Решение по делу № 2-1477/2022 от 27.12.2021

Решение в окончательной форме изготовлено 21.04.2022 г. Дело № – 1477/2022

УИД: 76RS0№-79

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2022 года                            г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Казменко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «ОКТЯБРЬ 48/5» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «ОКТЯБРЬ 48/5» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, просило взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «ОКТЯБРЬ 48/5» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> по адресу: <адрес> размере № руб., пени по оплате за квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей; взносы на капитальный ремонт по квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей; задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг по машиноместу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей; пени по оплате за машиноместо за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей; взносы на капитальный ремонт по машиноместу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей; расходы по заверению платежных поручений в сумме № руб. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> № доли в праве общей долевой собственности на помещение автостоянки. Оплату жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт ответчик не производит, в связи с чем образовалась задолженность.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4

В судебном заседании представитель истца на основании Устава председатель правления ТСН ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 и третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1 ст. 153 ЖК РФ).

На основании ст.ст. 153, 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (п. 6 ст. 155 ЖК РФ).

Как указано в ч.2, 3 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N491, установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 33 названных Правил размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно п. 14, п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> 1/58 доли в праве общей долевой собственности на помещение автостоянки по адресу: <адрес>, что подтверждено выписками из ЕГРН.

Ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капительный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность.

Из выписок по лицевому счету следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> по адресу: <адрес> составляет № руб., пени по оплате за квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей; взносы на капитальный ремонт по квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют № рублей; задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг по машиноместу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей; пени по оплате за машиноместо за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют № рублей; взносы на капитальный ремонт по машиноместу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют № рублей.

На момент судебного заседания задолженность не погашена, расчет задолженности и пени ответчиком не опровергнут.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере № рублей подтверждены платежными поручениями. Также истцом были понесены расходы по заверению ПАО «Сбербанк» платежных поручений об уплате государственной пошлины, по требованиям к ФИО1 указанные расходы составили № руб., что подтверждено документально.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая вышеизложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> по адресу: <адрес> размере 33 810,02 руб., пени по оплате за квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей; взносы на капитальный ремонт по квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 412,70 рублей; задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг по машиноместу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей; пени по оплате за машиноместо за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей; взносы на капитальный ремонт по машиноместу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей; расходы по заверению платежных поручений в сумме 900 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «ОКТЯБРЬ 48/5» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> по адресу: <адрес> размере № руб., пени по оплате за квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 833,25 рублей; взносы на капитальный ремонт по квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей; задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг по машиноместу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей; пени по оплате за машиноместо за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей; взносы на капитальный ремонт по машиноместу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей; расходы по заверению платежных поручений в сумме № руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Лебедева