебного заседания Одинцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске

гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Ломоносовскому округу Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области к Королевой А. Н. об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

истец обратился в суд с исковым требованием, указав, что ответчик является должником по исполнительным производствам, находящимся в работе истца как судебного пристава-исполнителя. Для удовлетворения требований взыскателя истец просит взыскание на имущество должника, а именно на земельный участок для размещения малоэтажного жилого дома, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., кадастровый <№>, площадь объекта: 186.00 кв. м. вид права: собственность.

О судебном заседании лица, участвующие в деле, извещены в порядке, установленном статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание явку не обеспечили и в связи с этим заседание проведено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что требование истца не подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела Ломоносовского районного суда города Архангельска № 2-318/2024, Фомин А. В. обратился в суд с иском к Королевой А. Н. о расторжении договора купли-продажи, возвращении имущества. В обоснование иска указал, что <Дата> между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым продавец (истец) принял на себя обязательство передать покупателю (ответчику) в собственность земельный участок, кадастровый <№>, площадью 186 кв.м., и нежилое здание, кадастровый <№>, общей площадью 74 кв.м., расположенные по адресу: ..., а покупатель обязался принять имущество и оплатить его. Цена недвижимого имущества была установлена в размере 900000 руб. 00 коп., 100000 руб. 00 коп. было уплачено покупателем при подписании договора, оставшаяся сумма подлежала оплате в рассрочку до <Дата>. Истец свои обязательства выполнил: в согласованный срок передал ответчику недвижимое имущество, что подтверждает акт приема-передачи от <Дата>. Однако ответчиком произведен только первый платеж на сумму 100 000 рублей, оставшаяся часть стоимости недвижимого имущества до настоящего времени не оплачена. Истцом с ответчика в судебном порядке была взыскана задолженность по договору в размере 533360 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлине в размере 8533 руб. 60 коп., однако данное решение ответчиком не исполнено. Полагая, что ответчиком допущено существенное нарушение условий договора купли-продажи, выразившееся в неоплате приобретенного имущества, истец просит расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от <Дата>, возвратить в собственность истца земельный участок с кадастровым номером 29:22:073304:30, площадью 186 кв.м., и нежилое здание с кадастровым номером <№>, общей площадью 74 кв.м., расположенные по адресу: ..., а также взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Решением суда от 24.01.2024 в удовлетворении исковых требований Фомина А. В. к Королевой А. Н. о расторжении договора купли-продажи, возвращении имущества отказано.

Апелляционным определением Архангельского областного суда от 21.05.2024 № 33-3839/2024 постановлено:

«решение Ломоносовского районного суда города Архангельска от 24 января 2024 года отменить, принять новое решение.

Исковые требования Фомина А. В. к Королевой А. Н. о расторжении договора купли-продажи, возвращении имущества удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи, заключенный между Фоминым А. В. и Королевой А. Н. <Дата>, земельного участка (кадастровый <№>) и нежилого здания (кадастровый <№>), расположенных по адресу: ..., возвратить недвижимое имущество в собственность Фомина А. В..

Взыскать с Фомина А. В. (СНИЛС <№>) в пользу Королевой А. Н. (ИНН <№>) 100000 (сто тысяч) рублей.

Взыскать с Королевой А. Н. (ИНН <№>) в пользу Фомина А. В. (СНИЛС <№>) в возврат государственной пошлины 450 рублей.».

Апелляционное определение вступило в законную силу со дня принятия.

Таким образом, в силу принятого Архангельским областным судом судебного акта, являющегося общеобязательным согласно частям 1 и 2 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», ответчик не является собственником спорного земельного участка.

Следовательно, по обязательствам ответчика на спорный земельный участок не может быть обращено взыскание в соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового требования судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Ломоносовскому округу Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области к Королевой А. Н. об обращении взыскания на земельный участок отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2024 года.

Председательствующий В.Н. Кошелев