Решение по делу № 2-1211/2020 от 03.02.2020

к делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Сочи 03 марта 2020 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тайгибова Р.Т.,

при секретаре судебного заседания Роговой В.Ю.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Харитошиной М. В., Анчель Е. С. к Беляеву В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Харитошина М.В., Анчель Е.С. обратились в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением о признании Беляева В.А. утратившим права пользования жилым помещением - <адрес>; снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилого помещения - <адрес>, на основании договора № о приватизации жилого помещения. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ с их согласия в данном жилом помещении, временно на три года, был зарегистрирован Беляев В.А., который не являлся и не является членом их семьи. При этом, указывают истцы, ответчик фактически не вселялся в спорную квартиру, а был только зарегистрирован в ней. Регистрация ответчика в принадлежащей им, Харитошиной М.В., Анчель Е.С., квартире, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

    В назначенное судебное заседание истцы Харитошина М.В., Анчель Е.С. не явились, в адресованном суду заявлении просят о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, настаивают на их удовлетворении.

Ответчик Беляев В.А. в назначенное судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Суд, с учетом обстоятельств дела, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, по правилам ч.1, 4 ст.167 ГПК РФ,

В назначенное судебное заседание не явился представитель третьего лица –отдела по вопросам миграции ОП (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Суд, с учетом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

    Как установлено судом, следует из материалов дела, истцы Харитошина М.В., Анчель Е.С. являются собственниками жилого помещения - <адрес>, на основании договора № о приватизации жилого помещения. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ с согласия истцов в данном жилом помещении, временно на три года, был зарегистрирован Беляев В.А., который не являлся и не является членом их семьи, несмотря на наличие регистрации по месту жительства, в указанном жилом помещении не проживает, место его жительства не известно.

На основании приведенных доказательств суд признает установленным, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи собственника не является, не участвуют в содержании жилого помещения, не производит квартирную плату и оплату коммунальных услуг.

Суд принимает во внимание доводы истцов о том, что факт регистрации ответчика создает им препятствия в пользовании данным жилым помещением, поскольку они вынуждены платить квартирную плату и производить оплату коммунальных услуг в большем размере с учетом зарегистрированного в квартире ответчика.

В соответствии с п.1 ст.209, п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ст.35 Жилищного кодекса РФ).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению и Беляева В.А. следует признать утратившим права пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту регистрации по указанному адресу.

Согласно п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Харитошиной М. В., Анчель Е. С. к Беляеву В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Беляева В. А. утратившим права пользования жилым помещением – <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Отдела по вопросам миграции ОП (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять Беляева В. А. с регистрационного учета по месту регистрации - <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Р.Т.Тайгибов