Решение по делу № 2-1344/2015 от 29.05.2015

Дело № 2-1344/15                            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2015 года                                     город Иваново

    Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,

при секретаре Задуминой Э.О.,

с участием

представителя истца Карпычева А.В. – адвоката Дрягиной М.В.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требований, администрации Балахонковского сельского поселения – Масленниковой Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпычева А.В., действующего в своих интересах и интересах <данные изъяты> Карпычевой Е.А., действующей в интересах <данные изъяты>, Карпычева П.А., действующего в интересах <данные изъяты> к ЗАО «Вергуза» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

    Карпычев А.В., действующий в своих интересах и интересах <данные изъяты> Карпычева Е.А., действующая в интересах <данные изъяты>., Карпычев П.А., действующий в интересах <данные изъяты>. обратились в суд с иском к ЗАО «Вергуза» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

    Заявленные требования обоснованы тем, что по месту работы в совхозе «Вергуза» семье истцов была предоставлена для улучшения жилищных условий четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в данной квартире на регистрационном учете состоят истец Карпычев А.В., его дочь Карпычева Е.А., сын Карпычев П.А., <данные изъяты> Четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> отапливается за счет индивидуального котла, в ней имеется электричество, центральное водоснабжение, отсутствует канализация. По данным технического и кадастрового паспортов спорное жилое помещение имеет общую площадь 71,3 кв.м, в том числе жилую – 38,4 кв.м, ему присвоен кадастровый номер № Семья истцов содержит данное жилое помещение в надлежащем состоянии, в частности укрепили фундамент и стены дома, поменяли окна, осуществляют регулярно текущий ремонт, несут обязанности по оплате коммунальных услуг. В 2014 году истцы обратились к руководителю ЗАО «Вергуза» с заявлением о приватизации квартиры, заявление было подписано директором, однако документы на указанную квартиру в архиве не сохранились. По сведениям администрации Ивановского района в реестре муниципальной собственности Ивановского муниципального района и Балахонковского сельского поселения данное жилое помещение не числится. Карпычева Е.А. и Карпычев П.А. отказались от участия в приватизации. Иначе как на основании решения суда оформить свои права на жилое помещение истцы не имеют возможности. В связи с этим истцы просит признать за Карпычевым А.В., <данные изъяты> по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 71,3 кв.м, жилой площадью – 38,4 кв.м, имеющую кадастровый номер №, в порядке приватизации.

    В судебное заседание истец Карпычев А.В. не явился, доверив представление своих интересов представителю.

    Представитель истца Карпычева А.В. по доверенности адвокат Дрягина М.В. (л.д. 35, 68) поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Карпычева Е.А. и Карпычев П.А. в судебное заседание не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 69).

    Представитель ответчика ЗАО «Вергуза», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика (л.д. 64).

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации Балахонковского сельского поселения по доверенности Масленникова Г.Л. (л.д. 75) не возражала против удовлетворения заявленных требований, подтвердила, что спорное жилое помещение отсутствует в казне администрации Ивановского муниципального района и Балахонковского сельского поселения.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суду представлены письменные объяснения представителя третьего лица, согласно которым разрешение спора оставлено на усмотрение суда (л.д. 66-67).

Выслушав объяснения представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных в отношении ЗАО «Вергуза» документов следует, что совхоз «Ново-Талицкий» с 01.01.1993 года был преобразован в АОЗТ «Вергуза», которое с 16.06.1998 года переименовано в ЗАО «Вергуза» (л.д. 26).

По данным трудовой книжки Карпычева Г.Н. с 17.02.1987 года работала в колхозе «Маяк», с 28.02.1995 года переведена в АОЗТ «Вергуза» в связи с реорганизацией, где проработала до 25.04.2007 года (л.д. 70-73).

Согласно сообщению ЗАО «Вергуза» от 24.02.2015 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе предприятия не числится, документы на квартиру не сохранились (л.д. 34).

Согласно справке администрации Балахонковского сельского поселения и данным поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Карычев А.В., с ДД.ММ.ГГГГ Карпычева Е.А., с ДД.ММ.ГГГГ Карпычев П.А., с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Также в данном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована К Г.Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27, 60, 74).

По данным технического и кадастрового паспортов квартира, расположенная по адресу: <адрес> 2 имеет общую площадь 71,3 кв.м, в том числе жилую – 38,4 кв.м, объекту недвижимости присвоен кадастровый номер № (л.д. 15-21, 22-23).

Из ответа администрации Ивановского муниципального района следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Ивановского муниципального района и Балахонковского сельского поселения не числится (л.д. 36).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области сведения о правах на квартиру по адресу: <адрес> в ЕГРП отсутствуют (л.д. 33).

Из справок, предоставленных ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Карпычев А.В., Карпычев А.А., Карпычев Д.П., Коновалова К.П. право на участие в приватизации не использовала (л.д. 56-58).

Карпычевым П.А. и Карпычевой Е.А. даны нотариально удостоверенные согласия на отказ от приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 19-21).

В соответствии с квитанциями на оплату коммунальных платежей оплата коммунальных услуг по адресу: <адрес> 2 производится, задолженности не имеется (л.д. 39-55).

    Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст. 2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, при этом жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Оценивая представленные по делу доказательства, а также учитывая, что истцы приобрели право пользования жилым помещением до вступления в силу ФЗ Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», данное право не оспаривается, а также что спорный жилой дом перешел к ЗАО «Вергуза» в результате перехода совхоза в иную форму собственности, суд приходит к выводу, что за истцами сохранились как жилищные права на занимаемое жилое помещение, так и право на его приватизацию.

    Согласно исковому заявлению истцы просят признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в равных долях за Карпычевым А.В., <данные изъяты>. Данное решение не противоречии требованиям закона, согласовано с иными лицами, имеющими право на пользование жилым помещением, которые отказались от участия в приватизации. В связи с этим суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и признании права собственности на спорное жилое помещение в равных долях за Карпычевым А.В., <данные изъяты>

На основании изложенного и ст. ст. 1, 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Карпычева А.В., действующего в своих интересах и интересах <данные изъяты>, Карпычевой Е.А., действующей в интересах П.А., Карпычева Павла Александровича, действующего в интересах <данные изъяты> к ЗАО «Вергуза» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Карпычевым А.В., <данные изъяты> по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 71,3 кв.м, кадастровый номер № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья                                Н.Ю.Белоусова

Мотивированное решение суда составлено 29.06.2015 года.