Решение по делу № 2-30/2022 (2-1529/2021;) от 10.03.2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

дело № 92RS0002-01-2021-001231-94производство № 2-30/2022

27 июня 2022 года                                                         г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания НАНЯН А.А.,

с участием:

представителя истца Качмар Г.Г.,

представителя ответчика Пивненко Н.В.,

представителя ТСН «Рыбак 4А» Салмаш Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рейх Жанны Викторовны к Бутенко Ларисе Анатольевне об установлении границы земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком;

по исковому заявлению Бутенко Ларисы Анатольевны к Рейх Жанне Викторовне, Шимуль Андрею Андреевичу о признании распоряжения незаконным; признании государственного акта о праве собственности на земельный участок недействительным; признании договора дарения недействительным; признании договора купли-продажи недействительным; признании права собственности на земельный участок отсутствующим; устранении препятствий в пользовании земельным участком; установлении границ земельного участка;

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Мартынюк Алексей Геннадиевич, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Товарищество собственников недвижимости СНТ «Рыбак 4А»;

по встречному исковому заявлению Рейх Жанны Викторовны к Бутенко Ларисе Анатольевне, Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о признании распоряжений недействительными, признании результатов межевания недействительными, исключении сведений о границах земельного участка из государственного кадастрового учета, прекращении права собственности на земельный участок;

по исковому заявлению Рейх Жанны Викторовны к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о признании недействительными результатов комплексных кадастровых работ,

у с т а н о в и л:

В сентябре 2019 года Рейх Ж.В. обратилась в суд с иском к                   Бутенко Л.А. в котором просила:

- признать недействительным распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя № РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного в <адрес> кадастровый №, исключить сведения о границах данного земельного участка путем снятия с государственного кадастрового учета и прекратив право собственности Бутенко Л.А. на земельный участок с кадастровым номером №;

- установить границу земельного участка № №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> в границах землепользования <адрес> кадастровый №, смежную с границей земельного участка № <адрес> расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> в границах землепользования <адрес> согласно координатам поворотных точек, определенным судебным экспертом, изменив координаты точки, общей для участков №

- устранить препятствия в пользовании земельным участком № В-№, обязав Бутенко Л.А. в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить часть земельного участка № В-№, расположенного по адресу:                  г. Севастополь, <адрес> в границах землепользования <адрес> кадастровый №, путем переноса ограждения между земельными участками № № вглубь участка № В-№ согласно установленным судом координат и путем сноса строения, площадью 17,00 кв.м., расположенного на участке № В-№ и частично накладывающегося на участок                № В-№.

Исковые требования мотивированы тем, что истец Рейх Ж.В. является собственником земельного участка № В-№, расположенного в пределах территории <адрес> 4а» на основании договора купли-продажи. Ответчик Бутенко Л.А. является собственником смежного земельного участка                 № В-№. Границы земельного участка Рейх Ж.В. установлены в 1999 году при его формировании и передаче в собственность первому землепользователю - ФИО7 При этом, смежная граница между участками № В-№ и № В-№ согласована предыдущим пользователем участка № В-№ ФИО8 Участок ответчика № В-№ сформирован и передан в собственность Бутенко Л.А. в 2019 году в период судебного разбирательства по делу. Спорная граница с               Рейх Ж.В. не согласована, несмотря на то, что Бутенко Л.А. достоверно было известно о том, что координаты границы между участками № В-№ и № В-№ внесены в ЕГРН как спорные. Указывает, что ответчик Бутенко Л.А. самовольно установила забор вглубь участка № В-№ и выстроила на спорной части участка каменное сооружение - сарай, захватив тем самым часть земельного участка                    № В-№ и нарушив координаты спорной границы между участками сторон, которые были определены в государственном акте на землю. Ответчик                 Бутенко Л.А. отказалась освободить часть захваченного земельного участка, напротив, обратилась в суд, желая установить смежную границу не по правоустанавливающим документам, а по фактическому ограждению с учетом имеющегося самовольного захвата земельного участка № В-№, однако апелляционным определением Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Бутенко Л.А. об установлении границы земельного участка № В-№ и № В-№ по фактическому ограждению отказано.

В марте 2021 года Бутенко Л.А. обратилась в суд с иском, в котором просила:

- признать незаконным распоряжение Гагаринской районной государственной администрации г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-р о предоставлении в собственность земельного участка, площадью 0,0510 га, расположенного на <адрес>

- признать недействительным государственный акт о праве частной собственности ФИО7 на земельный участок, площадью 0,0510 га, расположенный на территории <адрес> в границах <адрес>, выданный на основании Распоряжения Гагаринской районной государственной администрации г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ года                 №-р;

- признать недействительным договор дарения земельного участка, площадью 0,0510 га, расположенного на территории <адрес> в границах землепользования <адрес>, заключенный между ФИО7 и Шимуль А.А. ДД.ММ.ГГГГ;

- признать недействительным государственный акт серии КМ № о праве собственности на земельный участок, площадью 0,0510 га, расположенный на территории <адрес> в границах <адрес>, выданный на имя Шимуль А.А. ДД.ММ.ГГГГ Севастопольским городским Главным управлением земельных ресурсов на основании договора дарения;

- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, площадью 0,0510 га, расположенного на территории <адрес> в границах <адрес>, заключенный между Шимуль А.А. и Рейх Ж.В. ДД.ММ.ГГГГ;

- признать отсутствующим право собственности Рейх Ж.В. на земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах <адрес>, общей площадью 510,00 кв.м., кадастровый №;

- устранить Бутенко Л.А. препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, площадью 475,00 кв.м.;

- установить границы принадлежащего ФИО9 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью              475,00 кв.м., по фактическому пользованию в границах, существующих более 15 лет.

Требования иска мотивированы тем обстоятельством, что при формировании и оформлении прав на земельный участок, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах <адрес>, общей площадью 510 кв.м., кадастровый №, собственником которого в настоящее время является Рейх Ж.В., нарушены права смежного землепользователя ФИО9

В ходе производства по делу по исковому заявлению ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ от Рейх Ж.В. поступило встречное исковое заявление, в котором заявитель просит:

- признать недействительным распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ года                   №-РДЗ «О предоставлении Бутенко Ларисе Анатольевне земельного участка в собственность, расположенного: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>, <адрес>, площадью 475,00 кв.м.»;

- признать недействительными результаты межевания земельного участка: Российская Федерация, <адрес>, площадью 475 кв.м., кадастровый №;

- исключить сведения о границах земельного участка, расположенного:                   г. Севастополь, <адрес>, площадью 475 кв.м., кадастровый №, с государственного кадастрового учета и прекратить право собственности Бутенко Л.А. на данный земельный участок.

Согласно доводам встречных требований Рейх Ж.В. образование и предоставление в собственность Бутенко Л.А. земельного участка                             № В-№, расположенного в пределах землепользования садоводческого товарищества, оспариваемым распоряжением, осуществлено без учета сведений о технических характеристиках и описания границ земельного участка № В-№, принадлежащего на праве собственности Рейх Ж.В., без согласования с ней границ образованного земельного участка, при наличии в ЕГРН сведений о том, что по результатам комплексных кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о наличии спора между землепользователями земельных участков.

