Решение по делу № 2-1518/2016 от 01.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск                                                                      31 августа 2016 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Салбукова К.В.,

при секретаре                                 Дымочко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснокаменского межрайонного прокурора в интересах муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» и городского поселения «Город Краснокаменск» к индивидуальному предпринимателю Магомедову ФИО8 о взыскании арендной платы и пени за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Краснокаменский межрайонный прокурор обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным районом «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и индивидуальным предпринимателем Магомедовым А.М., заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 3.000 кв.м. для эксплуатации здания <данные изъяты>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ИП Магомедов А.М. имеет задолженность по оплате арендных платежей в размере <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты> рублей, в связи с чем, просит суд, взыскать указанную задолженность в пользу администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» и администрации городского поселения «Город Краснокаменск» по <данные изъяты>% от указанных сумм.

В судебном заседании заместитель Краснокаменского межрайонного прокурора Солдатова О.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель городского поселения «Город Краснокаменск» по доверенности Вотинова О.К., исковые требования поддержала, подтвердила наличие задолженности у ответчика по договору аренды земельного участка в заявленном размере.

В судебное заседание муниципальный район «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежаще и своевременно. В письменном отзыве на иск Глава муниципального района ФИО6 полагал иск подлежащим удовлетворению.

В судебное заседание ответчик индивидуальный предприниматель Магомедов А.М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежаще и своевременно.

Заслушав участников судебного процесса, изучив письменные материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п. 2 ст. 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным районом «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и индивидуальным предпринимателем Магомедовым А.М., заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 3.000 кв.м. для эксплуатации здания <данные изъяты>.

В соответствии с требованиями закона договор аренды прошел государственную регистрацию.

В силу <данные изъяты> дополнительного соглашения к договору аренды сумма ежеквартальной арендной платы составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно <данные изъяты> договора арендная плата вносится ежеквартально, не позднее 15-го числа последнего месяца квартала.

Согласно <данные изъяты> договора в случае нарушения срока внесения платежей арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере <данные изъяты>% от неуплаченной суммы.

Согласно имеющемуся в материалах дела акту сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ИП Магомедов А.М. имеет задолженность по оплате арендных платежей в размере <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Ответчиком не оспорено ненадлежащее с его стороны исполнение обязанностей по договору аренды, в виде несвоевременной уплаты ежемесячных арендных платежей, а также размер задолженности и пени.

Суд соглашается с расчетом задолженности и пени по договору аренды, поскольку он произведен в соответствии и на основании условий договора и дополнительного соглашения заключенных между сторонами договора.

В соответствии со ст. 62 Бюджетного кодекса РФ, в бюджеты городских поселений до разграничения государственной собственности на землю поступают: доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков - по нормативу 50 процентов; В бюджеты муниципальных районов до разграничения государственной собственности на землю поступают: доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков - по нормативу <данные изъяты> процентов.

Как следует из сведений представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Забайкальского края государственная собственность на землю между муниципальным районом «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» и городским поселением «Город Краснокаменск» не разграничена.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

    Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Магомедова ФИО9 в пользу муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером №, площадью 3.000 кв.м. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей, пеню в размере <данные изъяты> рубля, а всего <данные изъяты>

Взыскать с индивидуального предпринимателя Магомедова ФИО10 в пользу городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером №, площадью 3.000 кв.м. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей, пеню в размере <данные изъяты> рубля, а всего <данные изъяты>

Взыскать с индивидуального предпринимателя Магомедова ФИО11 в бюджет муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                          Салбуков К.В.