Решение по делу № 2-1991/2016 от 24.05.2016

дело № 2-1991/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 июля 2016 года              г.Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Харченко А.Н.,

при секретаре Михайловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Труфанова А.Н., Усова А.И., Барькова А.А. и Коваленко А.С. к Гаражно-строительному кооперативу «Волна», администрации Артемовского городского округа, Шнякину В.И., Булавину В.В. и Никитиной Н.И. о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

первоначально Труфанов А.Н., Усов А.И., Барьков А.А. и Коваленко А.С. обратились в Артемовский городской суд Приморского края с исковым заявлением к ГСК «Волна» и администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гаражные боксы № в блоке I, площадью <данные изъяты> кв.м., № в блоке II, площадью <данные изъяты> кв.м.; № в блоке II, площадью <данные изъяты> кв.м.; № в блоке II, площадью <данные изъяты> кв.м. в ГСК «Волна» расположенные в районе <адрес> в г.Артеме.

В обоснование иска Труфанов А.Н., Усов А.И., Барьков А.А. и Коваленко А.С. указали, что являются членами ГСК «Волна», которому на основании решения администрации г.Артема от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок. На данном участке возведены спорные гаражи, паевые взносы выплачены полностью. Однако зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не имеется возможности, так как отсутствует акт ввода в эксплуатацию гаражных боксов.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены предыдущие правообладатели спорных гаражей - Шнякин В.И., Булавин В.В. и Никитина Н.И.

В судебном заседании истцы Труфанов А.Н., Усов А.И., Барьков А.А., Коваленко А.С. и их представитель по доверенностям ФИО2 поддержали исковые требования по основаниям и доводам изложенным в иске. Коваленко А.С. представил суд квитанции об оплате строительства гаража в ГСК «Волна».

Представитель ответчика администрации Артемовского городского округа в судебное заседание не явился, уведомлен о рассмотрении иска, представитель ФИО1 в телефонограмме просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения иска, представила списки членов ГСК.

Ответчик ГСК «Волна» о рассмотрении дела уведомлен ДД.ММ.ГГГГ, представитель в суд не явился, сведений о причинах неявки не представил, в связи с чем, суд по правилам ч.4 ст.167 ГПК РФ проводит слушание дела без участия данного ответчика.

Ответчики Шнякин В.И., Булавин В.В. и Никитина Н.И. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив об отчуждении истцам спорных гаражей.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Волна» отведен земельный участок для строительства гаражей площадью 0,8 га в районе <адрес>.

На основании решения того же органа от ДД.ММ.ГГГГ № согласован земельный участок под размещение гаражно-строительного кооператива в районе улиц <адрес> на площади <данные изъяты> га в границах АБВГ согласно плану.

Земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением кадастрового №.

Согласно имеющимся в материалах дела списка ГСК «Волна» истец Коваленко А.С. числится членом кооператива под номером 66 владеет гаражным боксом № в блоке-II, площадью <данные изъяты> кв.м. и им выплачен паевой взнос, согласно справке ГСК «Волна» от ДД.ММ.ГГГГ. Квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ подтверждена оплата строительства спорного гаража Коваленко А.С.

Как следует из пояснений сторон и списка ГСК гаражный бокс № в блоке-I, площадью <данные изъяты> кв.м. возведен ответчиком Булавиным В.В. за счет собственных денежных средств, он поименован в списке ГСК за номером №. ДД.ММ.ГГГГ году последний продал гараж истцу Труфанову А.Н., что подтверждено пояснением ответчика в судебном заседании и нотариально удостоверенным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, растровый №.

Вместе с тем, согласно списка ГСК «Волна» ответчик Никитина Н.И. числится членом кооператива под номером 21 владела и возводила гаражный бокс № в блоке-II, площадью <данные изъяты> кв.м. в ГСК «Волна».

Пояснением сторон и нотариально удостоверенным заявлением Никитиной Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено об отчуждении указанного гаражного бокса в пользу истца Усова А.И., которым выплачен паевой взнос, согласно справке ГСК «Волна» от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, списком ГСК «Волна» под номером № установлено строительство ответчиком Шнякиным В.И. гаражного бокса № в блоке-II, площадью <данные изъяты> кв.м., который продан ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца Барькова А.А., что подтверждено пояснением Шнякина В.И. и его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариально, реестровый №. Справкой председателя ГСК «Волна» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена оплата Барьковым А.А. паевого взноса.

Заключениями кадастрового инженера ООО «Лайкас» ФИО3 установлено, что гаражные боксы № в блоке-II; № в блоке-I; № в блоке-II; № в блоке-II здания ГСК «Волна» в районе пересечения улиц Вокзальной и Герцена <адрес>, не выходят за пределы отведенного кооперативу ДД.ММ.ГГГГ земельного участка.

Из технических заключений ООО «Архитектурно-проектная мастерская» № следует, что строительство и размещение гаражных боксов № в блоке II, № в блоке-I, № в блоке-II, № в блоке-II ГСК «Волна» осуществлено в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Конструкции строений находятся в удовлетворительном состоянии, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц. Данные объекты пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Кадастровыми и техническими паспортами судом установлены технические характеристики бокса № в блоке-II, площадью <данные изъяты> кв.м.; № в блоке-I, площадью <данные изъяты> кв.м.; № в блоке-II, площадью <данные изъяты> кв.м.; № в блоке-II, площадью <данные изъяты> кв.м.

Уведомлениями Управления Росреестра по Приморскому краю установлено отсутствие правообладателей спорных гаражных боксов.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что строительство гаражей осуществлялось на основании необходимых разрешительных документов и на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для строительства гаражных боксов, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на спорные объекты недвижимости.

На основании указанного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░░░ I, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░░░ II, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░░░ II, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░░░ II, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░