Также Рейх Ж.В. обратилась в ноябре 2021 года с исковым заявлением к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, в котором просила признать недействительным Распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ года                  №-РДЗ и результаты утвержденных комплексных кадастровых работ в части установления границ принадлежащего земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно доводам иска в результате проведения комплексных кадастровых работ земельного участка в ЕГРН внесены сведения не соответствующие данным правоустанавливающего документа земельного участка Рейх Ж.В., изменена конфигурация участка.

Указанные гражданские дела объединены судом в одно производство для совместного рассмотрения.

В судебное заседание истец Рейх Ж.В. не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, воспользовалась правом ведения дела в суде через представителя.

Представитель истца Рейх Ж.В – Качмар Г.Г. в суде доводы иска своего доверителя поддержала. Пояснила, что границы земельного участка № В25, принадлежащего Рейх Ж.В., соответствуют сведениям правоустанавливающих документов при его формировании и оформлении права собственности. При этом действия смежного землепользователя Бутенко Л.А. при формировании земельного участка и оформлении права собственности, установлении границ земельного участка не согласовывались в Рейх Ж.В. и фактически привели к нарушению прав последней. Оснований для удовлетворения требований Бутенко Л.А. не усматривала. Заявила о применении последствий пропуска срока исковой давности к заявленным Бутенко Л.А. исковым требованиям об оспаривании правоустанавливающих документов.

Ответчик Бутенко Л.А. о времени и месте слушания дела извещалась установленным порядком, в судебное заседание не прибыла, о причинах неявки не известила, воспользовалась правом ведения дела в суде через представителя.

Представитель ответчика Бутенко Л.А. – Пивненко Н.В. в судебном заседании просила в исковых требованиях Рейх Ж.В. отказать в связи с недоказанностью оснований заявленного иска, указав на неизменность границы смежных земельный участков с момента распределения между членами садоводческого товарищества. Исковые требования Бутенко Л.А. просила удовлетворить в полном объеме по доводам изложенным выше.

Представитель ТСН СНТ «Рыбак 4А» Салмаш Д.П. разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Другие лица, участвующие в деле о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, в судебное заседание не прибыли, явку представителей не обеспечили, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Заслушав пояснения участников судебного разбирательства и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ               "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ                       N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии с абз. 3 п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости. По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Судом установлено и следует из материалов дела, что земельные участки              № №, расположенные <адрес> являются смежными по отношению друг к другу, имеют одну смежную границу.

Согласно членской книжке садовода Бутенко Л.А. ДД.ММ.ГГГГ принята в члены СТ «Рыбак 4а», за ней закреплен участок № В-23, площадью 477,00 кв.м.

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ «О предоставлении Бутенко Ларисе Анатольевне земельного участка в собственность, расположенного: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>, ТСН «СНТ «Рыбак 4А», уч. № В-23, площадью 475,00 кв.м.»    образован земельный участок площадью 475,00 кв.м. путем раздела земельного участка с кадастровым номером 91:02:001005:158, с сохранением его в измененных границах; утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>,     ТСН «СНТ «Рыбак 4 А», уч. № В-23, площадью 475,00 кв.м, кадастровый квартал 91:02:001005; образуемый земельный участок отнесен к категории земель: «земли населенных пунктов»; определен вид разрешенного использования: «ведение садоводства» (л.д. 93, т.1, №).

Согласно сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/19-232099, выданной Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя, о земельном участке с кадастровым номером № по адресу:                              г. Севастополь, <адрес>, <адрес>:    площадь данного участка составляет 475 +/- 8 кв.м., дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования: ведение садоводства (код 13.2): сведения о правах: правообладатель - Бутенко Лариса Анатольевна (л.д.257-261, т.1 №).

Как следует из архивной выписки из приложения к Уставу СТ «Рыбак-4а», зарегистрированного распоряжением <адрес> Совета                                    г. Севастополя №р от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка № В-№, находящегося в пользовании ФИО7, по состоянию на декабрь 1993 г., составляет 452,00 кв.м. (л.д.94, т.1, №).

Согласно акту согласования месторасположения границ земельного участка № В-№ 1998 года, площадь земельного участка № В-№, находящегося в пользовании ФИО7, на момент проведения инвентаризации в 1998 г., составляет 0,0510 га. С границами и площадью земельного участка № В-№, полученными в результате инвентаризации, были согласны смежные землепользователи и члены инвентаризационной комиссии, что подтверждается личными подписями в акте согласования и схеме земельного участка (л.д.16-17, т.1, №).

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 просит передать ей в собственность земельный участок № В-№ площадью 0,0510 га. (л.д. 166, т.1,                   №).

Согласно выписке из протокола общего собрания членов с/т «Рыбак-4а» от ДД.ММ.ГГГГ передан в частную собственность с выдачей государственных актов, членам с/т «Рыбак-4а», п. 37 ФИО7, земельный участок № В-№        (л.д. 154-155, т.1, №).

Согласно списку граждан, изъявивших желание получить Государственный акт на землю на право частной собственности в границах землепользования садоводческого товарищества СТ «Рыбак 4 «а», в п. 37 значиться ФИО7 земельный участок № В-25, площадью 0,0510 (л.д.161-163, т.1, №).

Согласно Плану установленных границ, согласованному руководителем сектора земельной реформы <адрес> Севастополя ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка № В-25 составляет 0,0510 га. Как усматривается из Плана установленных границ, земельный участок имеет правильную геометрическую форму (л.д. 18, т.1, №).

Как следует из архивной выписки из приложения к распоряжению Гагаринской районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №р «О передаче в частную собственность земельных участков членам садоводческого товарищества «Рыбак-4А» для ведения индивидуального садоводства в границах землепользования садоводческого товарищества» члену садоводческого товарищества ФИО7 передан в частную собственность земельный участок № В-№, площадью 0.0510 га (л.д. 10, т. 1, №).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом ФИО10, ФИО7 подарила указанный земельный участок № В-№, площадью 0,0510 га, Шимуль А.А. Согласно п.1.4. договора, земельный участок принадлежит дарителю на основании государственного акта на право частной собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в Книге записи государственных актов о праве частной собственности на землю Севастопольского городского управления земельных ресурсов.

ДД.ММ.ГГГГ Шимуль А.А. обратился в адрес начальника Севастопольского городского управления земельных ресурсов с заявлением о регистрации договора дарения земельного участка и выдаче государственного акта о праве собственности на земельный участок № В-№, площадью 0,0510 га.

Согласно данным технического отчета по выдаче государственного акта на право собственности на земельный участок для ведения индивидуального садоводства гр. Шимуль Андрей Андреевич в границах С.Т. «Рыбак-4а» земельный участок № В-<адрес>, г. Севастополь, 2004 год, изготовленный СГФ ГП «Центр ГЗК при ГК Украины по земельным ресурсам» площадь земельного участка составляет 0,0510 га (л.д.45-58, т. 5, №).

Согласно данным государственного акта на право частной собственности на землю серия КМ № от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка В-№, принадлежащего Шимуль А.А., 0,0510 га. Как усматривается из плана границ земельного участка, отображенного в государственном акте от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок имеет правильную геометрическую форму, аналогичную Плану установленных границ участка, согласованному руководителем сектора земельной реформы <адрес> Севастополя 05.05.1999г. при первоначальном формировании участка.

