Решение от 09.11.2022 по делу № 2-5756/2022 от 24.06.2022

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                            09 ноября 2022 года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре ФИО5

с участием прокурора ФИО6,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения,

по встречному иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений администрации <адрес> о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением,

установил:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес>. Право муниципальной собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. На основании служебного ордера от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Комитету по обслуживанию жилого фонда, благоустройства и озеленению Администрации <адрес> слесарю-сантехнику Неклёса ФИО4. Ответчик в указанный ордер в качестве члена семьи нанимателя не включена. Договор социального найма жилого помещения не заключался. Заявлений о приватизации жилого помещения в департамент имущественных отношений Администрации <адрес> не поступало. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проверки спорного жилого помещения, специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что жилое помещение фактически занято ответчиком. Правоустанавливающие документы на жилое помещение № по указанному адресу у ответчика отсутствуют. Таким образом, ответчик проживает в жилом помещении в нарушение порядка установленного жилищным кодексом РФ - без разрешения собственника о предоставлении жилого помещения и заключения договора социального найма жилого помещения. В связи с указанным, истец просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении департаментом жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> путем выселения ФИО2 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к Департаменту имущественных отношений администрации <адрес> о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением. Встречные исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено по служебному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ее гражданскому супругу Неклёса ФИО4, в период работы в комитете по обслуживанию жилого фонда, благоустройству и озеленению Администрации <адрес> в должности слесаря сантехника. За истекшие 26 лет право проживания ФИО3 в указанном жилом помещении никогда и никто не оспаривал. Истец с 2009 года проживала с ФИО3 в незарегистрированном браке. Проживала одной семьей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. В период проживания ФИО2 с ФИО7 вели совместное хозяйство, приобретали совместно имущество, делали ремонт квартиры. Ими было приобретено следующее имущество: холодильник, стиральная машинка, различная мебель и предметы домашнего обихода. Зарегистрироваться в спорном жилом помещении истец не могла, поскольку является гражданкой Белоруссии. В связи с указанным, истец по встречному иску просит признать ее членом семьи умершего нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и признать за не право пользования указанным жилым помещением.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> – ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против удовлетворения встречных требований возражала.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2, и ее представитель ФИО9 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, поддержали встречные исковые требования.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, встречные исковые требования – удовлетворить, находит исковые требования Департамента имущественных отношений администрации <адрес> не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО2 - подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес> (л.д.8).

Право муниципальной собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10).

Договор социального найма на <адрес> в письменной форме не заключался. Информации об отнесения спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду <адрес> не имеется, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало (л.д.11-13).

Из материалов дела следует, что на основании служебного ордера от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Неклёса ФИО4 – слесарю-сантехнику Комитета по обслуживанию жилого фонда, благоустройства и озеленению Администрации <адрес> (л.д.14).

ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями, содержащимися в поквартирной карточке (л.д.15, л.д.16), карточкой регистрации (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ Неклёса ФИО4 умер, что подтверждается актовой записью о смерти.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> фактически проживает ФИО2 (л.д.19).

Права на жилые помещения муниципального жилищного фонда приобретаются в порядке, установленном жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действующего на момент вселения ФИО3 в жилое помещение, основанием для вселения в жилое помещение, является ордер.

В силу положений ст. 69 ЖК РФ равные с нанимателем жилого помещения права приобретают лица, проживающие в жилом помещении совместно с нанимателем.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ст. 69 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 была вселена в жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО3 в 2009 году в качестве члена своей семьи, они проживали совместно в качестве мужа и жены до смерти ФИО3, вели общее хозяйство – имели общий бюджет, вместе питались, гуляли, ходили за покупками, совместно делали ремонт, приобретали предметы домашнего обихода, вместе отмечали правздники, ухаживали друг за другом в период болезни, оружающие воспринимали их как семью.

Указанные обстоятельства, помимо объяснений ответчика, подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, показания которых непротиворечивы и последовательны и согласуются с объяснениями ФИО2; чеками на приобретение бытовой техники, медицинской документацией, в которой адрес спорного жилого помещения указан как адрес места жительства ФИО2

Поскольку факт вселения ответчика в жилое помещение нанимателем ФИО3 в качестве члена своей семьи, их совместное проживание и ведение общего хозяйства нашли подтверждение в судебном заседании, встречные исковые требования ФИО2 о признании ее членом семьи нанимателя жилого помещения и признании за ней права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> следует удовлетворить.

В связи с признанием в судебном порядке за ФИО2 права пользования жилым помещением, исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> о выселении отвечтика из жилоо помещения удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 47 ЖК РСФСР, ст. 5, 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст.ст. 10, 11, 60-63, 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 45, 56, 67, 68, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░ №) ░ ░░░2 (░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                         ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.