Решение по делу № 2-292/2022 (2-4021/2021;) от 14.10.2021

50RS0005-01-2021-007842-67

Дело № 2-292/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Осиповой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибенюк ФИО10 к Разгуляевой ФИО11 и Скалкиной ФИО12 о признании реестровой ошибки сведений государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований, к Разгуляевой ФИО13 и Скалкиной ФИО14 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера Ивченкова ФИО15. В обоснование иска ссылаются на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.; при проведении работ по уточнению местоположения границ принадлежащего им земельного участка выяснилось, что кадастровые границы земельного участка не соответствуют фактическим; указанные противоречия создают истицу препятствия в осуществлении их прав по владению и использованию принадлежащих им земельных участков.

В судебное заседание истец не явился, надлежаще извещен.

Представитель истца уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик Разгуляева ФИО16 в судебном заседании в удовлетворении требований не возражала.

Ответчик Скалкина ФИО17 предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Третьи лица: Федеральная кадастровая палата Росреестра ФГБУ филиал Московской области и Дмитровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москоковой области, Мищевский ФИО18 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Грибенюк ФИО19 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>: Скалкина ФИО20 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>; Разгуляева ФИО21 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с межевым планом на земельные участки, подготовленным кадастровым инженером Ивченковым ФИО22 фактическая площадь участка истцов соответствует сведениям в ЕГРН.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Ивченкова ФИО23 в отношении спорных земельных участков допущена реестровая ошибка, исправление реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении границ указанного земельного участка возможно; предложен вариант исправления реестровой ошибки.

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера, представленное заключение ответчиками не оспаривается, в связи с чем, принимается судом в качестве доказательства по делу.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22).

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером № ранее были определены не достоверно, с реестровой ошибкой.

Наличие реестровой ошибки не позволяет истцам и ответчикам осуществить кадастровый учет земельного участка в существующих на местности границах, с внесением в ЕГРН соответствующих сведений в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, иск надлежит удовлетворить, исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, исключив из состава сведений единого государственного реестра недвижимости сведения о существующих точках и вместо исключенных внести координаты согласно заключения кадастрового инженера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 209, 304 ГК РФ, ст.22,61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Грибенюк ФИО24 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №№, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера Ивченкова ФИО25 исключив из состава ЕГРН сведения о координатах характерных точек и вместо исключенных сведений внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ местоположения земельного участка по точкам: №

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №№, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера Ивченкова ФИО26 исключив из состава ЕГРН сведения о координатах характерных точек и вместо исключенных сведений внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ местоположения земельного участка по точкам: №

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №№, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера Ивченкова ФИО27 исключив из состава ЕГРН сведения о координатах характерных точек и вместо исключенных сведений внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ местоположения земельного участка по точкам: №

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

      Судья

Дмитровского городского суда         подпись             Т.Г. Мишина