ДД.ММ.ГГГГ Рейх Ж.В. на основании договора купли-продажи приобрела у Шимуль А.А. земельный участок <адрес> площадью 0,0510 га. Кадастровый номер земельного участка: №.

В силу ст.12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок № В-25 в СТ «Рыбак-4а» площадью 0,0510 га. был сформирован, его границы были установлены, участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: 8536400000:01:005:0008 и отображен на публично кадастровой карте Украины в порядке, действующем на территории г. Севастополя до марта 2014 года в период действия на территории г. Севастополя законодательства Украины. Отсутствие до проведения комплексных кадастровых работ в ЕГРН данных о ранее установленных границах земельного участка № В-25 в местной системе координат, не свидетельствует об обратном, что прямо следует из предписаний ст.12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя".

Согласно данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя, о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. <адрес>, площадь данного участка составляет 510,00 кв.м., дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель - Рейх Жанна Викторовна (л.д.20, т.1, №).

Согласно данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 10.01.2022г. № КУВИ-001/2022-440022, выданной Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя, о земельном участке с кадастровым номером № по адресу, г. <адрес>: площадь данного участка составляет 478 +/- 7.65 кв.м. (л.д. 197-209, т.7, №).

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что в ЕГРН внесены указанные изменения относительно площади земельного участка с кадастровым номером № по результатам комплексных кадастровых работ. В частности, в целях исполнения государственного (муниципального) контракта, Департаментом по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя выполнялись комплексные кадастровые работы для последующего внесения в ЕГРН сведений о границах земельных участков. В перечень кадастровых кварталов, в которых выполнились указанные работы, вошел и ТСН «СНТ Рыбак 4а».

По результатам комплексных кадастровых работ Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ утвержден карта-план территории в отношении кадастрового квартала №, куда вошел и земельный участок с кадастровым номером №

Сведения о местоположении земельных участков, расположенных в кадастровом квартале №, полученные в результаты проведения комплексных кадастровых работ внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Как следует из протокола выявления технической ошибки №/ГО/18-4056, выявлена техническая ошибка в кадастровых сведениях земельного участка с кадастровым номером №), внесенных на основании карта-планы территории (л.д.230, т.1).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя в ЕГРН внесены сведения о наличии спора о местоположении границ земельного участка Рейх Ж.В. с кадастровым номером № (л.д.234, 235 т.1).

Согласно ст. 42.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ                                 "О кадастровой деятельности", в результате выполнения комплексных кадастровых работ обеспечивается в установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" порядке подготовка карты-плана территории, содержащей необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ.

При проведении комплексных кадастровых работ осуществляется согласование местоположения границ земельных участков путем проведения заседаний согласительной комиссии.

На заседаниях согласительной комиссии рассматривается подготовленная кадастровым инженером карта-план территории, на которой отображены границы уточненных и образованных земельных участков, местоположение зданий, сооружений на земельных участках. Правообладатели земельных участков после ознакомления с этим документом могут представить свои возражения в согласительную комиссию.

Как видно из материалов дела, Рейх Ж.В. поданы в согласительную комиссию возражения относительно изменения границ принадлежащего земельного участка № В-25 относительно границ, определенных государственным актом на землю.

Согласно ранее действующей ч. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Аналогичные требования содержатся в действующей ч. 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", которой предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе с использованием документов, указанных в ч. 3 ст. 42.6 настоящего Федерального закона.

Документами, определяющими местоположение смежной границы между земельными участками № В-23 (КН №) и № В-25                                   (КН №) по адресу: г<адрес> на момент проведения комплексных кадастровых работ в 2018 года являются: план установленных границ земельного участка № В-№ 1999 года, включенный в состав технической документации в отношении земельного участка № В-25 (л. д.18, т. 1); государственный акт на право частной собственности на землю серии КМ № от 21.05.2004г. (л.д. 19, т.1).

Согласно письму Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N <адрес> "По вопросам уточнения местоположения границ и площади земельных участков", кадастровый инженер, выполняя кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка, должен руководствоваться документами, указанными в части 9 статьи 38 Закона о кадастре (соответствующие документы необходимо включать в состав приложения межевого плана).

Таким образом, конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не может существенно отличаться от конфигурации, содержащейся в документе, подтверждающем право на земельный участок.

Между тем, как усматривается из материалов дела, по результатам комплексных кадастровых работ значительно изменилась конфигурация земельного участка № В-25 за счет смещения спорной границы между участком № В-25 и № В-23 вглубь участка № В-25.

Как усматривается из заключения землеустроительной экспертизы ООО «Офкадин» №-С от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительной комплексной судебной землеустроительной экспертизы ООО «Офкадин» №-С от ДД.ММ.ГГГГ, в результате анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости до проведения комплексных кадастровых работ в 2018 году (кадастровый план территории от 12.11.2018г.), экспертом было установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости до проведения комплексных кадастровых работ отсутствовали сведения о местоположении земельного участка № В-25 (КН №) по адресу: <адрес> (*пометка эксперта: каталог координат поворотных (характерных) точек границ земельного участка отсутствовал в ЕГРН до проведения комплексных кадастровых работ). Таким образом, определить соответствуют ли координаты границ земельного участка № В-25                                    (КН №) согласно сведениям ЕГРН до проведения комплексных кадастровых работ, координатам границ земельного участка, утвержденным распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям                      г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ по результатам комплексных кадастровых работ, не представляется возможным.

В результате анализа данных государственного акта на право частной собственности на землю серии КМ № от 21.05.2004г. и сведений ЕГРН после проведения комплексных кадастровых работ, установлено, что граница земельного участка № В-25 (КН №) по адресу: г<адрес> согласно данным государственного акта на право частной собственности на землю серия КМ № от 21.05.2004г., не соответствует границе данного земельного участка согласно сведениям ЕГРН после проведения комплексных кадастровых работ от точки 2 до точки 3, от точки 3 до точки 4 и от точки 4 до точки 1 и соответствует границе данного земельного участка согласно сведениям ЕГРН после проведения комплексных кадастровых работ от точки н1 до точки н6 и от точки н7 до точки н9 (в пределах допустимой погрешности измерений – 0.10 м). Фактическая граница земельного участка №в (КН №) по адресу:                                 г. Севастополь, <адрес>, ТСН «СНТ «Рыбак 4 А», определенная по фактическому ограждению, проходящая через точки н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-н20-н21-н22-н23-н24 не соответствует границе данного земельного участка согласно данным государственного акта на право частной собственности на землю серия КМ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59, т.1) и технического отчета по выдаче государственного акта на право собственности на земельный участок для ведения индивидуального садоводства гр. Шимуль Андрей Андреевич в границах СТ «Рыбак-4а» земельный участок                  № В-<адрес>, г. Севастополь, 2004 год, изготовленным СГФ ГП «Центр ГЗК при ГК Украины по земельным ресурсам» (л.д. 45-58, т.1). <адрес> земельного участка №В (КН №) по адресу: г. Севастополь, <адрес>, ТСН «СНТ «Рыбак 4 А», определенная по фактическому ограждению, проходящая через точки н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-н20-н21-н22-н23-н24 (в соответствии со схемой № данного заключения) – 491 кв.м. не соответствует площади данного земельного участка согласно данным государственного акта на право частной собственности на землю серия КМ № от ДД.ММ.ГГГГ.          (л.59, т.1), технического отчета по выдаче государственного акта на право собственности на земельный участок для ведения индивидуального садоводства гр. Шимуль Андрей Андреевич в границах С.Т. «Рыбак-4а» земельный участок                 № В-<адрес>, г. Севастополь, 2004 год, изготовленным СГФ ГП «Центр ГЗК при ГК Украины по земельным ресурсам» и согласно ЕГРН до проведения комплексных кадастровых работ– 510,00 кв.м. Конфигурация земельного участка №-В (КН №) по адресу: <адрес> согласно фактическому землепользованию не соответствует конфигурации земельного участка согласно государственному акту и техническому отчету.

В результате анализа данных экспертного осмотра и сведений ЕГРН после проведения комплексных кадастровых работ, установлено, что конфигурация земельного участка №В (КН №) по адресу: <адрес> согласно фактическому землепользованию не соответствует конфигурации земельного участка согласно сведениям ЕГРН после проведения комплексных кадастровых работ.

Экспертными заключениями установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении смежной границы между земельными участками № В-23 (КН №) и № В-25 (КН №) по адресу г<адрес> допущенной лицом выполнявшим комплексные кадастровые работы.

Для устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН после проведения комплексных кадастровых работ о местоположении смежной границы между земельными участками № В-23 (КН №) и № В-25                                    (КН №) по адресу: <адрес> экспертом предлагается 1 вариант устранения - установление смежной границы между земельными участками № В-23 и № В-25 в соответствии с государственным актом на право частной собственности на землю серия КМ                        № от 21.05.2004г. (л.д. 19, т.1) в отношении земельного участка № В-25, с учетом длины границы земельного участка № В-23 (КН №), смежной с земельным участком № В-25 (КН №), согласно сведениям ЕГРН, в следующих координатах:

№ п/п	Координаты
	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Как установлено судом, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости после проведения комплексных кадастровых работ имеется реестровая ошибка о местоположении смежной границы между земельными участками № В-23 (КН №) и № В-25 (КН №) по адресу: <адрес>

В силу ч. 2 ст. 1 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Законом сведений.

При установлении факта воспроизведения в ЕГРН ошибочных данных об участке, вопреки требованиям ч. 2 ст. 1 Закона № 218-ФЗ, данные ЕГРН о спорной смежной границы между земельными участками № В-23                                  (КН №) и № В-25 (КН №) не могут считаться сводом достоверных данных.

Исходя из положений ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Учитывая изложенное, а также тот факт, что участок истца Рейх Ж.В. является ранее учтенным, его площадь, конфигурация и границы были определены в соответствии с государственным актом на землю в порядке, предусмотренном ранее действовавшим на территории г. Севастополя законодательством, являются обоснованными и подлежат удовлетворению исковые требования Рейх Ж.В. о признании недействительными Распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ и результаты комплексных кадастровых работ в части спорной границы земельного участка № В-25 с кадастровым номером №, смежной с границей земельного участка № В-23, кадастровый №.

Как усматривается из материалов дела, на заявление Бутенко Л.А. о предоставлении в собственность земельного участка <адрес> уведомлением Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ отказано в предоставлении в собственность испрашиваемого участка, т.к. в т.2 - т.3 граница испрашиваемого заявителем земельного участка пересекает границу смежного земельного участка, ориентировочно на 82,00 кв.м.

На обращение Бутенко Л.А. в адрес председателя ТСН «СНТ «Рыбак 4 А» по указанному вопросу получен ответ, в котором заявителю разъяснено, что членство в СТ не является объектом купли-продажи. При принятии в члены Бутенко Л.А. (участок № В-23) смежные участки были уже приватизированы, а т.к. уточнение площади и геодезические измерения не проводились, была указана условная площадь нарезки. При приватизации каждого участка проводились геодезические изыскания с закреплением реальных границ и выносом их в натуру и согласованием границ. Поэтому площади первоначального распределения и приватизированного участка не всегда совпадают.

Как установлено судом и следует из материалов дела, отказ Бутенко Л.А. в предоставлении в собственность земельного участка <адрес> в виду пресечении участка в испрашиваемых координатах и площади с участком № В-25, послужил основанием для обращения Бутенко Л.А. ДД.ММ.ГГГГ в суд с иском к Рейх Ж.В. об установлении смежной границы между участками № В-23 и № В-25 по фактическому ограждению (дело №).

Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Бутенко Л.А., граница земельного участка Рейх Ж.В. № В-25 с кадастровым номером №, расположенного <адрес> смежная с границей земельного участка № В-23, находящегося в пользовании Бутенко Л.А. установлена по фактически существующему ограждению.

Апелляционным определением Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное судебное постановление отменено, в удовлетворении иска Бутенко Л.А. об установлении границы между участком № В-25 и № В-23 по фактическому ограждению отказано. Решение вступило законную силу.

Как следует из апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, судебная коллегия учла, что новые сведения о площади земельного участка                № В-25 были внесены в ЕГРН в момент рассмотрения судебного спора по результатам ККР по фактическим границам земельного участка, которые и являлись предметом спора, а не по границам государственного акта на земельный участок № В-25.

Согласно указанному апелляционному определению от ДД.ММ.ГГГГ Бутенко Л.А. лично присутствовала в данном судебном заседании.

В силу п. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Между тем, согласно материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Бутенко Л.А. обратилась в Департамент по имущественным и земельным отношениям                           г. Севастополя с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка № В-23, площадью 475,00 кв.м., к которому была приложена схема расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.48, т.2).

На основании указанного заявления Бутенко Л.А., распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям № РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ образован земельный участок № В-23, площадью 475,00 кв.м., утверждена схема расположения указанного земельного участка и участок передан в собственность Бутенко Л.А. (л.д.66-67, т.2).

В сентябре 2019 года по заказу Бутенко Л.А. кадастровым инженером проведены работы по межеванию земельного участка № В-23. Спорная смежная граница с участком 91:02:001005:445 с правообладателем Рейх Ж.В. не согласовывалась (л.д.243, т.1).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № В-23, площадью 475,00 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Право собственности Бутенко Л.А. на вновь образованный земельный участок зарегистрировано на основании распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям № РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.259-260, т.1).

Таким образом, судом установлено, что несмотря на отказ Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя в предоставлении Бутенко Л.А. в собственность земельного участка № В-23 в ТСН «СНТ               «Рыбак 4 А» от ДД.ММ.ГГГГ в связи с установленным фактом наложения на границы земельного участка, принадлежащего Рейх Ж.В., и выводы апелляционного определения Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении иска Бутенко Л.А. об установлении границы между участками № В-25 и № В-23 по фактическому ограждению отказано, земельный участок № В-23 был сформирован по заявлению Бутенко Л.А. в период судебного разбирательства в виду внесения в ЕГРН по результатам комплексных кадастровых работ ошибочных сведений о местоположении спорой границы между участками № В-23 и № В-25 отличного от местоположения, определённого в правоустанавливающих документах на земельный участок № В-25, которые имелись в распоряжении ДИЗО и ранее являлись основанием для отказа в согласовании схемы расположения участка № В-23 в виду пресечения спорной границы с участком № В-25.

