Решение по делу № 2-1036/2017 от 19.01.2017

г. Смоленск Дело № 2-1036/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 марта 2017 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Рединовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янчевской Л.А. к Администрации Промышленного района г. Смоленска, Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Янчевская Л.А., обратилась в суд с иском к Администрации Промышленного района г. Смоленска, Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является нанимателем жилого помещения <адрес>. В жилом помещении без получения соответствующих разрешений были произведены работы по перепланировке. Работы не затронули несущие конструкции здания, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, однако привели к изменению технико-экономических показателей, требующих внесения в технический паспорт жилого помещения. Просит суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Янчевская Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам.

Представитель ответчика - Администрации города Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в адресованном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражал.

Представитель ответчика - Администрации Промышленного района г. Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в адресованном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо Янчевский В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно - технического, электрического или другого оборудования, изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

С учетом положений ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что Янчевская Л.А. является нанимателем жилого помещения <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м.

Согласно справки СМУП "ВЦ ЖКХ" от 06.12.2016 по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Янчевская Л.А., Янчевский В.В., Янчевский А.В. (л.д.29).

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, истцом в жилом помещении № была проведена перепланировка, в ходе которой демонтирована перегородка, отделяющая жилое помещение №4 от прихожей №1 и устроены новые с образованием уменьшенной площади жилой комнаты №4 и помещения коридора №1; в перегородке, отделяющей жилую комнату №4 от жилой комнаты №5, зашит дверной проем и устроен новый с изменением его места расположения.

В результате произведенных работ по перепланировке общая площадь квартиры за счет разницы в толщине демонтированной и устроенных перегородок уменьшилась с 43,5 кв.м до 43,3 кв.м, жилая площадь за счет площади образованного коридора №1, с учетом уточнения площади жилой комнаты №5 уменьшилась с 32,5 кв.м до 27,0 кв.м.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения, выполненного СФ ФГУП «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ», данная перепланировка не создает сверхнормативные нагрузки на несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность и по несущей способности не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает СП54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные.

Проживающие в жилом помещении члены семьи нанимателя – сын Янчевский А.В. и сын Янчевский В.В., не возражают относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

Исковые требования Янчевской Л.А. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Родионов