Решение по делу № 2-1-933/2018 от 23.08.2018

в„– 2-1-933/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 РіРѕРґР°                      Рі. Красноуфимск

Красноуфимский    СЂР°Р№РѕРЅРЅС‹Р№ СЃСѓРґ Свердловской области РІ составе председательствующего СЃСѓРґСЊРё Галкиной И.Р’., СЃ участием истца Ивановой Рђ.Р’., РїСЂРё секретаре Сергеевой Р›.A., рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ ИвА. Рђ. Р’. действующая РІ СЃРІРѕРёС… интересах Рё интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 Рє Красноперову Рџ. Рќ. Рѕ признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иванова А.В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к Красноперову П.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ей и ее несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности по 1/3 доли принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Ранее данная недвижимость принадлежала в равных долях ее бабушке, ФИО1 и сестре Красноперовой Л. В..

<дата> в доме, с согласия собственников был прописан Красноперов П.Н., на тот момент он являлся супругом ее сестры. После отчуждения данного имущества ей, ее детям и сестре, ее несовершеннолетним сыном и супругом осталось право на проживание и регистрацию в спорном жилом доме.

Однако в дальнейшем отношения сестры и ее супруга не сложились, и в сентябре <дата> года Красноперов П.Н. выехал из дома, отказавшись сняться с регистрационного учета. В настоящее время его местонахождения ей не известно.

Учитывая, что Красноперов П.Н. более не является членом ее семьи, в спорном жилом доме не проживает, расходов за содержание жилого помещения не несет, место нахождения его не известно, истец полагает, что право пользования вышеуказанного имущества у Красноперова П.Н. прекращено.

    Р˜СЃС‚ец РїСЂРѕСЃРёС‚ признать Красноперова Рџ. Рќ. утратившим право пользования жилым помещением расположенного РїРѕ адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Иванова А.В. поддержала заявленные требования, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Красноперов П.Н. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против требований истца не возражал.

Третье лицо Красноперова Л.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения требований истца, при этом руководствуется следующим.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 2, 3 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В данном случае жилым помещением является <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками указанного дома на основании договора купли-продажи от <дата> и соглашения о распределении долей от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Изложенное дает суду основание сделать вывод, что истцы являются законным владельцами жилого <адрес> по улице <адрес> в <адрес>.

В спорном жилом помещении, кроме истца Ивановой А.В., зарегистрированы: ФИО1 <дата> года рождения, ФИО2 <дата> года рождения, Красноперов П. Н. <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, ФИО6 <дата> года рождения.

Ответчик был вселен в жилое помещение истцов как член семьи бывшего собственника жилого помещения Красноперовой Л.В.

Дело правоустанавливающих документов свидетельствует о том, что <дата>. ФИО1 и Красноперова Л.В. продали ей жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, при этом ответчик Красноперов П.Н. <дата>. дал нотариально удостоверенное согласие на продажу ? доли в указанном имуществе, как приобретенной в период брака с Красноперовой Л.В.

Согласно п. 5.6 указанного договора зарегистрированные лица ФИО1, Красноперова Л. В., ФИО8, Красноперов П. Н. утрачивают право проживания и пользования указанным имуществом и обязуются сняться с регистрационного учета в течение 120 дней с даты подписания настоящего договора.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Членом семьи истцов ответчик не является, в спорном жилом помещении фактически не проживает. Сам факт регистрации ответчика в доме истцов не породил у него какого-либо права пользования жилым домом, принадлежащего истцам.

В соответствии со ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя и эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. Принимая во внимание, что данное положение установлено законом, судебного решения оно не требует.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИвА. А. В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать Красноперова П. Н., <дата> года рождения утратившим право пользования жилым домом №1-109/2014 по <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Красноперова П. Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ                                  И.Р’.Галкина