Решение по делу № 2-379/2021 от 13.11.2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 апреля 2021 года                          г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего - судьи Бородиной С.В.,

с участием представителя истца Козлова В.В. – Макаровой Л.А., действующей на основании ордера №591 от 19 января 2021 года,

при секретаре Кондрашкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-379/2021 (УИД 62RS0002-01-2020-003269-49) по иску Козлова Виктора Васильевича к Козловой Ольге Андреевне, действующей в интересах несовершеннолетней Козловой Софьи Михайловны, о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Козлов В.В. обратился в суд с иском к Козловой О.А., действующей в интересах несовершеннолетней Козловой С.М., о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных исковых требований, что он является собственником 3-комнатной квартиры, назначение – жилое, общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 03 февраля 2004 года; свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Рязани Чернявской О.Ю. 21 июня 2010 года; договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа г.Рязани Чернявской О.Ю. 05 мая 2012 года.

С 27 июня 2008 года в вышеуказанной квартире зарегистрирована по месту жительства несовершеннолетняя внучка истца Козлова С.М., ДД.ММ.ГГГГ.

Козлова С.М. была зарегистрирована в данной квартире на основании заявления сына истца Козлова М.В., который также был зарегистрирован в квартире в качестве проживающего.

Козлов М.В. состоял в зарегистрированном браке с матерью Козловой С.М. – Козловой О.А. Семья Козлова М.В. проживала в указанной квартире в течение двух месяцев, а затем выехала для проживания в квартиру, которую они занимали по договору найма жилого помещения.

В июне 2012 года брак между Козловым М.В. и Козловой О.А. был прекращен на основании решения мирового судьи. После расторжения брака Козлов М.В. стал проживать по месту регистрации по адресу: <адрес> а Козлова О.А. совместно с дочерью выехала за пределы города Рязани и с тех пор не поддерживает с истцом никаких отношений.

Несовершеннолетняя Козлова С.М. никогда не была членом семьи истца, они никогда совместно не проживали, не имели совместного бюджета, на протяжении длительного времени не поддерживают никаких отношений.

С 2011 года истец состоит в зарегистрированном браке с ФИО14 и проживает совместно с ней и ее дочерью ФИО15 по адресу: <адрес>.

В принадлежащей истцу квартире, расположенной по адресу: <адрес>, никто не проживает. Сын истца ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец единолично, на протяжении длительного времени, несет бремя содержания жилого помещения, в квартире необходимо производить текущий ремонт. Истец является пенсионером по старости и получает пенсию в размере 16139 рублей 45 копеек, иных источников дохода не имеет. Сдать квартиру по договору найма он не имеет возможности, так как она не отремонтирована, и в ней нет предметов домашнего обихода и мебели.

В настоящее время истец, как собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, желает распорядиться принадлежащим ему жилым помещением, поскольку не имеет возможности содержать его и оплачивать содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ, истец просил суд признать несовершеннолетнюю Козлову С.М., ДД.ММ.ГГГГ, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>.

Не согласившись с заявленными исковыми требованиями ответчик     Козлова О.А., действующая в интересах несовершеннолетней Козловой С.М., представила в суд письменные возражения, в которых указала, что ее дочь Козлова С.М., ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована по адресу: <адрес>, по желанию ее покойного отца, на принадлежащей ему в 2008 году доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. О передаче прав собственности на долю квартиры в пользу Козлова В.В. ей известно не было. Брак между ней и ФИО17 был расторгнут по причине нанесения ей телесных повреждений и вреда ее здоровью. На момент смерти Козлова М.В. за ним числится долг по алиментам в размере 393581 рубль 27 копеек. Ее дочь Козлова С.М. вдальнейшем планирует поступать в учебное заведение г.Рязани и право пользования жилым помещением, принадлежащим Козлову В.В., будет ей необходимо.

На основании изложенного, ответчик Козлова О.А., действующая в интересах несовершеннолетней Козловой С.М., просила суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебное заседание истец Козлов В.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил вести дело своему представителю.

Ответчик Козлова О.А., действующая в интересах несовершеннолетней Козловой С.М., в судебное заседание не явилась, о времени месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутсвие.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Представитель истца по доверенности Макарова Л.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Макаровой Л.А., суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 03 февраля 2004 года истец Козлов В.В., его супруга Козлова Л.Н. и их дети ФИО21 и Козлов А.В. приобрели в общую долевую собственность (по ? доли каждый) квартиру, назначение – жилое, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Сын истца Козлов М.В. состоял в зарегистрированном браке с Козловой О.А.. От брака у них имеется общий ребенок Козлова С.М., ФИО18.

