Решение по делу № 2-709/2013 (2-6110/2012;) от 13.12.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2013 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Николаевой Л.С., при секретаре Глейзер Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-709/13 по иску ФИО2, ФИО1 к Администрации г/п Мытищи, Министерству обороны о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г/п Мытищи и Министерству обороны, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым на двухкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> в <адрес>, указав в обоснование своих требований на то, что они имеют право на бесплатную приватизацию указанного жилого помещения, в чем им было отказано (л.д. 4 - 6).

Истцы в судебное заседание не явились, не возражали против принятия по делу заочного решения.

Представитель Администрации г/п Мытищи в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Администрации г/п Мытищи и пояснил, что спорное жилое помещение не входит в перечень муниципальных унитарных предприятий, учреждений и имущества, передаваемых в собственность городского поселения Мытищи (л.д. ).

Представитель Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Суд, с согласия истцов, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что квартира по<адрес> по адресу: <адрес> была предоставлена истцу и членам его семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Министерством обороны СССР Центральной КЭЧ г. Москвы (л.д. 20). В настоящее время в спорной квартире проживают и зарегистрированы на постоянное место жительства ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, что видно из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги и копии лицевого счета (л.д. 18, 19). Истцы ранее участие в приватизации жилого помещения не принимали, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой из Управления Жилищно-коммунального хозяйства Администрации г/п Мытищи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

Истцам было отказано в приватизации указанного жилого помещения, что подтверждается письменным ответом Администрации городского поселения Мытищи № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что <адрес> в военном городке № исключен Распоряжением Правительства РФ № ДД.ММ.ГГГГ из списка закрытых, но в муниципальную собственность городского поселения Мытищи не передавался (л.д. 29).

Министерство обороны Российской Федерации не представило надлежащих доказательств перехода <адрес> в военном городке № из государственной в муниципальную собственность. При этом то обстоятельство, что спорный жилой фонд до настоящего времени не был передан в муниципальную собственность, не может служить основанием для отказа истцам в передаче занимаемой ими трехкомнатной квартиры в собственность в порядке приватизации, поскольку в этом случае нарушаются права последних на приватизацию.

Так, согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Таким образом, при определении порядка приобретения и прекращения права собственности применяются законы о приватизации и, лишь при отсутствии таковых, нормы ГК, при этом нормы законов о приватизации имеют приоритет по отношению к общим положениям ГК о порядке приобретения и прекращения права собственности. Следовательно, при оценке законности той или иной сделки, необходимо, прежде всего, опираться на законодательство о приватизации. В этой связи следует учитывать, что ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", был принят в соответствии с нормами ГК РФ.

Между тем, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На необходимость строгого соблюдения установленного законом порядка передачи жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан указывается в пп.3-5, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (Бюллетень ВС РФ, 1993, N 11, с.2-4).

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии с «Примерным положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ», утвержденного решением Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 года №4 гражданам не может быть отказано в приватизации, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону (п.14); передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим представительным или исполнительным органом власти (п.5).

Указанное положение не противоречит гражданскому законодательству, поскольку как было указано, согласно ст. 217 ГК РФ законы о приватизации государственного и муниципального имущества (к которым относится и Закон о приватизации) могут устанавливать иной порядок приобретения и прекращения права собственности, чем порядок, предусмотренный нормами ГК РФ.

Учитывая приведенные положения закона, а также отсутствие предусмотренных законом оснований для отказа истцам, ранее своего права на приватизацию не реализовавшими, суд считает необходимым признать за ФИО2, ФИО1 право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым на двухкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья