Решение по делу № 11-482/2019 от 12.07.2019

Мировой судья Нуриева А.В.

Судебный участок № 4 г.Петрозаводска РК №11-482/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 августа 2019 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Л.А. Золотовской,

при секретаре Н.В. Герасим,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Константиновой Н. А. на решение мирового судьи судебного участка № 4 г.Петрозаводска Республики Карелия от 29 апреля 2019 года по гражданскому делу по иску ООО УК «Территория» к Константиновой Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Территория» обратилось в суд с исковым заявлением к Константиновой Н.А. по тем основаниям, что общим собранием собственников жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу. <адрес> (далее МКД) с ДД.ММ.ГГГГ выбрана управляющая организация ООО УК «Территория», которая осуществляет управление МКД и оказание услуг по содержанию и управлению общедомового имущества, текущему ремонту и вывозу мусора ТБО. Ответчик, будучи собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не производил оплату жилищных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6176,89 руб. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных услуг на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6576,89 руб., в том числе: 6091,92 руб. - размер основной задолженности, 84,97 руб. - размер пени, 400 руб. сумма госпошлины. В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены исковые требования, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6176,89 руб., в том числе пени в сумме 107,09 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № 4 г.Петрозаводска Республики Карелия от 29.04.2019 иск удовлетворен частично, с Константиновой Н.А. в пользу ООО УК «Территория» задолженность по оплате жилищных услуг за период с декабря 2017 года по май 2018 года в сумме 3855,66 руб., пени в сумме 50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

Не согласившись с решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой ставит вопрос об отмене решения и вынесении нового решения об отказе в иске. В обоснование требований указывает, что суд неправильно определил юридически значимые обстоятельства дела, неправильно применил действующее законодательство, в частности неверно произвел расчет сумм, подлежащих взысканию, неверно применил норматив по СОИ электроэнергия. Ответчик не согласен со взысканием с него оплаты СОИ ХВС, СОИ ГВС, СОИ водоотведение, а также с отказом суда в ходатайстве ответчика о назначении по делу судебной экспертизы. Ответчик указывает, что суд не дал оценку взысканию долга с ответчика на ДД.ММ.ГГГГ.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующим выводам. В силу ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В судебном заседании при рассмотрении дела мировым судьей и в суде апелляционной инстанции установлено, что Константинова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу. <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости площадь квартиры 58,4 кв.м. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ данным многоквартирный дом находился в управлении ООО УК «Территория» на основании решения собственников помещений дома (протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ).

Из материалов дела следует, что вышеуказанный многоквартирный дом, 1952 года постройки, оборудован центральной системой электроснабжения, теплоснабжения, горячего теплоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения. Решение собственниками МКД о распределении сверхнормативного объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД, между собственниками жилых помещений не принималось, сведений о показаниях общедомовых приборов учета не имеется, в связи с чем начисление платы должно производиться исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно техническому паспорту на дом площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 6520 кв.метров. Для начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые для содержания общего имущества МКД, для ХВС, ГВС, водоотведения должна использоваться уборочная площадь, которая согласно техническому паспорту на дом составляет 848 кв. метров. Сведений о наличии чердака в доме технический паспорт не содержит. Согласно экспликации площадей подвала дома нежилые помещения, расположенные в подвале дома, находятся в собственности различных юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, кроме позиций 74-77, общая площадь указанных помещений составляет 65,1 кв. метр. Для расчета СОИ по электрической энергии судом верно принимается для расчета площадь 913,1 кв. метр (848+65,1).

На основании ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ собственники жилых помещений несут бремя их содержания. Согласно п.1 ст.290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В силу п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Согласно п.1 ст.37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, остановленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ (пп. 1, 2 ст. 153 Килищного кодекса РФ).

Из пунктов 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей в шорный период) следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года (Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В силу ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов,
потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном
доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний
коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном
Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по
показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным
органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее Правила №306). Указанные Правила определяют порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и требования к их формированию.

Согласно п. 3 Правил № 306 нормативы потребления коммунальных услуг и нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (далее -уполномоченные органы).

Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан. Норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется путем суммирования нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 29 Правил № 306).

Согласно п. 48 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в пункте 40 настоящих Правил, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения N 2 к указанным Правилам.

В соответствии с п. 44 вышеуказанных Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам с учетом объема коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды в МКД и приходящегося на жилое помещение и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 306; S^ои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды в расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

Нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме установлены: для коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД на 2017, 2018 г.г. приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК от 31.05.2017 № 56 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях удержания общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Карелия". Тарифы на коммунальные ресурсы по электроэнергии устанавливаются Государственным комитетом Республики Карелия по ценам и тарифам (далее Госкомитет): для электроэнергии на 2017г. постановлением Госкомитета от 14.12.2016 № 175; для электроэнергии на 2018г. постановлением Госкомитета от 13.12.2017 № 140; для ХВС, водоотведение на 2017 г. постановлением Госкомитета от 20.12.2016 № 191, для ХВС, водоотведение на 2018г. постановлением Госкомитета от 20.12.2017 №193, для ГВС на 2017г., 2018г. постановлением Госкомитета от 20.12.2016 № 232.

Руководствуясь приведенными положениями закона, суд приходит к выводу, что ответчик в силу закона обязан производить оплату за содержание принадлежащего ему жилого помещения, включающую плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за удержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а с ДД.ММ.ГГГГ оплачивать расходы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за обозначенный период и пени. Мотивы принятого решения подробно приведены в судебном постановлении, равно как и соответствующие расчеты, с которыми соглашается суд апелляционной инстанции, приведенные мотивы являются обоснованными, соответствуют фактическим обстоятельствам, которые мировой судья правильно установил на основе надлежащей оценки совокупности доказательств. Судом при разрешении спора правильно применены вышеуказанные законоположения. Мировым судьей представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, основанная на правильном толковании и применении норм материального права, что позволяет суду апелляционной инстанции придти к выводу о законности и обоснованности обжалуемого решения. Оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи судебного участка № 4 г. Петрозаводска Республики Карелия от 29 апреля 2019 года по гражданскому делу по иску ООО УК «Территория» к Константиновой Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика – без удовлетворения.

Судья Л.А. Золотовская