Решение по делу № 2-474/2024 от 25.04.2024

Дело № 2-474/2024

10RS0006-01-2024-000409-81

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лахденпохья Республика Карелия                              19 августа 2024 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе судьи Сущевской Е.А., при секретаре Нефедовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкрыгуновой Аллы Петровны к Администрации Лахденпохского муниципального района о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Шкрыгунова А.П. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к Администрации Лахденпохского муниципального района (далее – АЛМР) по тем основаниям, что является единственной наследницей ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В процессе вступления в наследство истцом установлено, что №, в которой проживал наследодатель, расположенная по адресу: <адрес>, несмотря на подачу ФИО8 соответствующих заявлений, не приватизирована, право собственности наследодателя на нее недооформлено. Согласно полученным истцом документам, приватизация жилого помещения проходила следующим образом: ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Лахденпохским РОВД заключен договор аренды вышеуказанного жилого помещения, кадастровый №. Положениями указанного договора была предусмотрена возможность приватизации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено обращение в адрес Лахденпохского РОВД с просьбой передать квартиру в собственность наследодателя, в ответ на которое заявителю было сообщено, что жилое помещение не числится на балансе РОВД. В связи с этим, наследодатель обратился в орган местного самоуправления (администрацию Лахденпохского городского поселения) с просьбой заключить договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор между ФИО2 и администрацией Лахденпохского городского поселения о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность наследодателя. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подал пакет документов в межмуниципальный отдел по Сортавальскому, Питкярантскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности на жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом вынесен отказ в государственной регистрации права, так как в ЕГРН отсутствуют сведения о правах муниципального образования Лахденпохского городского поселения на жилое помещение. Исходя из изложенного выше, истцом сделан вывод о том, что органом местного самоуправления не было зарегистрировано право собственности на жилое помещение и не было подано заявление о приватизации указанного жилого помещения в пользу ФИО2 По указанным причинам наследодатель не имел возможности закончить приватизацию. По данным фактам истцом было подано обращение к ответчику с просьбой обратиться в регистрирующий орган с заявлением о переходе права собственности по договору приватизации ФИО2 Указанное обращение должностными лицами Администрации проигнорировано, ответ на него не поступал. В связи с изложенным, истец просит суд:

- включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; признать за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что в № года ФИО2 был получен отказ в регистрации права собственности, однако в суд он обратиться не успел, так как умер. ФИО10 не возражал против принятия заочного решения.

Ответчик, надлежащим образом извещенный, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил.

В соответствии с положениями ст. 155 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее - ГПК РФ) разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ судья устанавливает срок, в течение которого ответчик вправе представить доказательства в обоснование своих возражений. Судья разъясняет, что непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Положениями ст. 12 ГПК РФ на суд возлагается обязанность известить стороны о судебном разбирательстве и создать условия, но не совершать активные действия, для реализации сторонами их процессуальных прав.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчик, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд, с согласия истца, рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Лахденпохского муниципального района и ФИО2 заключен договор № безвозмездной передачи жилого помещения по адресу: <адрес>, в собственность в порядке приватизации ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Управление Росреестра по <адрес> о регистрации права собственности жилого помещения по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав в отношении жилого помещения была приостановлена, в связи с отсутствием заявления от Администрации Лахденпохского городского поселения (несмотря на то, что договор был заключен с Администрацией Лахденпохского муниципального района).

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права была прекращена.

ДД.ММ.ГГГГ уведомлением № в государственной регистрации прав отказано в связи с не поступлением в Управление Росреестра по <адрес> заявления от Администрации Лахденпохского городского поселения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Таким образом право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано, в связи со смертью.

Нотариусом Лахденпохского нотариального округа Республики Карелия ФИО9 открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2, в срок установленный законом, обратилась сестра ФИО3 В заявлении о принятии наследства содержится указание на спорную квартиру.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Исходя из вышеизложенного, требование о включении жилого помещения в наследственную массу может быть заявлено только наследником имущества наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно ст. 1153 указанного Кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

С учетом вышеизложенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ФИО2, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, в связи с чем квартира подлежит включению в наследственную массу ФИО2

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что наследником ФИО2 является ФИО3, которая в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу, представив подтверждающие документы, других наследников нет, доказательств обратного не представлено, суд полагает, что имеются основания для включения жилого помещения в наследственную массу ФИО2 и признания права собственности ФИО3 на указанную квартиру в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Заочное решение может быть пересмотрено Лахденпохским районным судом Республики Карелия по заявлению ответчика, обратившегося в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

     Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья                                                                                           Е.А. Сущевская

Мотивированное решение принято 26.08.2024