Согласно ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ                                    "О государственной регистрации недвижимости" в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ таких земельных участков, а также сведений о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае: 1) поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;                             2) поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке; 3) истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае непоступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части

В силу ч. 20 ст. 42.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ                        "О кадастровой деятельности", земельные споры о местоположении границ земельных участков, не урегулированные в результате предусмотренного настоящей статьей согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых выполнены комплексные кадастровые работы, после оформления акта согласования местоположения границ при выполнении комплексных кадастровых работ разрешаются в судебном порядке.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства дела, изложенные положения закона, и тот факт, что комплексные кадастровые работы прошли в ТСН «СНТ «Рыбак 4 А» в 2018 году, а ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу судебный акт, которым Бутенко Л.А. отказано в установлении спорной границы между участками № В-25 и № В-23 по фактическому ограждению, в ЕГРН по результатам ККР были внесены данные о наличии земельного спора, при этом спорная граница при формировании участка № В-23 с правообладателем участка № В-25 не согласована, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требований Рейх Ж.В. в части признания недействительным распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ в части утверждения схемы расположения спорной границы земельного участка № В-25 с кадастровым номером №, смежной с границей земельного участка № В-23, кадастровый №; о признании недействительными результаты межевания земельного участка: Российская Федерация,                                      <адрес>, площадью 475 кв.м., кадастровый № в части границы земельного участка № В-25 с кадастровым номером 91:02:001005:445, смежной с границей земельного участка № В-23, кадастровый №; исключении сведения о границе земельного участка, расположенного: г. <адрес>, кадастровый №, смежной с границей земельного участка №В-25, кадастровый №; и установлении границы земельного участка № В-25, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> в границах землепользования ТСН «СНТ Рыбак 4а», кадастровый №, смежную с границей земельного участка № В-23, расположенного по адресу:                   г. Севастополь, <адрес> в границах землепользования ТСН «СНТ Рыбак 4а», кадастровый № согласно координатам поворотных точек, определенным судебным экспертом:

№ п/п	Координаты
	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исковые требования Рейх Ж.В. о снятии земельного участка № В-23, принадлежащего бутенко Л.А. с государственного кадастрового учета с прекращением права собственности Бутенко Л.А. не него, не подлежат удовлетворению, т.к. права Рейх Ж.В. нарушены в части спорной границы и в этой части судом восстановлены.

Устанавливая спорную границу по данным правоустанавливающих документов, суд учитывает, что в результате анализа сведений о местоположении земельного участка № В-25 (КН №) согласно государственному акту 2004 г. и актуальных сведений ЕГРН, экспертом выявлено, что в случае установления в ЕГРН только координат смежной границы между земельными участками № В-23 и № В-25 по правоустанавливающим документам на земельный участок № В-25 (без изменения иных границ земельного участка                       № В-25), площадь земельного участка № В-25 составит 554,00 кв.м. при площади земельного участка № В-25 согласно государственному акту 2004г. – 510,00 кв.м., разница в площади составит 44 кв.м., т.е. в пределах 10%.

Как установлено экспертными исследованиями, увеличение площади земельного участка № В-25 (КН 91:02:001005:445) на 44,00 кв.м. относительно сведений государственного акта 2004 г. произошло в результате комплексных кадастровых работ за счет смежных земельных участков № В-27-А                                (КН №) и №А (КН №). Увеличение площади земельного участка № В-25 (КН №) за счет смежного земельного участка № В-27-А (КН 91:02:001005:240) составляет 41,00 кв.м., за счет смежного земельного участка № А (КН №) составляет 3,00 кв.м.

При установлении судом спорной границы между участками № В-25 и                          № В-23 по предложенному экспертом варианту данные о координатах иных границ участка № В-25, в т.ч. и границ участков № В-27А и № А-6, которые внесены в ЕГРН, остаются неизменными. Местоположение указанных границ прав землепользователя Бутенко Л.А. не затрагивает и не является предметом настоящего судебного разбирательства.

В силу требований п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также учитывая принцип обязательности судебных актов, вступивших в законную силу, оснований для определения спорной границы по фактическому ограждении, о чем содержится просьба в требованиях Бутенко Л.А. не имеется.

При этом суд учитывает, что реестровой ошибки в сведениях о спорной границе по данным правоустанавливающих документов на участок Рейх Ж.В.                 № В-25 не установлено.

Согласно заключению дополнительной судебной экспертизы, экспертом проанализировано местоположение земельного участка № В-25                                      (КН №) по адресу: <адрес> согласно акту согласования месторасположения границ земельного участка № В-25 1998 года; согласно государственному акту на право частной собственности на землю серия КМ № от ДД.ММ.ГГГГ; плану организации СТ «Рыбак-4А», согласно фактическому землепользованию и согласно сведениям ЕГРН.

Сведения о местоположении земельного участка № В-25 относительно смежного земельного участка по левой (спорной) границе согласно акту согласования месторасположения границ земельного участка № В-25 1998 года    (л. 16-17, т.1 ГД №) - участок № В-23 соответствуют сведениям государственного акта на право частной собственности на землю серия КМ                   № от ДД.ММ.ГГГГ и плана организации СТ «Рыбак-4А» и не соответствуют сведениям ЕГРН и фактическому землепользованию - участки                 № А-7 и № А-6.

Сведения о местоположении земельного участка № В-25 относительно смежного земельного участка по левой (спорной) границе согласно государственному акту на право частной собственности на землю серия КМ                    № от ДД.ММ.ГГГГ - участок № В-23 соответствуют сведениям акта согласования месторасположения границ земельного участка № В-25 1998 года и плану организации СТ «Рыбак-4А» и не соответствуют сведениям ЕГРН и фактическому землепользованию - участок № А-7 и № А-6.

На момент проведения землеустроительной экспертизы, земельный участок № В-25 является смежным к земельному участку № А-6, согласование с землепользователем которого не было проведено в 1998 г.

В результате анализа данных материалов гражданского дела экспертом было установлено, что формирование границ земельного участка № В-25 было проведено в 1999 г. согласно Плану установленных границ земельного участка              № В-25 1999 года. Формирование границ земельного участка № А-6 было проведено в 2004 г. согласно Плану установленных границ земельного участка              № А-6 2004 года (л.95, т.6). То есть формирование границ земельного участка               № В-25 проведено раньше формирования границ земельного участка № А-6 на 5 лет.

Согласно схеме земельного участка № А-6 1998г. (л.94, т.6), земельный участок № А-6 имел следующие размеры: длина от А до Б - 28 м; ширина от Б до В - 11.30 м; длина от В до Г - 27.50 м; ширина от Г до А - 13.25 м.

Согласно Плану установленных границ земельного участка № А-6 2004 года (л.95, т.6), земельный участок № А-6 имел следующие размеры: длина от Г до А - 38.98 м; ширина от А до Б - 11.31 м; длина от Б до В – 38,51 м (1 м + 37,51 м); ширина от В до Г - 13.83 м.

