Решение по делу № 2-444/2022 от 10.02.2022

УИД 11RS0010-01-2022-000335-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 11 апреля 2022 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Арефьевой Т.Ю., при секретаре Есеве К.Е., с участием прокурора Орловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-444/2022 по иску Елсаковой Елены Сергеевны к Артееву Андрею Геннадьевичу, Артееву Егору Андреевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Елсакова Е.С. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми с иском к Артееву А.Г., Артееву Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ... В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от **.**.** за истцом зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, однако, в ней до настоящего времени сохраняют регистрацию ответчики, которые добровольно не снялись с регистрационного учета.

В судебном заседании истец участие не принимала, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, судебные извещения возвращены по истечении срока хранения.

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 2 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что меры для надлежащего извещения ответчика были приняты, суд с учетом положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, находит извещение ответчиков надлежащим и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что по договору купли-продажи от **.**.** Елсакова Е.С. приобрела в собственность у Е. Артеева А.Г. жилое помещение, расположенное по адресу: ... что подтверждается указанным договором и копией выписки из ЕГРП о регистрации права собственности от **.**.** года.

В п.4.3 договора купли-продажи указано, что на момент его заключения в квартире зарегистрированы Артеев А.Г., Артеев Е.А., которых продавцы гарантируют снять с регистрационного учета в течение ... дней с даты подписания договора.

Вместе с тем, согласно справке ...» по состоянию на **.**.** года ответчики значатся зарегистрированными в квартире. Указанные сведения подтверждаются также адресной справкой УФМС России по ... от **.**.** года.

Оценивая добытые в судебном заседании доказательства в их совокупности, учитывая вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Елсаковой Е.С., поскольку переход спорного жилого помещения в ее собственность влечет для ответчиков, не являющихся членами семьи истца, с которыми у нее отсутствуют какие-либо соглашения о порядке и сроках пользования жилым помещением, кроме как указанные в договоре купли-продажи, утрату права пользования жилым помещением и снятие их с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Елсаковой Е.С. к Артееву А.Г., Артееву Е.А. удовлетворить.

Признать Артеева Андрея Геннадьевича, Артеева Егора Андреевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба и принесено представление в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено 15.04.2022г.

Судья Т.Ю. Арефьева