Решение по делу № 2-4155/2015 от 17.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    29 мая 2015 года                        Дело № 2-4155/2015

    Абаканский городской суд

    В составе председательствующего судьи Лобоцкой И.Е.

    При секретаре Пугач У.В.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП <адрес> «Управляющая жилищная компания» к Лачев АМ, Лачев ВА, Лачев НА о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая жилищная компания» (далее по тексту МУП «УЖК») обратилось в суд с иском к Лачев АМ, Лачев ВА, Лачев НА о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, взыскании государственной пошлины. Требования, изложенные в иске, истец мотивирует следующими обстоятельствами. Ответчики являются собственниками <адрес> в <адрес>, не исполняют свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по коммунальным платежам в сумме 71 343,14 руб., пени в размере 7 929,14 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 29.01.2015. В добровольном порядке задолженность не погашена. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском. Истец просит взыскать с Лачев АМ, Лачев ВА, Лачев НА задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в указанной сумме, а также отнести на счет ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

    В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы иска.

Ответчики с Лачев АМ, Лачев ВА, Лачев НА в судебное заседание не явились, хотя неоднократно надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, по месту регистрации, что подтверждается почтовыми конвертами. Направленные в адрес ответчиков судебные повестки, возвратились в адрес суда с указанием «истек срок хранения».

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд предпринял исчерпывающие меры для надлежащего уведомления ответчиков о рассмотрении настоящего дела. Неполучение ответчиками судебных извещений суд расценивает как злоупотребление правом, в связи с чем в соответствии со ст. 115, 116, 117, 167 ГПК РФ дело рассматривается без их участия, а ответчики считаются надлежащим образом извещенными.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается (ст.310 ГК РФ).

Как предусмотрено п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2. ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Лачев АМ, Лачев ВА, Лачев НА являются сособственниками <адрес> в <адрес> по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП от 29.04.2015.

Согласно копии лицевого счета, выданной ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> в <адрес>, зарегистрированы Лачев АМ, Лачев ВА, Лачев НА (собственники).

В материалы дела истцом представлены справки о начислениях и оплатах за предоставленные ответчику коммунальные услуги за весь период, начиная с января 2010 по март 2015 года, в соответствии с которыми задолженность по оплате названных услуг составляет в целом 71 343,14 руб. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчиков.

Из вышеуказанной справки усматривается, что оплата коммунальных услуг производится собственником нерегулярно.

Оснований не доверять произведенному истцом расчету задолженности, основанному на представленных документах, у суда не имеется.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичные требования закреплены в ст. 249 ГК РФ, согласно которой, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку квартира по адресу: <адрес> находится у ответчиков в общей долевой собственности, суд приходит к выводу, ответчики по образовавшейся задолженности отвечают исходя из причитающейся каждому доли в собственности квартиры.

В связи с чем, с Лачев АМ, Лачев ВА, Лачев НА подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по 23 781,04 руб. с каждого ответчика.

Между тем, заявленные требования истца о взыскании с ответчиков неустойки (пени) за нарушение сроков оплаты указанных выше услуг не подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Как следует из содержания пунктов 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным жилым домом, при этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным жилым домом.

Согласно предоставленному представителем истца расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по 29.01.2015. размер пени составляет 7 929,14 руб.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При таких обстоятельствах с ответчиков подлежит взысканию пени – 2 643,04 руб. с каждого ответчика.

При подаче иска МУП «УЖК» оплатило государственную пошлину в размере 2 579 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствие с указанной правовой нормой с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 578,17 руб., т.е. по 859,39 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия <адрес> «Управляющая жилищная компания» удовлетворить частично.

Взыскать с Лачев АМ в пользу Муниципального унитарного предприятия <адрес> «Управляющая жилищная компания» 23 781,04 руб. сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 28.02.2015, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 643,04 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 859,39 руб.

Взыскать с Лачев ВА в пользу Муниципального унитарного предприятия <адрес> «Управляющая жилищная компания» 23 781,04 руб. сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 28.02.2015, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 643,04 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 859,39 руб.

Взыскать с Лачев НА в пользу Муниципального унитарного предприятия <адрес> «Управляющая жилищная компания» 23 781,04 руб. сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 28.02.2015, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 643,04 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 859,39 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Абаканский городской суд.

    Судья

Абаканского городского суда:                        И.Е. Лобоцкая

    Справка: мотивированные решение изготовлено и подписано 01.06.2015.