Таким образом, габариты земельного участка № А-6 в 2004г. были изменены (уточнены) относительно габаритов на момент 1998 г., в том числе и длина земельного участка № А-6 была увеличена на 11 м.

Исходя из вышеизложенного, эксперт пришел к выводу о том, что на момент инвентаризации земельных участков № В-25 и № А-6 в 1998г. и согласования границ земельного участка № В-25 в 1998г., земельные участки                  № А-6 и № В-25 не являлись смежными друг к другу, что подтверждается планом организации СТ «Рыбак-4а». Земельные участки № А-6 и № В-25 стали смежными друг к другу после уточнения границ земельного участка № А-6 в 2004 г. и подготовки Плана установленных границ земельного участка № А-6 2004 года. Таким образом, при формировании границ земельного участка № В-25 в 1999 г. и согласовании границ в 1998 г., не было допущено ошибки в согласовании границ земельного участка № В-25 в части несогласования границы с землепользователем участка № А-6 в связи с тем, что участки № А-6 и № В-25 не являлись смежными на момент 1998-1999 гг.

Согласно Постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 (супруг Бутенко Л.А.) пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ придя на свой участок, гр. Бутенко Л.А. обнаружила, что собственник участка № В-25 разрушила поставленный ею забор, срезала сетку-рабицу и без разрешения зашла на территорию земельного участка. Установила бетонный забор, сдвинув линию разграничения, указанную геодезистом на 1 м в сторону своего участка (л.д.12-14, т.2 №).

Согласно протоколу судебного заседания по гражданскому делу                                 № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетель ФИО12 на вопрос председательствующего - дача Бутенко и дача Рейх находились напротив моей дачи, до Бутенко покупки был Бородатов, он как поставил эти колышки, так ничего и не менялось (л.д.28-32, т.2 №).

Согласно заявлению о приобщении дополнительных доказательств представителя Бутенко Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ, Рейх Ж.В. ДД.ММ.ГГГГ самовольно разрушила имеющееся ограждение, срезала сетку-рабицу и установила на земельном участке В-23 железобетонный забор (л.10-11, т.2).

На момент проведения экспертного осмотра спорная граница между земельными участками № В-23 и № В-25 проходит по сетчатому ограждению и внешней грани строения, расположенного на земельном участке № В-23. Колышки в районе спорной границы, установленные Бородатовым (землепользователь участка В-23 до Бутенко Л.А), согласно пояснениям свидетеля ФИО12, во время экспертного осмотра обнаружены не были.

При анализе материалов дела эксперт пришел к выводу, что фактически существующее ограждение между спорными земельными участками № В-23 и                № В-25, установлено после 2016 года, то есть не является объектом искусственного происхождения, определяющим границу между земельными участками № В-23 и № В-25 на момент формирования границ земельного участка № В-25 в 1999 году.

По ходатайству представителя Бутенко Л.А. судом опрошены свидетели.

Свидетель ФИО11 пояснил, что является супругом Бутенко Л.А. В 2006 г. приобрел земельный участок № В-21; граница участков В-23 и В-25 не менялась. В 2011 году купили участок № В-23, на котором был деревянный домик, местоположение домика не менялось.

Свидетель ФИО13 пояснил, что в 2006 году, когда ФИО11 приобрел участок № В-21, первый раз с территории участка № В-21 увидел смежную границу участков № В-23 и № В-25, она не менялась. Пояснил, что на участке № В-23 был расположен деревянный домик, местоположение которого не менялось. При этом, свидетель указал, что при приобретении участка, забор из сетки-рабицы, разделяющий участки В-23 и В-25 проходил ориентировочно в полуметре от домика.

Свидетель ФИО14 пояснил суду, что впервые побывал на участке               № В-23 в 2013 году в связи с осуществлением им работ по ремонту крыши строения на участке № В-23. Пояснил, что деревянный домик изнутри был оштукатурен, стены домика при проведении работ были подняты на три ряда вверх, забор из сетки-рабицы, разделяющий участки В-23 и В-25 проходил по стене домика.

Согласно пояснениям председателя ТСН «СНТ «Рыбак 4 А» Салмаш Д.П., при первоначальной нарезке участков их площади измерялась шагами, а уточнялась при приватизации, поэтому площадь по членской книжке могла не совпадать. Неизменность границы между участками № В-23 и № В-25 подтвердить не может, т.к. эти обстоятельства ему не известны. Пояснил, что домик на участке № В-23 перестраивала и достраивала Бутенко Л.А.

Согласно Акту, включенному в состав технического отчета 2004 г. в отношении земельного участка № В-25, смежная граница земельного участка                № В-25 с земельным участком № В-23 согласована с землепользователем участка № В-23 - ФИО8 (л.д.11-18, т.1).

В материалах гражданского дела также содержится межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка № В-25 (КН №) по адресу: Российская Федерация, <адрес> (л. 192-211, т.6 ГД №). В состав межевого плана включен акт согласования местоположения границ земельного участка с                                      КН №. Граница земельного участка № В-25 от точки н4 до точки н1 (смежная граница с земельным участком № В-23) согласована с председателем правления ТСН «СНТ «Рыбак 4 А» Салмаш Д.П., полномочия которого подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, включенной в состав приложения к межевому плану.

В результате взаимного сопоставления координат поворотных точек границ земельного участка № В-25 (КН №) по адресу: Российская Федерация, г. <адрес> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ и согласно Плану установленных границ от 05.05.1999г. (л.д.18. т.1), экспертом было выявлено, что местоположение земельного участка, полученное в результате кадастровых работ, полностью соответствует местоположению земельного участка согласно Плану установленных границ от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, председателем правления ТСН «СНТ «Рыбак 4 А»               Салмаш Д.П. проведено согласование границы земельного участка № В-25 от точки н4 до точки н1 (смежная граница с земельным участком № В-23) полностью соответствующей документальной границе участка (согласно государственному акту на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и Плану установленных границ от ДД.ММ.ГГГГ).

Экспертом было установлено, что спорная граница между земельными участками № В-23 и № В-25 была согласована 2 раза (при формировании границ земельного участка № В-25 и при проведении кадастровых работ в 2018г.), оба раза согласованию подлежала граница, соответствующая государственному акту на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и Плану установленных границ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка № В-25 (КН №) по адресу: <адрес>

Эксперт пришел к выводу о том, что при формировании границ земельного участка № В-25 в 1999 г. не было допущено ошибки в определении местоположения смежной границы между земельными участками № В-23 и № В-25.

Суд также обращает внимание, что доводы Бутенко Л.А. о неизменности спорной границы более 15 лет, которые подтвердил свидетель ФИО11, являющийся супругом Бутенко Л.А., и которые опровергаются иными письменными доказательствами по делу (л.д.10-14, т.2), а также пояснениями свидетеля ФИО13, который пояснил, что забор по спорной границе проходил не по стене строения, а в полуметре от него, сами по себе не могут являться основанием для установления спорной границы по фактическому ограждению, а не по данным правоустанавливающих документов, т.к. не подтверждают факт того, что фактически существующее на сегодняшний день ограждение между земельными участками № В-23 и № В-25 определяло спорную границу между земельными участками № В-23 и № В-25 на момент формирования границ земельного участка № В-25 в 1999 году и выдачи государственного акта на землю в 2004 году.

