Решение по делу № 2-3052/2019 от 09.07.2019

Дело № 2 – 3052/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 г. г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

Председательствующего судьи Хуторной А.А.,

при секретаре Шавыриной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях к Строганову С.А. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец Российская Федерация в лице Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях обратился в суд с иском к ответчику Строганову С.А. о взыскании задолженности по арендной плате. Указывал, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок площадью 1449 кв.м. с №, категория земель: земли населенных пунктов для лесоразведения участок №6. Адрес местоположения земельного участка – Липецкая область, г. Липецк. 29 мая 2012 года Территориальным управлением в Липецкой области был проведен аукцион № 5 по Лоту 5 по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью 1449 кв.м., №, целевое назначение (категория земель) – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для лесоразведения (участок №6), адрес: Липецкая область, г. Липецк. Срок аренды – 5 (пять) лет со дня подписания акта приема – передачи. Победителем торгов признан Строганов Сергей Александрович, предложивший наиболее высокую цену в размере - <данные изъяты>). На основании Протокола о результатах аукциона № 5 (Лот №5) 30.05.2012 года Территориальным управлением в Липецкой области в лице и.о. Корнеева Максима Владимировича - «Арендодатель» с одной стороны и Строганова Сергея Александровича - «Арендатор» с другой стороны был заключен договор аренды № № земельного участка с КН № (реестровый номер федерального имущества №), площадь 1449 кв.м., из земель населенных пунктов - для лесоразведения, адрес: Липецкая область, г. Липецк, в границах указанных в кадастровом паспорте. ТУ Росимущества в Липецкой области, в соответствии с приказом Росимущества от 19.12.2016 года № 461 «О реорганизации территориальных управлений Федерального агентства по управлению государственным имуществом» 28.06.2017г. прекратило свою деятельность в результате реорганизации в форме присоединения к МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях. Согласно п.4 п.п. 4.1 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, равными долями не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-ый квартал – не позднее 15 ноября. Размер арендной платы за участок установлен согласно протоколу о результатах аукциона № 5 от 29.05.2012 г. и составляет <данные изъяты>. (Приложение 1) (п.п.4.2 п.4 Договора). Письмами от 30.01.2014 исх. №, 16.01.2015 № ТУ Росимущества по Липецкой области в адрес Строганову С.А. были направлены расчеты на 2014 г., 2015 г.г. В соответствии с пунктом 8 Постановления № 582 при заключении договора аренды земельного участка федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового ода, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды. Согласно соглашению о расторжении договора аренды № земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 30.05.2012 г. (далее - Соглашение), заключенного между ТУ в Липецкой области и Строгановым, и п.1 Соглашения стороны пришли к соглашению о расторжении Договора № от 30.05.2012 г. (запись о государственной регистрации № от 26.09.2012г., п.1.2 Соглашения что обязательства, возникшие из Договора действуют до момента государственной регистрации его расторжения, т.е. согласно отметки Росреестра до 16.12.2015 г. В период 30.05.2012 г. по 16.12.2015 г. ответчик не обеспечил арендные платежи за пользование земельным участком, указанным в договоре аренды. Просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>. за период с 26 сентября 2014 года по 31 марта 219 года.

В судебное заседание стороны не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще, представитель истца дело просил рассмотреть в его отсутствие, причина неявки ответчика суду неизвестна.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст. 310 ГК РФ устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок площадью 1449 кв.м. с КН №, категория земель: земли населенных пунктов для лесоразведения участок №6. Адрес местоположения земельного участка – Липецкая область, г. Липецк.

29 мая 2012 года Территориальным управлением в Липецкой области был проведен аукцион № 5 по Лоту 5 по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью 1449 кв.м., КН №, целевое назначение (категория земель) – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для лесоразведения (участок №6), адрес: Липецкая область, г. Липецк. Срок аренды – 5 (пять) лет со дня подписания акта приема – передачи. Победителем торгов признан Строганов С.А., предложивший наиболее высокую цену в размере - <данные изъяты>

На основании Протокола о результатах аукциона № 5 (Лот №5) 30.05.2012 года Территориальным управлением в Липецкой области в лице и.о. Корнеева М.В. - «Арендодатель» с одной стороны и Строганова Сергея Александровича - «Арендатор» с другой стороны был заключен договор аренды № № земельного участка с КН № (реестровый номер федерального имущества №), площадь 1449 кв.м., из земель населенных пунктов - для лесоразведения, адрес: Липецкая область, г. Липецк, в границах указанных в кадастровом паспорте.

ТУ Росимущества в Липецкой области, в соответствии с приказом Росимущества от 19.12.2016 года № 461 «О реорганизации территориальных управлений Федерального агентства по управлению государственным имуществом» 28.06.2017г. прекратило свою деятельность в результате реорганизации в форме присоединения к МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях.

Согласно п.4 п.п. 4.1 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, равными долями не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-ый квартал – не позднее 15 ноября. Размер арендной платы за участок установлен согласно протоколу о результатах аукциона № 5 от 29.05.2012 г. и составляет <данные изъяты>. (Приложение 1) (п.п.4.2 п.4 Договора).

Письмами от 30.01.2014 исх. №, 16.01.2015 № №, ТУ Росимущества по Липецкой области в адрес Строганову С.А. были направлены расчеты на 2014 г., 2015 г.г. В соответствии с пунктом 8 Постановления № 582 при заключении договора аренды земельного участка федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового ода, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

Согласно соглашению о расторжении договора аренды № земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 30.05.2012 г., заключенного между ТУ в Липецкой области и Строгановым, и п.1 соглашения стороны пришли к соглашению о расторжении Договора № от 30.05.2012 г. (запись о государственной регистрации № от 26.09.2012г., п.1.2 соглашения что обязательства, возникшие из договора, действуют до момента государственной регистрации его расторжения, т.е. согласно отметки Росреестра до 16.12.2015 г.

Установлено также, что в период 30.05.2012 г. по 16.12.2015 г. ответчик не обеспечил арендные платежи за пользование земельным участком, указанным в договоре аренды. Задолженность по арендным платежам составляет <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В противоречие проведенной правовой норме ответчик в судебное заседание не явился, доводов иска не оспорил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору и удовлетворяет иск в полном объеме.

Поскольку при подаче иска истец был освобожден от уплаты госпошлины, она взыскивается в доход бюджета г. Липецка с ответчика, не освобожденного от её уплаты, в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать со Строганова С.А. в пользу Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях <данные изъяты>.

Взыскать со Строганова Сергея Александровича в доход бюджета г. Липецка государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Хуторная

В соответствии с положениями ст. 199 ГПК РФ решение в окончательной форме изготовлено 05 августа 2019 года.