27 июня 2008 года ФИО20 как собственник ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО19, зарегистрировал в ней свою несовершеннолетнюю дочь Козлову С.М.

Козлов М.В. со своей семьей проживал в указанной квартире в течение двух месяцев, после рождения ребенка, а затем они выехали для проживания в квартиру, которую занимали по договору найма жилого помещения.

21 июня 2010 года истец получил свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, после смерти жены Козловой Л.Н.

23 декабря 2011 года сын истца ФИО22. (отец несовершеннолетней Козловой С.М.) подарил истцу Козлову В.В. принадлежащую ему на праве собственности ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Переход права зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области 11 января 2012 года. Данный договор дарения в установленном законом порядке не оспорен и недействительным не признан.

05 мая 2012 года истец получил свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, после смерти сына Козлова А.В.

Таким образом, с 05 мая 2012 года истец Козлов В.В. является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В июне 2012 года брак между ФИО24. и Козловой О.А. был прекращен на основании решения мирового судьи. После расторжения брака ФИО25 стал проживать по месту регистрации по адресу: гФИО23 а Козлова О.А. совместно с дочерью выехала за пределы города Рязани и с тех пор не поддерживает с истцом никаких отношений.

Несовершеннолетняя Козлова С.М. никогда не была членом семьи истца, они никогда совместно не проживали, не имели совместного бюджета, на протяжении длительного времени не поддерживают никаких отношений.

С 2011 года истец состоит в зарегистрированном браке с ФИО26 и проживает совместно с ней и ее дочерью ФИО27 по адресу: <адрес>.

Сын истца ФИО28. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащей истцу квартире, расположенной по адресу: <адрес>, никто не проживает, в квартире необходимо производить текущий ремонт.

На протяжении длительного времени Козлов В.В. единолично несет бремя содержания жилого помещения. При том, что истец является пенсионером по старости и получает пенсию в размере 16139 рублей 45 копеек, иных источников дохода не имеет. Сдать квартиру по договору найма он не имеет возможности, так как она не отремонтирована, и в ней нет предметов домашнего обихода и мебели.

В настоящее время истец, как собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, желает распорядиться принадлежащим ему жилым помещением, поскольку не имеет возможности содержать его и оплачивать коммунальные услуги.

Несовершеннолетняя Козлова С.М. в настоящее время находится под опекой своей матери Козловой О.А., которая жилой площадью обеспечена, и фактически проживает с ней по адресу регистрации последней: <адрес>

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются: копией свидетельства о рождении ФИО29. № от ДД.ММ.ГГГГ; копией свидетельства о смерти ФИО30. № от ДД.ММ.ГГГГ года; справкой о регистрации ООО «ЖКХ-ГАРАНТ» от 30 октября 2020 года; справкой о регистрации ООО «Молодежный» от 02 ноября 2020 года; выпиской из ЕГРН от 30 октября 2020 года; справкой №101-20-000-8048-5146 от 30 октября 2020 года; копией свидетельства о государственной регистрации права от 15 мая 2012 года; ответом на запрос суда ОВМ МОМВД России «Шацкий» №2122 от 01 апреля 2021 года; копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа г.Рязани Чернявской О.Ю. 05 мая 2012 года и иными материалами дела правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; а также пояснениями представителя истца Козлова В.В. – Макаровой Л.А. в судебном заседании и показаниями свидетелей ФИО31 и ФИО32 не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку свидетели предупреждались судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и их показания согласуются с пояснениями представителя истца и другими собранными по делу доказательствами.

Учитывая, что право несовершеннолетних детей на жилое помещение производно от права их родителей, а отец несовершеннолетней Козловой С.М. – ФИО33. утратил какие-либо права пользования спорным жилым помещением: 23 декабря 2011 года он распорядился принадлежащей ему ? долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, подарив ее своему отцу Козлову В.В., и данный договор дарения в установленном законом порядке не оспорен и недействительным не признан, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО34 умер; членом семьи нынешнего собственника жилого помещения несовершеннолетняя Козлова С.М. не является; проживает по месту жительства своей матери по адресу: <адрес>; регистрация несовершеннолетней Козловой С.М. в спорной квартире носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника квартиры, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признании несовершеннолетней Козловой С.М. прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Доводы ответчика Козловой О.А., действующей в интересах несовершеннолетней Козловой С.М., изложенные в письменных возражениях, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не имеют правового значения для рассмотрения настоящего спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козлова Виктора Васильевича к Козловой Ольге Андреевне, действующей в интересах несовершеннолетней Козловой Софьи Михайловны, о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать несовершеннолетнюю Козлову Софью Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г.Рязани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья -подпись- С.В. Бородина

Копия верна. Судья С.В.Бородина