Свидетель ФИО11 пояснил, что впервые увидел спорную границу в 2006 году при приобретении участка № В-21. Участок № В-23 предоставлен в пользование Бутенко Л.А. в 2011 году. При этом, участок № В-25 был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет задолго до приобретения Бутенко Л.А. права пользования смежным земельным участком                 № В-23; спорная граница была согласована с правопредшественником                   Бутенко Л.А. (Борадатовым).

В виду изложенного не подлежат удовлетворению требования Бутенко Л.А. о признании незаконными распоряжения Гагаринской районной государственной администрации г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-р о предоставлении в собственность земельного участка, площадью 0,0510 га, расположенного на территории <адрес> в <адрес> недействительным государственный акт о праве частной собственности ФИО7 на земельный участок, площадью 0,0510 га, расположенный на территории <адрес>, выданный на основании Распоряжения Гагаринской районной государственной администрации г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-р; недействительным договора дарения земельного участка, площадью 0,0510 га, расположенного на территории <адрес>, заключенный между ФИО7 и Шимуль А.А. ДД.ММ.ГГГГ; недействительным государственного акта серии КМ № о праве собственности на земельный участок, площадью 0,0510 га, расположенный на территории <адрес> в границах землепользования СТ «Рыбак-4а», уч. В-25, выданный на имя Шимуль А.А. ДД.ММ.ГГГГ Севастопольским городским Главным управлением земельных ресурсов на основании договора дарения; недействительным договор купли-продажи земельного участка, площадью 0,0510 га, расположенного на территории <адрес> в <адрес>, заключенный между Шимуль А.А. и Рейх Ж.В. ДД.ММ.ГГГГ; и признании отсутствующим право собственности Рейх Ж.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 510,00 кв.м., кадастровый №.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 п. 52 постановления Пленума N 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, предъявление иска о признании права отсутствующим допускается в тех случаях, когда возможность защиты нарушенного права иными средствами путем предъявления негаторного, виндикационного и иных исков исчерпана.

Кроме того, возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, которое в соответствии с данными ЕГРН является не только собственником спорного имущества, но и одновременно является лицом, владеющим имуществом.

В рассматриваемом случае основания для применения указанного способа защиты нарушенного права отсутствует.

Оспариваемыми документами права Бутенко Л.А не нарушены, она не является собственником или законным владельцем участка В-25, в т.ч. в площади участка по спорной границе. При этом, изменение фактического ограждения относительно местоположения спорной границы, определенной в правоустанавливающих документах, не свидетельствует о возникновении каких-либо прав на спорную часть участка, а соответственно и прав на оспаривание актов органа власти и сделок, стороной которых Бутенко Л.А. не является.

Таким образом, исковые требования Бутенко Л.А. удовлетворению не подлежат.

Согласно заключению эксперта АНО «Эксперт-Сервис», в ходе проведения осмотра экспертом установлено, что на земельном участке Бутенко Л.А. № В-23 находится объект капитального строительства – строение, состоящее из одного этажа, площадью 17 кв.м., наружные стены выполнены из блоков (камня ракушечника и ниммулита). Информация в ЕГРН об объекте недвижимости на земельном участке № В-23 отсутствует (л.д.62,т.1). В ходе проведения исследования строения эксперт пришел к выводу, что указанное здание относится к объектам капитального строительства. Строение не может быть перемещено без ущерба его назначению. Размещение указанного строения не соответствует санитарным нормам и правилам, предъявляемым к строениям, размещаемым на садовых земельных участках.

Согласно заключению дополнительной судебной экспертизы ООО «Офкадин», в результате анализа данных экспертного осмотра и данных государственного акта на право частной собственности на землю серия КМ                     № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом определенно, что спорное строение – садовый дом расположенный на земельном участке № В-23 (КН №) по адресу: <адрес>», площадью застройки 21 кв.м., по наружным граням стен объекта частично расположено на земельном участке № В-25 (КН №) по адресу: <адрес> согласно данным государственного акта серия КМ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Площадь наложения строения – садового дома по наружным граням стен объекта на земельный участок № В-25 согласно данным государственного акта серия КМ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1 кв.м. Длина наложения строения – садового дома по наружным граням стен объекта на земельный участок № В-25 составляет от 0 м до 0.36 м. Выступающая конструкция строения – крыша садового дома, расположенного на земельном участке № В-23                                        (КН № по адресу: <адрес> площадью проекции на горизонтальную поверхность 34,00 кв.м. частично расположена на земельном участке № В-25 согласно данным государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь наложения выступающей конструкции на земельный участок № В-25 составляет 4,00 кв.м. Длина наложения выступающей конструкций на земельный участок № В-25 составляет от 0,45 м до 0,95 м. <адрес> наложения, с учетом наружных граней стен и выступающей конструкции строения составляет 5,00 кв.м.

В результате анализа данных экспертного осмотра и сведений ЕГРН в отношении земельного участка № В-25 (КН №) экспертом было определенно, что строение – садовый дом расположенный на земельном участке № В-23 (КН №) по адресу: г. <адрес>», площадью застройки 21 кв.м. по наружным граням стен объекта не накладывается на земельный участок № В-25 (КН №) по адресу: <адрес> согласно сведениям ЕГРН. Выступающая конструкция строения – крыша садового дома, расположенного на земельном участке № В-23 (КН 91:02:001005:739) по адресу: г. <адрес> площадью проекции на горизонтальную поверхность 34,00 кв.м., частично расположена на земельном участке № В-25 (КН №) согласно сведениям ЕГРН. Площадь наложения выступающей конструкции на земельный участок составляет 1,00 кв.м. Длина наложения выступающей конструкции на земельный участок № В-25 составляет от 0 м до 0.29 м.

В результате анализа данных экспертных осмотров в рамках судебных землеустроительных экспертиз №-С от ДД.ММ.ГГГГ и №-С от ДД.ММ.ГГГГ, экспертами определенно, что строение – садовый дом расположенный на земельном участке № В-23 (КН №) по адресу:      <адрес> площадью застройки 21 кв.м. по наружным граням стен объекта не накладывается на фактические границы земельного участка № В-25 (КН №) по адресу:                                 <адрес> Выступающая конструкция строения – крыша садового дома расположенного на земельном участке № В-23 (КН №) по адресу: г. <адрес> площадью проекции на горизонтальную поверхность 34 кв.м., частично расположена в фактических границах земельного участка № В-25 (КН №) по адресу: <адрес> Площадь наложения выступающей конструкции на фактические границы земельного участка № В-25 – 3,00 кв.м. Длина наложения выступающей конструкции на фактические границы земельного участка № В-25 составляет от 0,19 м до 0,47 м.

В связи с тем, что в результате исследования, экспертом было определено, что здание не является объектом искусственного происхождения, определяющим границу между земельными участками № В-23 и № В-25 на момент формирования границ земельного участка № В-25 в 1999 году; при формировании границ земельного участка № В-25 в 1999г. не было допущено ошибки в определении местоположения смежной границы между земельными участками № В-23 и № В-25; в сведениях ЕГРН о местоположении смежной границы между земельными участками № В-23 (КН №) и № В-25                                   (КН №) по адресу: <адрес> имеется реестровая ошибка, допущенной лицом, выполнявшим комплексные кадастровые работы, для устранения наложения между зданием, расположенным в границах земельного участка № В-23, и границ земельного участка № В-25, экспертом предложен вариант демонтажа (при возможности частичного демонтажа) здания, расположенного в границах земельного участка     № В-23, в части наложения границ земельных участков.

