Решение по делу № 2-2111/2014 от 13.08.2014

Дело № 2 –2111/2014                                

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2014 года

Кировский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Аликиной Г.К.,

при секретаре Сергеевой Е.К.,

с участием представителя истца Санникова Д. В. на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми 23 октября 2014 года

гражданское дело по иску ТСЖ «Закамск – центр два плюс» к Даниловскому Г.С., Даниловской Г.А., Даниловской Т.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги,

Установил:

ТСЖ «Закамск – центр два плюс» обратился в суд с иском к Даниловскому Г.С., Даниловской Г.А., Даниловской Т.Г. о взыскании в солидарном порядке долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2013 по 30.04.2014 включительно за квартиру по <АДРЕС> в сумме ... рублей, пени в сумме ... рублей и уплаченной госпошлины - ... рублей, расходы по оплате услуг представителя – ... рублей.

В обоснование иска указаны следующие обстоятельства –

Нанимателем квартиры по адресу: <АДРЕС> является Даниловский Г.С., совместно с нанимателем в указанной квартире зарегистрированы и проживают члены его семьи: супруга Даниловская Г.А.,..., дочь Даниловская Т.Г., ... и Н.. Обслуживание дома производится истцом с лета 2007 года. С апреля 2013 по апрель 2014 ответчики производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в указанном размере. В соответствии с требованиями ст. ст. 67, 153, 155 ЖК РФ с ответчиков подлежит взысканию задолженность и пени за несвоевременное исполнение обязательств.

В суде представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным выше, указав, что задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги не погашена ответчиками до настоящего времени.

Ответчики в суд не явились, извещались судом по имеющему адресу, корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, что в силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом свидетельствует об отказе лица от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве и не является преградой для рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему-

В силу положений ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. п. 2, 4, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В суде установлено, что жилое помещение по адресу <АДРЕС> находится в муниципальной собственности, что подтверждается справкой ... от 15.10.2014.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают: наниматель Даниловский Г.С., его супруга Даниловская Г.А.,..., дочь Даниловская Т.Г., ... и Н., что подтверждается справкой МКУ «...» от 07.07.2014 (л.д. 18).

Управление домом по <АДРЕС> осуществляет ТСЖ «Закамск-Центр два плюс».

Как следует из выписки из лицевого счета о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, открытого на имя Даниловского Г.С., общая площадь помещения №... в доме №... по <АДРЕС>, составляет 58,8 кв.м., за период с 01.04.2013 по 30.04.2014 производятся начисления по горячему водоснабжению, отоплению, содержанию жилья, водоотведению, холодному водоснабжению, электроэнергии, размер задолженности составил ... рублей (л.д. 6).

За период с 01.04.2013 по 30.04.2014 начислены пени ... рублей на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Сведения о погашении задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, ответчиками суду не представлены.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что заявленные ТСЖ «Закамск-Центр два плюс» исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку

Ответчик Даниловских Г.С. являясь нанимателем, Даниловская Г.А.,..., Даниловская Т.Г., ... – совершеннолетние члены семьи нанимателя обязаны оплачивать техническое содержание дома и коммунальные услуги, которые им предоставляются эксплуатирующей организацией, при этом нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. О наличии соглашения между ответчиками об ином порядке несения указанной обязанности судом не установлено.

Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчики исполняет ненадлежащим образом, не в полном объеме, с апреля 2013 по апрель 2014 оплату не производят.

Доказательств необоснованности применяемых тарифов для начисления платежей за техническое обслуживание и коммунальные услуги, доказательств оплаты коммунальных платежей ответчиками не представлено.

Размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца составляет ... рублей. Расчет истца судом проверен, признан обоснованным.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом начислены пени за период с апреля 2013 года по апрель 2014 года в сумме ... рублей, данный расчет судом проверен, признан обоснованным. Размер пени соразмерен нарушенному обязательству.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.ст. 88, 94 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина, расходы на оплату услуг представителей, иные признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что 08.07.2014 между адвокатом Санниковым Д.В. (исполнитель) и ТСЖ «Закамск –центр два плюс» (заказчик) заключен договора №... на оказание юридических услуг, согласно которому исполнитель принимает на себя обязательства оказать клиенту юридическую помощь по взысканию задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, с должников квартиры №... по адресу: <АДРЕС>. В рамках договора исполнитель обязуется: провести правовую экспертизу документов, проконсультировать по всем возникшим вопросам, связанных с данным делом, подготовить пакет необходимых документов и исковое заявление, подать иск в суд и представлять интересы Заказчика в суде.

    Согласно п. 3 данного договора, стоимость услуг по договору составляет ... рублей.

Оплата по договору произведена истцом в полном объеме в сумме ... рублей, что подтверждается платежным поручением №... от 11.07.2014.

Из материалов дела следует, что Санников Д.В., действующий по доверенности от ТСЖ «Закамск –центр два плюс» подготовил и предъявил исковое заявление в суд, принимал участие в двух судебных заседаниях.

    Суд, признавая расходы истца на оплату услуг представителя необходимыми для защиты нарушенных прав и разрешения спора, с учетом конкретных обстоятельств дела, сложности и характера спора, ценности подлежащего защите права, объема оказанной правовой помощи, исходя из принципов разумности, принимая во внимание результат рассмотрения иска, считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя ... рублей, по ... рублей с каждого.

При подаче иска ТСЖ «Закамск –центр два плюс» уплачена государственная пошлина в размере ... рублей по платежному поручению №... от 11.07.2014.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей, по ... рублей с каждого.

Руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ТСЖ «Закамск- центр два плюс» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Даниловского Г.С., Даниловской Г.А., Даниловской Т.Г. в пользу ТСЖ «Закамск- центр два плюс» долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2013 по 30.04.2014 включительно, за квартиру по <АДРЕС> в сумме ... рублей, пени в сумме ... рублей.

Взыскать с Даниловского Г.С., Даниловской Г.А., Даниловской Т.Г. в пользу ТСЖ «Закамск- центр два плюс» судебные расходы по уплате госпошлины и оплате услуг представителя по ... рубля, с каждого.

Решение в течение одного месяца со дня принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья: