Решение по делу № 2-519/2015 от 03.03.2015

       Дело №2-519/15                           

                                                          РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2015 года.                                                                                    с. Кармаскалы

Кармаскалинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Хасанова Р.У., при секретаре Байгускаровой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Школьной В.А. к Администрации МР Кармаскалинский район РБ, Администрации СП Прибельский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ о внесении изменений в договор передачи квартир в совместную собственность граждан,

установил:

Школьная В.А. обратилась в суд с иском к Администрации МР Кармаскалинский район РБ, Администрации СП Прибельский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ, указав в обоснование требований, что 30 июля 1997 года в Кармаскалинском сахарном заводе был заключен договор передачи квартир в совместную собственность граждан, в котором квартира по адресу: <адрес> передавалась в совместную собственность Школьной В.А., Школьному В.А., Школьной Е.В.. В данном договоре улица, на которой расположена квартира, указана как «Калининой» вместо правильного «Калинина». Для регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, истица сдала документы в Кармаскалинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, было выдано сообщение об отказе в государственной регистрации, согласно которого отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости: квартира, назначение: жилое, общая площадь 41,8 кв.м., этаж 1, адрес: <адрес>, документы на которую были представлены 13 января 2015 года №04/225/001/2015-067,75 по следующим причинам: документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. На государственную регистрацию представлен договор передачи квартиры в совместную собственность, в которой есть исправления, не позволяющие однозначно истолковать содержание. Согласно договору площадь объекта 41,6 кв.м. согласно данных государственного кадастра недвижимости (ГКН), 41,8 кв.м. В адресе объекта по договору указана улица Калининой. Истице необходимо в судебном порядке внести изменение в данный договор для того, чтобы зарегистрировать свое право собственности в регистрационной службе. Поскольку в договоре передачи квартир в совместную собственность неправильно указана улица, общая площадь квартиры, регистрационная служба отказывает регистрировать квартиру в собственность. ОАО «Карламанский сахар» ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 27.02.2015 года. Истица просит внести изменения в документ - договор передачи квартир в совместную собственность граждан от 30 июля 1997 года, заключенного между Школьной В.А. и Карламанским сахарным заводом в лице директора завода Гайнуллина Ф.М., в котором квартира передавалась в совместную собственность Школьной В.А., Школьному В.В., Школьной Е.В.: вместо слов «общей площадью 41,6 кв.м., указать «общей площадью 41,8 кв.м.». вместо «ул.Калининой» указать «ул.Калинина».

В судебное заседание истец не явилась, в своем заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, требования поддерживает.

        Представитель ответчика Администрации МР Кармаскалинский район РБ на судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело без их участия. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

        Представитель ответчика Администрации СП Прибельский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований Школьной В.А. не возражают.

       Третье лицо Управление Росреестра по РБ в Кармаскалинском районе на судебное заседание не явилось, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителя третьего лица.

        Выслушав свидетеля, изучив письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Школьной В.А.

          В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

         Статьей 7 данного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

         В судебном заседании установлено, что истец Школьная В.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>

         Согласно договору передачи квартир в собственность граждан от 30.07.1997 года, в Кармаскалинском районе был заключен договор передачи квартир в совместную собственность граждан. Данный договор заключен между Школьной В.А. и Карламанским сахарным заводом в лице директора завода Гайнуллина Ф.М., в котором квартира передавалась в совместную собственность Школьной В.А., Школьному В.В., Школьной Е.В.. В данном договоре улица, на которой расположена квартира указана как «Калининой».

        Согласно расписки в получении документов на государственную регистрацию №, Школьная В.А. для регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру сдала документы в Кармаскалинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ 13 января 2015 года.

       Согласно сообщению от 25 февраля 2015 года об отказе в государственной регистрации № следует, что отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости: кадастровый №, квартира, назначение: жилое, общая площадь 41,8 кв.м., этаж 1, адрес: <адрес>, документы на которую были представлены 13 января 2015 года № по следующим причинам: документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. На государственную регистрацию представлен договор передачи квартиры в совместную собственность, в которой есть исправления, не позволяющие однозначно истолковать содержание. Согласно договору площадь объекта 41,6 кв.м. согласно данных государственного кадастра недвижимости (ГКН), 41,8 кв.м. В адресе объекта по договору указана улица Калининой согласно данных ГКН ул.Калинина.

       Статьей 450 ГК предусмотрено, что изменение и расторжение договора допускается по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

       На основании ст. 452 ГК РФ, предусматривающей порядок изменения и расторжения договора, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор. Для устранения ошибок в договоре необходимо составить дополнительное соглашение. Составить в настоящее время дополнительное соглашение о внесении дополнений и изменений, к данному договору невозможно в связи с ликвидацией организации.

       Судом установлено, что ОАО «Карламанский сахар» ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 27.02.2015 года.

        Свидетель Горшенина М.С. пояснила суду, что 30 июля 1997 года в Кармаскалинском сахарном заводе был заключен договор передачи квартир в совместную собственность граждан, в котором квартира по адресу: <адрес> передавалась в совместную собственность Школьной В.А., Школьному В.В., Школьной Е.В.. В данном договоре вместо слова «улица Калинина» ошибочно написана улица «Калининой», вместо «общей площадью 41,6 кв.м. ошибочно указано «общей площадью 41,8 кв.м.», истица Школьная В.А. по настоящее время проживает в данной квартире.

         При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Школьной В.А. подлежащими удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст.198, 198 ГПК РФ, суд

                                                                      РЕШИЛ:

          Исковые требования Школьной В.А. к Администрации МР Кармаскалинский район РБ, Администрации СП Прибельский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ о внесении изменений в договор передачи квартир в совместную собственность граждан удовлетворить.

        Внести изменения в договор передачи квартир в совместную собственность граждан от 30 июля 1997 года, заключенного между Школьной В.А. и Карламанским сахарным заводом в лице директора завода Гайнуллина Ф.М., в котором квартира передавалась в совместную собственность Школьной В.А., Школьному В.В., Школьной Е.В.: вместо слов «общей площадью 41,6 кв.м., указать «общей площадью 41,8 кв.м.», вместо «ул.Калининой» указать «ул.Калинина».

        Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца.

Судья                                             Р.У. Хасанов.