В материалах дела представлено два технических плана указанного здания, подготовленных по заказу Бутенко Л.А.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО15 в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>: материал стен объекта — каменные;    год завершения строительства объекта – 2019 <адрес> разделу «Заключение кадастрового инженера» технического плана: нежилое здание является отдельно стоящим и не является реконструированным (преобразованным) объектом недвижимости (л.д.271-294, т.1).

Данный технический план подготовлен на основании Декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данной декларации, год завершения строительства здания, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, - 2019 год (л.д. 285-288, т.1). Достоверность и полноту сведений, указанных в декларации, подтвердила Бутенко Л.А. личной подписью (л.д. 288, т.1).

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес> материал стен объекта - каменные; год завершения строительства объекта – 1982 г. (л.д.16-26, т.2). В составе данного технического плана отсутствует Декларация об объекте недвижимости, на основании которой подготовлен технический план. При этом, в разделе «Исходные данные» указано, что при подготовке технического плана используется декларация об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, дата подписания декларации, на основании которой подготавливался технический план от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует дате подписания декларации, на основании которой подготавливался технический план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.285-288, т.1).

Таким образом, при подготовке технического плана от ДД.ММ.ГГГГ и технического плана от ДД.ММ.ГГГГ используется одна и та же декларация, подписанная Бутенко Л.А., согласно которой год завершения строительства здания, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, - 2019 г.

Согласно заключению комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы № от 22.07.2020г.    на участке № В-23 имеется одноэтажное строение; наружные стены выполнены из блоков (камня ракушечника и ниммулита), толщиной 200 мм. (л.д. 124-157, т.2).

Согласно справке председателя ТСН «СНТ Рыбак 4а» от ДД.ММ.ГГГГ, председатель подтверждает, что Бутенко Л.А. на участке № В-23 в 2013 г. построен дом за счет собственных средств (л.д.53, т.2).

Согласно списку членов СТ «Рыбак-4а», утвержденному первым заместителем главы Гагаринской районной ГОС Администрации ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке №В-23 построен деревянный домик.

Учитывая изложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что деревянный домик, расположенный в границах земельного участка № В-23 на момент 1995 г., и каменное здание, имеющееся на момент экспертного осмотра, частично расположенное в границах земельного участка № В-25 согласно государственному акту на право собственности на земельный участок от 21.05.2004г. и Плану установленных границ от 05.05.1999г., не являются одним и тем же объектом. При этом, каменное здание закончено строительством в 2019 г. согласно декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Бутенко Л.А. Указанное строение не является объектом искусственного происхождения, определяющим границу между земельными участками № В-23 и № В-25 на момент формирования границ земельного участка № В-25.

Частью 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

В силу п.1.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (п. 1.1 введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 340-ФЗ).

В тоже время, в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (ст.51.1 ГрК РФ).

Сведений о соблюдении Бутенко Л.А. указанного порядка в целях строительства или реконструкции садового дома не представлено.

Согласно СП 42.13330.2016 "СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" расстояние от границ участка до стены жилого дома должно быть не менее 3,00 м.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая изложенное, выводу заключений проведенных по делу судебных экспертиз, согласно которым строение на участке № В-23 частично накладывается на участок № В-25, строение не может быть перемещено без ущерба его назначению, размещение указанного строения не соответствует санитарным нормам и правилам, предъявляемым к строениям, размещаемым на садовых земельных участках, исковые требования Рейх Ж.В. о сносе данного строения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, учитывая площадь строения 17,00 кв.м., его местоположение непосредственно на границе участка № В-25 без предусмотренного трехметрового отступа, частичный демонтаж строения, не восстановит прав землепользователя Рейх Ж.В., заявленных к защите в настоящем судебном процессе.

Более того, лицом, осуществившим самовольную постройку, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не доказана возможность его сохранения или техническая возможность частичного демонтажа.

Доводы представителя Бутенко Л.А. о несогласии с заключением дополнительной судебной экспертизы являются необоснованными.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключение эксперта, поскольку экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", выводы эксперта мотивированы, ход исследования достаточно полно описан, в свете которых заключение выглядит логичным, эксперт до начала проведения экспертизы предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований для назначения дополнительной либо повторной экспертизы не имеется, поскольку нарушений, которые бы ставили под сомнение выводы эксперта, при составлении заключения не установлено, заключение соответствует требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каких-либо неясностей или неполноты заключение не содержит.

По делу проведено три судебные экспертизы, выводы которых не противоречат друг другу. Заключение экспертов оценено судом наряду с другими доказательствами, противоречий между выводами, изложенными в исследовательской части судебной экспертизы и фактическими обстоятельствами дела, судом не установлено.

Учитывая изложенное, исковые требования Рейх Ж.В. подлежат частичному удовлетворению, исковые требования Бутенко Л.А. – оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Рейх Жанны Викторовны - удовлетворить частично.

Признать недействительными Распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ года                  №-РДЗ и результаты комплексных кадастровых работ в части утверждения и установления границы земельного участка № В-25, кадастровый №, смежной с границей земельного участка № В-23, кадастровый №, в <адрес>

Признать недействительным распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ в части утверждения схемы расположения границы земельного участка № В-23, кадастровый №, смежной с границей земельного участка № В-25, кадастровый №.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка: <адрес> площадью 475,00 кв.м., кадастровый № в части установления границы земельного участка № В-25, кадастровый №, смежной с границей земельного участка № В-23, кадастровый №.

Исключить сведения о границе земельного участка, расположенного:                         <адрес>, кадастровый №, смежной с границей земельного участка               № В-25, кадастровый № из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить границу земельного участка № В-25, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, смежную с границей земельного участка № В-23, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, согласно координатам поворотных точек, определенным судебным экспертом:

№ п/п	Координаты
	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Устранить Рейх Жанне Викторовне препятствия в пользовании земельным участком № В-25, возложит обязанность на Бутенко Ларису Анатольевну в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу освободить часть земельного участка № В-25, расположенного по адресу:               <адрес> кадастровый №, путем переноса ограждения между земельными участками № В-23 и № В-25 вглубь участка № В-23 согласно установленных судом координат и путем сноса капитального строения, площадью 17 кв.м., расположенного на участке № В-23, кадастровый №.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок, предоставить Рейх Жанне Викторовне право осуществить действия по переносу ограждения и сносу указанного капитального строения, с последующим возмещением Бутенко Ларисой Анатольевной расходов в пользу Рейх Жанны Викторовны.

В удовлетворении исковых требований Бутенко Ларисы Анатольевны отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий по делу

судья                                                  /подпись/                    Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА"                           ¦

¦подпись судьи _____________________    ¦

¦Наименование должности                  ¦

¦уполномоченного работника аппарата суда ¦

¦помощник судьи ФИО17            ¦

¦              (инициалы,фамилия)        ¦

¦"__" _____________ 20__ г.              ¦

L-----------------------------------------