Решение по делу № 2-2030/2024 от 19.08.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Сосновской О.В.

при секретаре Приваловой Т.А.,

с участием представителя истца – адвоката коллегии адвокатов «Статус» Кабановой Э.Ш.,

старшего помощника прокурора Первомайского района г.Пензы Бондаря И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело № 2-2030/2024 по иску Вишняковой Людмилы Анатольевны к Вишняковой Екатерине Александровне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Вишнякова Л.А. обратилась в Первомайский районный суд г.Пензы с иском к Вишняковой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указав в его обоснование, что она (истец) является собственником доли в праве долевой собственности жилого дома по адресу: .... 20.11.2010 её сын Вишняков Д.В. вступил в брак с Вишняковой Е.А. Она (истец) зарегистрировала 09.12.2010 Вишнякову Е.А. по месту жительства в доме по адресу: .... В браке Вишнякова Д.В. и Вишняковой Е.А. ... родилась ФИО, которая также зарегистрирована по месту жительства по адресу: .... 16.07.2024 брак между сыном Вишняковым Д.В. и Вишняковой Е.А. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №5 Первомайского района г.Пензы от 03.06.2024. Ответчица с 16.07.2023 ушла из семьи и в настоящее время фактически проживает по адресу: .... Общее хозяйство с ответчицей не ведется, она не участвует в оплате коммунальных и иных обязательных платежей, не участвует в содержании дома и перестала быть членом семьи собственника. Регистрация ответчицы в доме по адресу: ..., является препятствием для осуществления законных прав собственника. Просила признать Вишнякову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: ..., снять ответчика с регистрационного учета по адресу: ..., выселить Вишнякову Е.А. из жилого помещения по адресу: ....

В дальнейшем истец Вишнякова Л.А. уточнила исковые требования, просила признать Вишнякову Е.А. прекратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: ..., снять ответчика с регистрационного учета по адресу: .... От исковых требований в части выселения Вишняковой Е.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., отказалась. Письменное заявление приобщено к материалам дела.

Определением Первомайского районного суда г.Пензы от 16.10.2024 принят отказ истца Вишняковой Л.А. от исковых требований в части выселения Вишняковой Е.А. из жилого помещения по адресу: ....

В судебное заседание истец Вишнякова Л.А., ответчик Вишнякова Е.А., третье лицо Вишняков Д.В., представитель третьего лица УМВД России по Пензенской области не явились, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель истца Вишняковой Л.А. – адвокат КА Пензенской области «Статус» Кабанова Э.Ш., действующая на основании удостоверения №881 от 03.06.2016 и ордера №68 от 11.09.2024 (л.д.38), в судебном заседании поддержала исковые требования, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. Дополнительно пояснила, что ответчик не является членом семьи истца, какого-либо соглашения о безвозмездном пользовании жилым помещением, договора найма между истцом и ответчиком заключено не было. Ответчик с 16.07.2023 ушла из семьи и в настоящее время проживает по адресу: ... В доме её личных вещей нет. Просила признать Вишнякову Е.А. прекратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: ..., и снять ответчика с регистрационного учета по названному адресу.

Суд, с учетом мнения представителя истца и согласия прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагающего удовлетворить заявленные требования, изучив представленные доказательства, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 9,10,12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ч.3 п.5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилой дом общей площадью 341,8 кв.м, расположенный по адресу: ..., находится в общей долевой собственности Вишняковой Л.А. (7274/10000 доли) и ФИО. (2726/10000 доли) (л.д.7-10, 11-13).

Указанный выше жилой дом расположен на земельном участке по адресу: ..., площадью 1210 кв.м, находящемся в общей долевой собственности Вишняковой Л.А. (716/1210 доли) и ФИО (494/1210 доли) (л.д.14-23).

Установлено, что сын Вишняковой Л.А. – Вишняков Д.В. 20.11.2010 зарегистрировал брак с Вишняковой Е.А.

Как следует из пояснений представителя истца, домовой книги (л.д. 25-26) 09.12.2010 ответчик Вишнякова Е.А. истицей Вишняковой Л.А. была зарегистрирована по месту жительства в доме по адресу: ..., как член семьи сына истицы Вишнякова Д.В.

На основании решения мирового судьи судебного участка №5 Первомайского района от 03.06.2024 брак между Вишняковым Д.В. и Вишняковой Е.А. 16.07.2024 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.24).

Как следует из объяснений представителя истца и не опровергается представителем ответчика, Вишнякова Е.А. 16.07.2023 выехала из дома по адресу: ..., забрав свои личные вещи.

Таким образом, ответчица Вишнякова Е.А. членом семьи собственника жилого дома не является, общее хозяйство стороны не ведут. Ответчик в содержании жилого дома, оплате коммунальных и иных обязательных платежей не участвует, затрат на содержание жилого помещения не несёт. Какого-либо соглашения о порядке и сроках пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

В силу положений ст. ст. 301, 304 ГК РФ Вишнякова Л.А. как лицо являющееся собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранение всяких нарушений своих прав.

Ответчик по требованию истца добровольно не снимается с учета из спорного жилого помещения, вследствие чего истица Вишнякова Л.А. не имеет реальной возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования недвижимым имуществом суду не представлено.

Ответчик Вишнякова Е.А. указанными действиями (бездействиями) существенно нарушают охраняемые законодательством РФ права Вишняковой Л.А. как собственника жилого помещения, в связи с чем, исковые требования истца о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Стороной ответчика доказательств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, не представлено.

В силу п.п.1,3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом доме не проживает, бремя содержания жилого помещения не несёт, коммунальные платежи не оплачивает, соглашения о сохранении жилищных отношений, либо иных предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеется. Право пользования жилым помещением по адресу: ..., у ответчика прекращено. Правовым последствием прекращения права пользования спорным жилым помещением является снятие ответчика с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

Статья 20 ГК РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет, что местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

При этом в силу ст. 6 вышеназванного Закона гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Поскольку ответчик в спорном жилом доме не проживает, он в силу требований законодательства обязан был зарегистрироваться по месту своего нового постоянного либо временного места пребывания.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования Вишняковой Л.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Вишняковой Людмилы Анатольевны к Вишняковой Екатерине Александровне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Вишнякову Екатерину Александровну, ... г.рождения, уроженку ..., прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Снять Вишнякову Екатерину Александровну, ... г.рождения, уроженку ..., с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пензенского областного суда через Первомайский районный суд г. Пензы в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2024 года.

Судья: ...

...

...