Решение по делу № 2-1883/2020 от 18.02.2020

22RS0068-01-2020-001069-77

ДЕЛО № 2-1883/2020 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июля 2020 г. г. Барнаул

Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Наконечниковой И.В.,

при секретаре Поповой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МУП «Энергетик» г. Барнаула к Панову Сергею Ивановичу о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Энергетик» г. Барнаула обратилось в суд с иском к Панову С.И., с учетом уточнения просит взыскать с ответчика в пользу МУП «Энергетик» г. Барнаула сумму 356 045, 30 руб., из них: 267 878, 50 руб. – остаток долга за период с 01.12.2015г. по 30.11.2018г., 88 166,80 руб. – пени, начисленные за период с 11.01.2016г. по 05.04.2020г., а также расходы по оплате госпошлины и почтовые расходы в размере 199,80 руб.

В обоснование иска указывает на то, что Панову С.И. в .... по пр-ду ...., принадлежит 133 кв.м., что соответствует площади ..... Квартиры в жилом доме в натуре между собой не выделены, между сособственниками сложился режим общей долевой собственности. В ЕГРП права собственности Панова С.И. не зарегистрированы. Снабжение тепловой энергией (отопление) жилого дома, в котором ответчик имеет долю в праве общей долевой собственности, в спорный период осуществляло МУП «Энергетик» г. Барнаула. Общедомовой прибор учета тепловой энергии и индивидуальный прибор учета горячей воды (далее - ГВС) отсутствуют. Начисление оплаты за отопление и ГВС происходит по нормативу. Из содержания решения по делу №2-574/2019 следует, что Панову С.И. в доме №28 по пр-ду Санаторный на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит 8/21 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Из кадастрового паспорта следует, что площадь дома составляет 170,7 кв.м.. Обязательства по поставке тепловой энергии надлежащего качества и надлежащего количества МУП «Энергетик» г. Барнаула исполнило в полном объеме. При расчете отапливаемой площади истец заявил о 133 кв.м., в связи с чем ответчик не был согласен. 30.06.2020г. был проведен осмотр отапливаемой площади, в том числе литера Б (гараж). В ходе осмотра гаража было установлено, что в нем видимые внутренние автономные источники отопления гаража отсутствуют. При визуальном осмотре было установлено, что вдоль гаража проходит воздушная ветка сети центрального отопления и следует в дом. В полу гаража система разводки замурована, возможность подключения к системе центрального отопления имеется. В техническом паспорте указано, что гараж (литер Б) отапливается от центрального отопления с площадью 110,4 кв.м. Указанный факт установил техник БТИ. Ответчику начисляли вместо 172,8 кв.м. по площади 133 кв.м., что меньше и его прав не нарушает. Поскольку начисление по отоплению по меньшей площади прав ответчика не нарушает, истец оставляет начисление ему по площади в 133 кв.м.

Представитель истца МУП «Энергетик» Колесников Р.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований с учетом уточнения.

Ответчик Панов С.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Указал, что согласен с площадью в 62 кв.м., на которую было проведено центральное отопление, в гараже центральное отопление отсутствует и никогда не было.

Третьи лица Клеменчук В.В., представители третьих лиц АО «Барнаульская Генерация», ООО Сибирская теплосбытовая компания в судебное заседание не явились, извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодека Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, в свою очередь, включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату предоставленных коммунальных услуг с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. ст. 154, 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.40 правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ответчики обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В жилом доме по пр-ду ...., ...., теплоснабжение за период с 01.12.2015 г. до 30.11.2018 г. осуществлял МУП «Энергетик» г. Барнаула.

Судом установлено, что Панову С.И. принадлежит 8/21 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 170,7 кв.м. по адресу: ...., ...., .... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.08.1995г.

Фктически по техпаспорту от 2011г. ответчик пользуется следующими помещениями:

- в литере А: №5-20,5 кв.м., №4 – 4,8 кв.м., №6 – 6 кв.м.; в литере А2: №2-8,3 кв.м., №7 – 8,4 кв.м.; подвал в литере А2- 14,4 кв.м.. Итого: 62,4 кв.м. (20,5+4,8+6+8,3+8,4+14,4).

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что в спорный период в доме по пр-ду .... ...., в частности в квартире ответчика, имелось центральное отопление. Ответчик при рассмотрении дела согласился оплатить долг за спорный период, исходя из площади в доме 62,4 кв.м..

Истцом также заявлено о расчете задолженности за отопление гаража литер Б площадью 110,4 кв.м..

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 08.09.2011г., литер Б отапливается от центрального отопления. Данное строение принадлежит истцу, что им не оспаривается.

В судебном заседании истец пояснил, что литер Б – это гараж, центрального отопления в гараже нет.

Из акта от 24.07.2020г. №1, составленного АО «Барнаульская генерация», следует, что при осмотре гаража по адресу: ...., пр-д ...., установлено, что в гараже не обнаружено центрального отопления.

Так как технический паспорт ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» составлен в 2011г., а спорный период начинается с декабря 2015 года, то суду не представлено доказательств, что за спорный период данное центральное отопление находилось в гараже.

Поэтому суд полагает, что площадь гаража при расчете не подлежит принятию во внимание, а только площадь жилых помещений- 62, 4 кв.м.

Согласно представленному истцом расчету по отоплению по площади в 62,4 кв.м., задолженность за период с декабря 2015 г. по ноябрь 2018г. составляет 125 681,32 руб.; пени, начисленные за период с 11.01.2016г. по 05.04.2020г. в размере 41 365,48 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом рассчитана пеня по основаниям, предусмотренным ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей на дату подачи иска), в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом представленный истцом расчет задолженности проверен и признан правильным, ошибок при его расчете не допущено. Суд считает, что оснований для снижения размере неустойки по ст. 333 ГК РФ не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца частично и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу МУП «Энергетик» г. Барнаула задолженность за отопление за период с 01.12.2015 г. по 30.11.2018г. в размере 125681,32 руб., пеню за период с 11.01.2016г. по 05.04.2020г. в размере 41365,48 руб., а всего 167046,80 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 4540,93 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Панова Сергея Ивановича в пользу МУП «Энергетик» г. Барнаула задолженность за отопление за период с 01.12.2015 по 30.11.2018 в размере 125681 рубль 32 копейки, пеню за период с 11.01.2016 по 05.04.2020 в размере 41365 рублей 48 копеек, а всего 167046 рублей 80 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4540 рублей 93 копейки.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Наконечникова